ריאלטי אינקם יוניברסל הלת' מבטיחה מסגרת אשראי מורחבת

עריכהאחמד עבדול קאדר
התפרסם 02.10.2024, 19:18
UHT
-

קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן) ריאלטי אינקם יוניברסל הלת' (NYSE:UHT) חתמה על הסכם אשראי מורחב, המגדיל את הגמישות הפיננסית שלה. הקרן, המתמחה במתקנים הקשורים לשירותי בריאות ורווחה, הגדילה את כושר ללוות שלה במסגרת הסכם אשראי חדש מתאריך 30.09.2024.

ההסכם המתוקן עם Wells Fargo Bank ומלווים אחרים משפר את מסגרת האשראי הקיימת של הקרן, ומעלה את סך ההתחייבויות ל-425 מיליון דולר. סכום זה כולל התחייבות להלוואה הדירה בסך 300 מיליון דולר והלוואה לתקופה בסך 125 מיליון דולר שאינה דורשת הפחתה. בנוסף, תאריך הפירעון של הלוואות אלו הוארך עד ל-30.09.2028.

מסגרת האשראי מובטחת על ידי רוב החברות הבנות של ריאלטי אינקם יוניברסל הלת' ומובטחת על ידי זכויות בעלות בישויות אלה. שערי הרבית על קבלת ההלוואה ייקבעו על ידי SOFR או שער הבסיס, כאשר המרג'ינים מותאמים בהתאם ליחס החוב להון הכולל של הקרן. המרג'ינים הראשוניים נקבעו על 1.20% להלוואות הדירות מבוססות SOFR ו-0.20% להלוואות הדירות מבוססות שער בסיס, עם מרג'ינים מדורגים דומים להלוואות לתקופה.

ההסכם גם קובע דמי אפשור רבעוניים הנעים בין 0.15% ל-0.35%, בהתאם ליחס החוב לנכסים של הקרן. הקרן מחויבת להתניות מקובלות, הכוללות מגבלות על חוב נוסף, עיכבונים ומימוש נכסים. הוא גם מפרט התניות פיננסיות הנוגעות ליחסי חוב לנכסים, כיסוי הוצאות קבועות, ודרישות הון עצמי מינימליות.

תובנות InvestingPro

הסכם האשראי המורחב של ריאלטי אינקם יוניברסל הלת' מתיישב היטב עם המצב הכספי החזק ואסטרטגיית הצמיחה שלה. על פי נתוני InvestingPro, לחברה שווי שוק של 620.57 מיליון דולר והיא הציגה צמיחה בהכנסות של 5.39% ב-12 החודשים האחרונים נכון לרבעון השני של 2024. מגמת צמיחה זו תומכת בהחלטת החברה להגדיל את כושר ללוות שלה.

טיפים של InvestingPro מדגישים את ניסיון העבר המרשים של UHT בתשלומי דיבידנדים. החברה העלתה את הדיבידנד שלה במשך 37 שנים רצופות ושמרה על תשלומים במשך 38 שנים, מה שמדגיש את מחויבותה לתשואות לבעלי המניות. עקביות זו בצמיחת הדיבידנד, יחד עם תשואת דיבידנד נוכחית של 6.46%, עשויה למשוך משקיעים המתמקדים בהכנסה.

הבריאות הפיננסית של החברה מודגשת עוד יותר על ידי העובדה שהנכסים הנזילים שלה עולים על ההתחייבויות לטווח קצר, מה שמספק בסיס איתן למסגרת האשראי המורחבת. עם מרג'ין רווח גולמי של 94.58% ב-12 החודשים האחרונים, UHT מדגימה יעילות תפעולית חזקה, שעשויה לתרום לניצול יעיל של משאבי האשראי החדשים.

למשקיעים המחפשים ניתוח מקיף יותר, InvestingPro מציע טיפים ותובנות נוספים, עם 9 טיפים נוספים זמינים עבור UHT בפלטפורמה.

מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2025 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ