בעסקאות האחרונות, חברת American Strategic Investment Co. (NYSE:NYC) ראתה רכישות מניות משמעותיות על ידי ניקולס ס. שורש וישויות מסונפות. ב-16, 17 ו-18 בדצמבר, נרכשו סך הכל 2,517 מניות רגילות מסוג A, בסכום של 22,451 דולר. הרכישות בוצעו במחירים שנעו בין 8.78 ל-9.01 דולר למניה. על פי נתוני InvestingPro, החברה נסחרת כעת בהנחה משמעותית ביחס לשווי ההוגן שלה, אם כי היא שומרת על ציון בריאות פיננסית כללי חלש.
ניקולס ס. שורש, דמות בולטת בחברה, הוא החבר המנהל היחיד של Bellevue Capital Partners, LLC, שקשורה באופן הדוק לעסקאות. Bellevue Capital Partners, יחד עם AR Global Investments, LLC וישויות קשורות אחרות, מדווחות כבעלי עשרה אחוזים, מה שמדגיש את העניין המשמעותי שלהן בחברה. החברה פועלת עם יחס חוב להון עצמי גבוה של 4.89, אך שומרת על יחס שוטף בריא של 1.5, המצביע על נזילות מספקת לעמידה בהתחייבויות לטווח קצר.
בעקבות עסקאות אלה, סך המניות בבעלות שורש והישויות הקשורות עומד כעת על 916,690 מניות בעקיפין ו-26,559 מניות במישרין. הרכישות משקפות אמון מתמשך והשקעה ב-American Strategic Investment Co., קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן) שבסיסה בניופורט, רוד איילנד. לתובנות עמוקות יותר לגבי הערכת השווי של NYC ו-10+ טיפים נוספים של Pro, כולל ניתוח פיננסי מפורט, בקרו ב-InvestingPro, שם תמצאו דוחות מחקר מקיפים המכסים יותר מ-1,400 מניות אמריקאיות.
בחדשות אחרות לאחרונה, American Strategic Investment Company חוותה צמיחה בהכנסה תפעולית נטו במזומן (NOI) ובשיעורי התפוסה, על פי דוח הרווחים לרבעון השלישי של 2024. למרות הפסד נקי על פי GAAP בשל ירידות ערך שאינן במזומן, החברה מתכננת למכור נכסי מפתח כדי להפחית מינוף ולגוון את תיק הנכסים שלה. התפתחות בולטת כוללת הסכם מחייב למכירת הנכס שלה ב-9 Times Square תמורת 63.5 מיליון דולר ברבעון הרביעי של 2024, במטרה להשקיע את התמורה בנכסים בעלי תשואה גבוהה יותר.
באותו הקשר, החברה גם משווקת למכירה נכסים ב-123 William Street ו-196 Orchard. ברבעון השלישי של 2024 הכנסות החברה עמדו על 15.4 מיליון דולר, ירידה מ-16 מיליון דולר באותו רבעון בשנה הקודמת. ההפסד הנקי על פי GAAP המיוחס לבעלי המניות הרגילות היה 34.5 מיליון דולר ברבעון השלישי של 2024.
התפתחויות אחרונות אלה הן חלק מהאסטרטגיה של החברה למכור נכסים מסוימים במנהטן כדי להפחית מינוף ולהשקיע בהזדמנויות בעלות תשואה גבוהה יותר. ההנהלה הביעה ביטחון באסטרטגיית ניהול הנכסים הפרואקטיבית של החברה וביכולתה לשחרר ערך נוסף לבעלי המניות. החברה גם בוחנת הזדמנויות בנדל"ן איקוני מרכזי מחוץ לניו יורק, במיוחד באזור ניו אינגלנד.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.