ביום שלישי, סיטי חזרה על דירוג הניטרלי שלה למניית Vicinity Centers (VCX:AU) (OTC: CNRAF), תוך שמירה על מחיר יעד של 2.20 דולר אוסטרלי. האישור מחדש מגיע בעקבות ידיעות אחרונות לפיהן Vicinity עשויה להיות בתהליך מכירת מרכז הקניות Roselands ל-HMC, כפי שדווח ב-Australian Financial Review ב-30 בספטמבר.
למרות שהעסקה עדיין נמצאת בשלב בדיקת הנאותות ואף אחת מהחברות Vicinity או HMC לא מסרו הערות רשמיות בשל מעמדה הלא מאושר, סיטי צופה כי השלמת העסקה הזו עשויה למלא חלק משמעותי מיעד המכירות של Vicinity בסך 250 מיליון דולר.
התמרון האסטרטגי של Vicinity כולל את הרכישה של 50% מהזכויות ב-Lakeside Joondalup ו-49% הנותרים ב-Chatswood Chase. זהו חלק מהתוכנית הרחבה יותר של החברה למיצוב מחדש של תיק הנכסים שלה, שכבר ראתה השקעה שלילית של 550 מיליון דולר בנכסים שאינם ליבה. המכירה הפוטנציאלית של מרכז הקניות Roselands נתפסת כהמשך של אסטרטגיה זו, כאשר Vicinity מכוונת להשקעה שלילית של כ-250 מיליון דולר נוספים בשנה הפיסקלית 2025.
לפני שלוש שנים, קבוצת JY מהונג קונג רכשה 50% מהזכויות במרכז הקניות Roselands מ-Challenger תמורת 167 מיליון דולר, עסקה שהושלמה מעל הערך המאזני של הנכס באותה עת. הזכויות הנוכחיות של Vicinity במרכז מוערכות בכ-142 מיליון דולר, כאשר שיעור ההיוון המאזני עומד על 6.75%.
המכירה הפוטנציאלית ל-HMC היא חלק מהמאמצים המתמשכים של Vicinity לייעל את תיק הנכסים שלה. על ידי מכירת נכסים שאינם אסטרטגיים והתמקדות בנכסי מפתח, Vicinity שואפת לחזק את מעמדה בשוק. השלמת העסקה של Roselands תייצג צעד קדימה בהשגת היעדים הפיסקליים של החברה ובעיצוב מחדש של מיקוד ההשקעות שלה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.