פריהולד, ניו ג'רזי - UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH) (TASE: UMH), קרן ריט המתמחה בקהילות בתים מיוצרים, הודיעה על עלייה במכירות בתים ובשיעורי התפוסה ברבעון השלישי של 2024. הקרן השיגה שווי שוק הון עצמי של מעל 1.5 ביליון $ והמירה 179 בתים ממלאי למצב מניב הכנסות, מה שהביא את הסך הכולל שלה לכ-10,300 בתי השכרה עם שיעור תפוסה של 94.4%.
ברבעון השלישי, UMH מכרה 100 בתים, מתוכם 32 חדשים, עם הכנסות ברוטו ממכירות בתים של 8.7 מיליון $, עלייה של 10% לעומת השנה הקודמת. התפוסה הכוללת של החברה עלתה ב-235 יחידות מתחילת השנה, עם עלייה של 39 יחידות ברבעון השלישי בלבד, מה שהביא לעלייה של 271 יחידות בהשוואה לשנה שעברה.
דמי השכירות והחיובים הקשורים של UMH לספטמבר 2024 ראו עלייה של כ-8%, מה שתרם לגלגול שכירות חודשי שנתי של 206 מיליון $. החברה גם הנפיקה ומכרה כ-5.7 מיליון מניות רגילות במחיר ממוצע משוקלל של 18.93 $ למניה, מה שהניב 108.4 מיליון $ בתקבולים ברוטו.
הנשיא והמנכ"ל סמואל א. לנדי ייחס את התוצאות החיוביות לביקוש חזק לבתי מכירה והשכרה, וכן ליכולת החברה לשמור על שיעורי תפוסה גבוהים. ההון שגויס שימש לפירעון קו האשראי, במטרה להפחית הוצאות ריבית, ולהשקיע בתוכניות השכרת בתים, מימון מכירות בתים, הרחבות ושיפורי הון.
בעקבות הוריקן הלן שגרם לאובדן נרחב של בתים, UMH צופה עלייה בביקוש לדיור בר השגה. החברה הכינה 284 בתים לאכלוס וצופה שעוד 240 יימסרו בקרוב, מה שאמור לתמוך בצמיחה אורגנית.
התוצאות המלאות של הרבעון השלישי של UMH יפורסמו ב-6 בנובמבר 2024, לאחר סגירת הבורסה של ניו יורק, ויידונו על ידי ההנהלה הבכירה ב-7 בנובמבר 2024.
החברה, שנוסדה ב-1968, מחזיקה ומפעילה 136 קהילות בתים מיוצרים עם כ-25,800 אתרי בתים מפותחים במספר מדינות ויש לה אינטרס בשתי קהילות בפלורידה באמצעות מיזם משותף עם Nuveen Real Estate.
המידע הפיננסי המוצג הוא ראשוני וכפוף לשינויים עם סיום תוצאות הרבעון. מאמר זה מבוסס על הודעה לעיתונות מ-UMH Properties, Inc.
"בחדשות אחרות לאחרונה, UMH Properties דיווחה על עלייה שנתית ברווח למניה ברבעון השני של 2024, כאשר ה-Funds from Operations (FFO) המנורמל למניה עלה ב-10%. זה לווה בעלייה של 4.9% בדיבידנד הרבעוני למניה הרגילה. הנכסים הדיוריים של החברה הראו צמיחה של 11% בהכנסה תפעולית נטו מנכסים זהים (SPNOI), ושיעור התפוסה שלה עמד על 87.4% בסוף הרבעון.
UMH Properties הודיעה גם על קידומו של T.C. Sheppard לתפקיד סגן נשיא בכיר למכירות ומימון צרכני, בעקבות תקופה של צמיחה משמעותית לחברה. מהלך אסטרטגי זה מתיישר עם המאמצים המתמשכים של UMH לחזק את פעילויות המכירות והמימון שלה.
בנוסף להתפתחויות אלה, מחיר היעד של מניית החברה הועלה ל-22.50 $ מ-18.50 $, מה שמשקף ביטחון בביצועים העתידיים של הקרן. התאמה זו נבעה מההצלחה התפעולית המדווחת של UMH והצמיחה המשמעותית בשורה התחתונה.
יתר על כן, UMH בוחנת הזדמנויות צמיחה באמצעות קרקע לא מפותחת בתיק הנכסים שלה. מיזם משותף פוטנציאלי בניו ג'רזי עשוי להפוך חלקת קרקע לבתים משפחתיים יוקרתיים, כאשר UMH תקבל 20% מהכנסות מכירות הבתים. התפתחויות אחרונות אלה מדגישות את הביצוע התפעולי החזק של UMH ואת הפוטנציאל לצמיחה."
תובנות InvestingPro
הביצועים החזקים של UMH Properties ברבעון השלישי של 2024 מתיישרים עם מספר מדדים ותובנות מפתח מ-InvestingPro. שווי השוק של החברה עומד על 1.5 ביליון $, משקף את ערך ההון הגדל שלה כפי שצוין במאמר.
נתוני InvestingPro מראים כי צמיחת ההכנסות של UMH ב-12 החודשים האחרונים נכון לרבעון השני של 2024 הייתה 10.98%, מה שעקבי עם העלייה המדווחת של 10% בהכנסות ברוטו ממכירות בתים. מגמת צמיחה זו נראית כממשיכה, כפי שמעידה העלייה של 8% בדמי שכירות וחיובים קשורים שדווחה לספטמבר 2024.
טיפ מ-InvestingPro מדגיש כי UMH שמרה על תשלומי דיבידנד במשך 35 שנים רצופות, מה שמדגיש את מחויבות החברה לתשואות לבעלי המניות. זה ראוי לציון במיוחד בהתחשב בהנפקת ההון האחרונה של החברה והתמקדותה בהשקעות צמיחה.
טיפ רלוונטי נוסף מ-InvestingPro מציין כי צפוי שהרווח הנקי של UMH יגדל השנה. תחזית זו מתיישרת עם העלייה המדווחת בשיעורי התפוסה ומכירות הבתים של החברה, שסביר להניח שיתרמו באופן חיובי לשורה התחתונה.
הביצועים החזקים לאחרונה של החברה משתקפים עוד יותר בנתוני InvestingPro המראים תשואה כוללת של 51.57% במחיר המניה בשנה האחרונה, ותשואה של 20.66% בשלושת החודשים האחרונים. נתונים אלה מרמזים על כך שהמשקיעים הגיבו באופן חיובי לשיפורים התפעוליים ואסטרטגיות הצמיחה של UMH.
לקוראים המעוניינים בניתוח מקיף יותר, InvestingPro מציע 10 טיפים נוספים עבור UMH Properties, המספקים הבנה עמוקה יותר של הבריאות הפיננסית והמעמד בשוק של החברה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.