מחשבון משכנתא

מונחון למחשבון המשכנתא

מחשבון המשכנתא מבית Investing.com מיועד לסייע בחישוב תשלום המשכנתא החודשי שלכם. אמדו את סכום התשלום החודשי שלכם באמצעות כוונון משתנים שונים כמו סכום ההלוואה, הריבית השנתית, משך ההלוואה ועוד. כלי זה יסייע לכם בחישוב תקציב הולם לרכישת ביתכם החדש.

תשלום המקדמה מהווה את חלקו המקדים של הסכום הכולל לתשלום, והוא משולם מראש במזומן.

תשלום הקרן משולם לטובת סכום הקרן שעל הלווה להחזיר, בניגוד לתשלומי הריבית שלרוב מעובדים תחילה.

שיעור הריבית השנתית מכתיב את תשלום הריבית לטובת המשכנתא. באופן כללי, מלווה או בנק יציעו שני סוגי ריבית: ריבית קבועה וריבית משתנה (ARM).

משך המשכנתא; משך הזמן הדרוש על מנת להחזיר למלווה את סכום ההלוואה במלואו.

מס רכוש מוטל ע"י הרשויות על בעלי בתים. הסכום החזוי לתשלום משוקלל בתשלום החודשי למשך תקופת תשלום המשכנתא.

ביטוח רכוש מגן על בעלי הבתים ממגוון סכנות, לרבות שריפות, סופות ועוד. ביטוח זה נדרש לעתים קרובות ע"י המלווים ומתווסף לתשלום החודשי שלכם.

ביטוח משכנתא מגן על המלווים ומפצה אותם באופן חלקי במידה וההלוואה אינה נפרעת.

סך התשלום החודשי החזוי, לרבות ריבית, תשלומי קרן, ביטוח ועוד.

ההכנסה החודשית הנקייה שלכם היא הסכום החודשי המשולם לכם לאחר שנוכו ממנו תשלומי מיסים ושאר ניכויי שכר.

יתרת המשכנתא היא הסכום הכולל שעל הלווה להחזיר בתקופת זמן נתונה למשך תקופת ההלוואה במשכנתא; היא סכום הקרן הנותר לתשלום.