בחודש ספטמבר, ארצות הברית חוותה עלייה משמעותית בבנייה של בתים פרטיים, והגיעה לשיא של חמישה חודשים. עם זאת, היתרי הבנייה לפרויקטים עתידיים הראו עלייה קלה בלבד בשל עודף היצע של בתים חדשים וקונים הממתינים לשערי משכנתא נמוכים יותר.
לשכת המפקד של משרד המסחר דיווחה ביום שישי כי התחלות הבנייה של בתים פרטיים, המהוות את רוב הבנייה למגורים, עלו ב-2.7% לקצב שנתי מתואם עונתית של 1.027 מיליון יחידות. זהו עדכון מנתוני אוגוסט, שגם הם עודכנו כלפי מעלה לקצב של 1.0 מיליון יחידות מהקצב המדווח תחילה של 992,000 יחידות.
אזורית, הדרום חווה עלייה של 6.6% בהתחלות בנייה, והצפון-מזרח ראה זינוק של 10.6%. מאידך, ההתחלות ירדו ב-10.4% במערב התיכון וירדו ב-2.3% במערב. בהשוואה לאותה תקופה בשנה שעברה, בנייה של בתים פרטיים התקדמה ב-5.5%.
השוק נתמך במידת מה על ידי מחסור בבתים משומשים זמינים, מצב שהיה קיים לפני שסע בשערי המשכנתאות באביב. שסע זה הרתיע קונים פוטנציאליים, מה שהוביל להיצע של בתים חדשים המזכיר רמות שנראו לאחרונה ב-2008. קונים גם היססו להיכנס לשוק בציפייה להפחתות נוספות בעלויות קבלת הלוואה.
סקר מהאיגוד הלאומי של בוני בתים באוקטובר הצביע על שיפור מתון באמון הבונים ועלייה קלה במספר הבונים המציעים תמריצים למשיכת קונים.
למרות העלייה הכוללת בבנייה למגורים, מספר ההיתרים שהונפקו לבנייה חדשה היה פחות מעודד. היתרי בנייה לבתים פרטיים עלו ב-0.3% בלבד לקצב של 970,000 יחידות, שהוא 1.2% נמוך יותר מספטמבר 2023. לעומת זאת, היתרי בנייה רב-משפחתיים חוו ירידה משמעותית של 10.8% לקצב של 398,000 יחידות. בסך הכל, היתרי הבנייה ירדו ב-2.9% לקצב של 1.428 מיליון יחידות, ירידה של 5.7% משנה שעברה.
ההשפעה של הוריקן הלן ומילטון, שפגעו בפלורידה ובדרום-מזרח ארה"ב בסוף ספטמבר ותחילת אוקטובר, עלולה לגרום לנסיגה זמנית בבנייה למגורים. עם זאת, מאמצי השיקום בעקבות ההוריקנים עשויים בסופו של דבר להגביר את פעילות הבנייה.
השקעה במגורים השפיעה באופן שלילי על התוצא המקומי הגולמי של המדינה ברבעון השני. המלאי של בתים שאושרו לבנייה אך טרם החלו ירד ב-0.7% ל-282,000 יחידות בחודש האחרון. המלאי של בנייה פרטית ירד גם הוא ב-2.1% ל-143,000 יחידות, וקצב ההשלמה למגזר זה ירד ב-2.7% ל-1.0 מיליון יחידות.
Reuters תרם לכתבה זו.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.