Investing.com -- על פי דוח שפורסם היום על ידי הלשכה להגנת הצרכן הפיננסי (CFPB), לווים הבוחרים במימון מחדש של משכנתאות עם משיכת מזומנים חווים עלייה משמעותית ראשונית בציוני האשראי שלהם. למרות שהציונים יורדים בהדרגה לאורך זמן, הם נשארים באופן עקבי מעל לרמות שלפני המימון מחדש. הדוח ניתח נתוני לווים משנת 2014 עד 2021.
המחקר מאשר כי לווים המושכים מזומנים משתמשים לעתים קרובות בכספי המימון מחדש כדי לפרוע חובות אחרים, במיוחד חובות כרטיסי אשראי והלוואות רכב. הון עצמי בדירה, שהוא מקור משמעותי לחיסכון עבור בעלי בתים והנכס הפיננסי השלישי בשכיחותו למשפחות, ניתן לגישה באמצעות מימון מחדש עם משיכת מזומנים. זה מאפשר לבעלי בתים לפרוע חובות אחרים או לממן תיקוני בית נחוצים. עם זאת, זה גם מציב סיכון לעיקול אם חובות שאינם משכנתא משולמים באמצעות חוב משכנתא.
דוח ה-CFPB הדגיש מספר ממצאים מרכזיים:
- הסיבה הנפוצה ביותר למימון מחדש עם משיכת מזומנים, כפי שצוין על ידי לווים, הייתה "לשלם חשבונות או חובות אחרים". בין השנים 2014 ל-2019, מעל 50% מהלווים שמשכו מזומנים בחרו בסיבה זו בסקר הלאומי של יצירת משכנתאות. בשנים 2020 ו-2021, המספר היה מעל 40%. הסיבה השנייה הנפוצה ביותר הייתה "תיקוני בית או בנייה חדשה".
- ללווים המושכים מזומנים יש בדרך כלל פרופילי חוב שונים בהשוואה לבעלי בתים אחרים. לפני עסקת המשכנתא, ללווים שמשכו מזומנים היו יתרות כרטיסי אשראי ממוצעות גבוהות בכ-4,000 דולר. עם זאת, יתרות הלוואות הסטודנטים הממוצעות שלהם היו נמוכות בכ-4,000 דולר. יתרות הלוואות הרכב הממוצעות היו דומות לשתי הקבוצות.
- לווים שמשכו מזומנים חוו הפחתה משמעותית בעומס החוב שלהם ועלייה חדה בציוני האשראי בזמן המימון מחדש. לווים אלה ראו ירידות גדולות ביתרות כרטיסי האשראי והלוואות הרכב במהלך המימון מחדש, אך לא ביתרות הלוואות הסטודנטים שלהם. ברבעון שלאחר המימון מחדש, ציוני האשראי שלהם עלו בחדות. למרות שיתרות כרטיסי האשראי ושיעורי השימוש חזרו למגמה לכיוון הרמות שלפני המימון מחדש בשנה שלאחר המימון מחדש, הם לא הגיעו לרמה שלפני המימון מחדש. ציוני האשראי גם ירדו בשנה שלאחר המימון מחדש אך נשארו מעל לרמות שלפני המימון מחדש.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.