קרלוס לורנס הרד, סגן נשיא בכיר וסמנכ"ל כספים של Saul Centers, Inc. (NYSE:BFS), קרן ריט בשווי שוק של 1.32 ביליון דולר עם ציון בריאות פיננסית טוב לפי InvestingPro, רכש לאחרונה 300 מניות בכורה מסדרה D. העסקה, שהתרחשה ב-17 בדצמבר, כללה מניות שנרכשו במחיר של 21.69 דולר כל אחת, בסך כולל של כ-6,507 דולר.
בעקבות עסקה זו, הרד מחזיק ב-700 מניות בכורה מסדרה D. בנוסף, הוא שומר על בעלות ישירה של 2,222.632 מניות רגילות, המשקפות עלייה קלה בעקבות תוכנית השקעה מחדש של דיבידנדים.
אחזקותיו של הרד כוללות גם אופציות למניות עובדים שונות ומניות ביצוע, התורמות להשקעתו הכוללת בקרן להשקעות בנדל"ן.
בחדשות אחרות לאחרונה, Saul Centers, קרן להשקעות בנדל"ן, החליטה לשמור על הדיבידנד הרבעוני שלה ברמה של 0.59 דולר למניה רגילה. שער זה נשאר עקבי עם הדיבידנד ששולם ברבעון הקודם ובאותו רבעון בשנה שעברה. הוכרזו גם דיבידנדים על מניות הבכורה שלה, עם סכומים ספציפיים המיועדים לסדרות שונות של בעלי מניות. אלו הן התפתחויות אחרונות וחלק מהאסטרטגיה הפיננסית המתמשכת של החברה.
יתר על כן, Saul Centers הייתה במוקד ניתוח מעודכן מ-B.Riley. הפירמה שמרה על דירוג "קנייה" ל-Saul Centers והעלתה את מחיר היעד ל-45.50 דולר מ-43.50 דולר, לאחר סקירה של תוצאות הרבעון האחרונות של החברה. ביצועי החברה הראו צמיחה של 1.45% בהכנסה תפעולית נטו מנכסים זהים בתיק מרכזי הקניות שלה, ועלייה בלתי צפויה במגזר הנדל"ן המשרדי שלה.
בנוסף, החברה מתקדמת בשטחים המושכרים אך לא מאוכלסים, עם פוטנציאל להוסיף עד 5.3 מיליון דולר של דמי שכירות בסיס שנתיים. שני פרויקטים גדולים לפיתוח שימושים מעורבים נמצאים בעיצומם, כאשר הראשון, Twinbrook, יתחיל בהשכרת דירות מגורים ברבעון הרביעי של 2024. עם זאת, B.Riley ציינה גם סיכונים פוטנציאליים הקשורים לסביבה המאקרו-כלכלית הנוכחית שעלולים להשפיע על פעילויות ההשכרה בפיתוחים המעורבים של Saul Centers.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.