מחירי הדיור בבריטניה התאוששו בנובמבר, עם עלייה של 1.2% לעומת החודש הקודם, כך דיווחה Nationwide Building Society בדוח שפורסם ביום שני. שיעור הצמיחה השנתי התאושש ל-3.7%, לעומת 2.4% באוקטובר, והגיע לקצב המהיר ביותר מאז נובמבר 2022. מחירי הדיור כעת נמוכים ב-1% בלבד מהשיא שלהם, כך נכתב בדוח.
בהתייחסו לנתונים, הכלכלן הראשי של Nationwide, רוברט גרדנר, ציין את ההתאוששות החזקה בשיעור הצמיחה השנתי, והדגיש כי העלייה של 3.7% במחיר של בית טיפוסי בבריטניה בהשוואה שנתית היא המהירה ביותר לתקופה של שנתיים. הוא מצא כי ההאצה בצמיחת מחירי הדיור מפתיעה בהתחשב ביכולת הרכישה המתוחה, עם מחירי דיור גבוהים ביחס להכנסה הממוצעת ושערי ריבית הגבוהים מרמות טרום המגיפה.
גרדנר אמר כי פעילות שוק הדיור נותרה חזקה, כאשר אישורי המשכנתאות מתקרבים לרמות טרום המגיפה בסביבת שערי ריבית גבוהים יותר. הוא ייחס את העלייה היציבה בפעילות ובמחירי הדיור מתחילת השנה לתנאי שוק עבודה יציבים, אבטלה נמוכה, גידול חזק בהכנסות, ורמות חוב משקי הבית הנמוכות ביותר ביחס להכנסה מאז אמצע שנות ה-2000.
גרדנר ציין גם כי השינויים הצפויים במס הבולים אינם סביר שהניעו את הרווח המזדמן האחרון בצמיחת המחירים, מכיוון שרוב בקשות המשכנתא החלו לפני הכרזת התקציב. עם זאת, הוא צופה כי שינויים אלה יתמרצו קונים להשלים רכישות לפני הטלת מיסים נוספים, מה שעשוי להוביל לזינוק בעסקאות ברבעון הראשון של 2025, במיוחד במרץ, ולאחר מכן לתקופה של חולשה.
גרדנר הוסיף כי אם הכלכלה תמשיך להתאושש באופן יציב, הקצב הבסיסי של פעילות שוק הדיור צפוי להתחזק בהדרגה, בסיוע של שילוב בין שערי ריבית נמוכים במתינות וצמיחת הכנסות העולה על העלייה במחירי הדיור.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.