BEACHWOOD, Ohio - SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), קרן השקעות במקרקעין המתמחה במרכזי קניות פתוחים, הודיעה על ארגון מחדש צפוי של הדירקטוריון שלה בהכנה לפיצול הקרוב של Curbline Properties Corp., שצפוי להסתיים ב-1 באוקטובר 2024. הארגון מחדש יכלול מינוי של שלושה דירקטורים חדשים לדירקטוריון SITE Centers והצגת מנהל כספים ראשי חדש.
גארי בוסטון, ג'ון קטונר וסינתיה פוסטר קרי יצטרפו לדירקטוריון SITE Centers ביום שלפני השלמת הפיצול. במקביל, שישה דירקטורים בלתי תלויים נוכחיים יתפטרו כדי לעבור לדירקטוריון של Curbline כפי שמפורט בהצהרת הרישום Form 10 של CURB. לאחר שינויים אלה, דירקטוריון SITE Centers יכלול חמישה חברים, כולל דייויד לוקס ודון סוויני, כאשר סוויני צפויה לקבל את תפקיד היו"ר.
במהלך נפרד, ג'רלד (ג'רי) מורגן, לשעבר מנהל הכספים הראשי של Four Corners Property Trust, ייכנס לתפקיד מנהל הכספים הראשי ב-SITE Centers עם השלמת הפיצול. הוא יחליף את קונור פנרטי, שצפוי להפוך למנהל הכספים של Curbline. צוות ההנהלה ב-SITE Centers ימשיך לכלול את היועץ המשפטי הכללי אהרון קיטלובסקי ואת מנהל החשבונות הראשי ג'פרי סקוט.
דייויד ר. לוקס, מנכ"ל SITE Centers, הביע התלהבות מהמינויים החדשים, וציין כי הדירקטוריון וצוות ההנהלה המעודכנים יאפשרו הן ל-SITE Centers והן ל-Curbline לקדם ביעילות את האסטרטגיות העסקיות שלהן לאחר הפיצול.
הפיצול של Curbline הוא חלק מהארגון מחדש האסטרטגי של SITE Centers, שמטרתו להפריד את העסק לשתי ישויות נפרדות. מידע נוסף לגבי הפיצול זמין בהצהרת הרישום Form 10 של Curbline ובאתר האינטרנט של SITE Centers.
SITE Centers, שמרכזה בביצ'ווד, אוהיו, מנהלת תיק של מרכזי קניות באזורים המאופיינים בהכנסה משקי בית גבוהה, ופועלת כקרן השקעות במקרקעין בניהול עצמי. החברה נסחרת בבורסה של ניו יורק תחת הסימול SITC.
המידע לגבי תוכניות החברה לעתיד נחשב כצופה פני עתיד וכפוף לסיכונים ואי-ודאויות שונים, אשר עלולים לגרום לתוצאות בפועל להיות שונות מהותית. סיכונים אלה כוללים את השלמת הפיצול במועד, עמידה בתנאי הסגירה, ההשפעה של הפיצול על שני העסקים, והיכולת של שתי החברות ליישם את האסטרטגיות שלהן לאחר הפיצול. כתבה זו מבוססת על הודעה לעיתונות.
בחדשות אחרות לאחרונה, SITE Centers Corp. הייתה פעילה במספר חזיתות. החברה דיווחה על מכירת 13 נכסים בסך כולל של 714.3 מיליון דולר, שתרמו לפירעון של 159.0 מיליון דולר מתוך מתקן המשכנתא שלה בסך 530.0 מיליון דולר. בנוסף, החברה רכשה שישה מרכזי קניות נוחות במחיר משולב של 111.2 מיליון דולר.
SITE Centers גם מתכוננת לפיצול של Curbline Properties, שצפויה לקבל 600 מיליון דולר במזומן, מסגרת אשראי לא מנוצלת של 400 מיליון דולר, והלוואה לטווח קצר של 100 מיליון דולר. בעלי המניות של SITE Centers צפויים לקבל שתי מניות של Curbline עבור כל מניה אחת של SITE Centers שבבעלותם.
בחזית הניהולית, החברה ביצעה שינויים משמעותיים כאשר נושאי המשרה הבכירים שלה עוברים ל-Curbline, מה שמבטיח המשכיות בהנהגה. SITE Centers גם ביצעה פיצול מניות הפוך של אחד לארבע, מה שהפחית את מספר המניות הרגילות המונפקות.
מבחינת אבני דרך פיננסיות, SITE Centers פרעה במלואה את חובותיה תחת שני הסכמי אשראי עיקריים. אנליסטים מ-JPMorgan ו-Piper Sandler התאימו את יעדי מחיר המניה שלהם עבור SITE Centers, מה שמשקף את המעבר המתמשך של החברה לאסטרטגיית CURB. התפתחויות אחרונות אלה מדגישות את המהלכים האסטרטגיים של SITE Centers בניהול התיק שלה ובהכנות לפיצול של Curbline Properties.
תובנות InvestingPro
בעוד SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) מתכוננת לארגון מחדש האסטרטגי שלה, משקיעים עוקבים מקרוב אחר הבריאות הפיננסית ומעמדה בשוק של החברה. על פי InvestingPro, SITE Centers נסחרת כעת במכפיל רווח נמוך עם יחס P/E של 7.08, מה שמרמז כי המניה עשויה להיות מוערכת בחסר ביחס לפוטנציאל הרווחים שלה. זה מעניין במיוחד כיוון שהוא מנוגד ליחס P/E המתואם ל-12 החודשים האחרונים נכון לרבעון השני של 2024, שעומד על 64.86 גבוה בהרבה, מה שמצביע על שינוי משמעותי ברווחי החברה לאורך זמן.
למרות שאנליסטים צופים ירידה במכירות בשנה הנוכחית, SITE Centers הפגינה חוסן פיננסי על ידי שמירה על תשלומי דיבידנד במשך 32 שנים רצופות, עם תשואת דיבידנד נוכחית של 3.44%. היסטוריית הדיבידנד העקבית הזו, יחד עם העובדה שהנכסים הנזילים של החברה עולים על התחייבויותיה לטווח קצר, מספקת מידה של ביטחון למשקיעים המתמקדים בהכנסה. אחת מהטיפים המרכזיים של InvestingPro מדגישה ש-SITE Centers העלתה את הדיבידנד שלה במשך שלוש שנים רצופות, מה שמחזק את מחויבות החברה להחזיר ערך לבעלי המניות.
עם שווי שוק של 3.17 מיליארד דולר ושולי רווח גולמי חזקים של 69.87% ב-12 החודשים האחרונים נכון לרבעון השני של 2024, נראה ש-SITE Centers פועלת ביעילות. רמת החוב המתונה של החברה והעובדה שהיא נסחרת קרוב לשיא השנתי שלה, ב-93.87% מערך השיא הזה, עשויות גם הן למשוך משקיעים המחפשים יציבות ופוטנציאל צמיחה בסקטור קרנות ההשקעה במקרקעין.
למעוניינים בתובנות נוספות, ישנם 11 טיפים נוספים של InvestingPro זמינים עבור SITE Centers, אליהם ניתן לגשת דרך עמוד InvestingPro המוקדש לחברה בכתובת https://il.investing.com/pro/SITC.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.