| פולי טל, Investing.com |
קרן הריט סלע נדל"ן (TASE:SLARL) פרסמה ביום שלישי את דוחותיה הכספיים לחציון הראשון ולרבעון השני של שנת 2022, כשהיא מציגה עלייה של 26% ב-FFO ושל 19% ב-NOI. החברה אף מעלה תחזיות להמשך השנה ומחלקת דיבידנד של כ-28 מיליון שקל.
פעילותה העסקית של החברה כוללת החזקה ב-43 נכסים מניבים בישראל, המושכרים לכ-555 שוכרים ומשמשים כבנייני משרדים, שטחי מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, מלון, בית חולים סיעודי ומקבץ דיור להשכרה, בשטח כולל של כ- 508,000 מ"ר.
מניית סלע נדל"ן עולה לאחר פרסום הדוחות 1.7%, זאת לאחר שב-12 החודשים האחרונים עלתה בשיעור של 15.33%, אך מתחילת שנת 2022 ירדה 4.5%. המניה נסחרת במחיר של 10.53 שקל שמשקף לחברה שווי שוק של 2.28 מיליארד שקל.
הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים ברבעון השני הסתכמו בכ- 74.6 מיליון שקל לעומת כ- 64.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ- 15.8%. העלייה נובעת בעיקר מהשכרות וחידושי חוזים קיימים בעליית מחירים וכתוצאה מגידול במצבת הנכסים.
ה-NOI לרבעון השני הסתכם בכ- 68 מיליון שקל, עלייה של כ- 19% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. ה - Same Property NOI עלה ב-10% בהשוואה לרבעון המקביל והסתכם בכ- 62.2 מיליון שקל.
ה-FFO הריאלי על 26% והסתכם בכ- 53.5 מיליון שקל, כשהוא מגלם FFO ריאלי של 24.6 אג' למניה.
הרווח הנקי הרבעוני הסתכם בכ- 60 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 46 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, הגידול ברווח נובע בעיקר מגידול השווי ההוגן של נכסים מניבים, בסך של כ- 49 מיליון שקל (בניכוי הוצאות עסקה בגין רכישת נכסים), אשר נזקפו לדוח רווח והפסד.
היקף הנדל"ן להשקעה בסיום המחצית הראשונה של שנת 2022 הסתכם בכ- 4.546 מיליארד שקל, בהשוואה לכ- 4.015 מיליארד שקל בתום שנת 2021. עיקר הגידול נובע מרכישת 3 נכסים מניבים בתמורה לכ- 815 מיליון שקל במהלך התקופה ומשערוך נכסי החברה בהיקף של כ- 69 מיליון שקל.
לאחר מועד הדוח רכשה החברה שני נכסים מניבים נוספים בהיקף של כ- 431 מיליון שקל.
במקביל לפרסום הדוחות עדכנה החברה את תחזית ה-NOI וה-FFO לשנת 2022 כולה עד ל- 284 מיליון שקל ועד ל- 216 מיליון שקל, בהתאמה. התחזית המעודכנת מגלמת FFO ריאלי של 98-100 אג' למניה לשנת 2022.
החברה הכריזה על תשלום דיבידנד מינימלי לשנת 2022 של 113 מיליון שקל (כ- 52 אג' למניה) וחלוקת דיבידנד בגין הרבעון השני בסכום של 28.25 מיליון שקל, (13 אג' למניה), שיחולק בחודש ספטמבר 2022.
גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן (בצילום למעלה):
"סלע נדל"ן ממשיכה להציג תוצאות חזקות, עם המשך צמיחה, בהתאם להמשך מגמת הביקושים הגבוהים בנכסי החברה, לרבות חידוש הסכמים קיימים רבים, תוך כדי עלייה ברמת דמי השכירות ושמירה על שיעורי תפוסה גבוהים".
רוצים לעקוב אחרי ביצועים של נכסים פיננסיים בשווקים? היכנסו לתיק ההשקעות הווירטואלי כאן באתר או באפליקציית Investing.com והוסיפו את נייר הערך או המטבע לרשימת המעקב שלכם.