ביום שני, סיטי עדכנה את תחזיתה לגבי SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן), על ידי הורדת מחיר היעד מ-18.00 דולר ל-16.00 דולר, תוך שמירה על דירוג ניטרלי למניה.
על פי נתוני InvestingPro, SITC נסחרת כעת בהערכות שווי אטרקטיביות עם יחס P/E של 1.13x ויחס מחיר/ספר של 0.33x. העדכון מגיע בעקבות סקירה של תוצאות הרבעון השלישי של החברה, האצה בפעילות המימוש, והחרגת רכישות פוטנציאליות מהתחזית.
האנליסט של הפירמה עדכן את המודל הפיננסי עבור SITE Centers, מה שהוביל להורדת תחזית הקרנות מפעולות (FFO) לשנת 2025, מ-1.76 דולר ל-1.01 דולר. הפחתה משמעותית זו בציפיות ה-FFO היא גורם מרכזי מאחורי הורדת מחיר היעד. למנויי InvestingPro יש גישה ל-15+ תובנות מפתח נוספות לגבי הערכת השווי והבריאות הפיננסית של SITC.
בנוסף להתאמת ה-FFO, האנליסט ציין גם ירידה בהערכת שווי הנכסים הנקי (NAV) של SITE Centers. ה-NAV, שהוא מדד מפתח המשמש להערכת שווי של קרן להשקעות בנדל"ן, עודכן מ-21.35 דולר ל-15.51 דולר, מה שמצדיק עוד יותר את הורדת מחיר היעד למניות החברה. למרות עדכונים אלה, SITC שומרת על ניסיון עבר חזק בתשלום דיבידנדים, עם תשלומים רצופים במשך 32 שנים, עם תשואה נוכחית של כ-13.6%.
מחיר היעד החדש של 16.00 דולר מייצג את הערכת השווי הנוכחית של סיטי למניית SITE Centers, בהתחשב בנתונים הפיננסיים העדכניים ביותר ובפעילויות השוק הקשורות לחברה. למרות הורדת מחיר היעד, הדירוג הניטרלי מרמז כי הפירמה ממליצה למשקיעים לשמור על עמדותיהם הנוכחיות במניה מבלי להגדיל או להקטין את אחזקותיהם באופן משמעותי.
הניתוח המעודכן ומחיר היעד של סיטי עבור SITE Centers Corp. משקפים את המידע הפיננסי העדכני ביותר ואת מגמות השוק המשפיעות על החברה והערכת השווי שלה. המספרים והציפיות המעודכנים צפויים לעניין משקיעים וצופי שוק העוקבים אחר מגזר ההשקעות בנדל"ן.
בחדשות אחרות לאחרונה, SITE Centers Corp. הייתה עסוקה בעסקאות משמעותיות ושינויים אסטרטגיים. החברה מכרה 13 נכסים, שהניבו 714.3 מיליון דולר, ורכשה שישה מרכזי קניות נוחות תמורת 111.2 מיליון דולר. פעולות אלו הן חלק מאסטרטגיה רחבה יותר בעקבות הפיצול האחרון של Curbline Properties Corp. התמורה ממכירות אלה מיועדת בעיקר לפירעון חובות, כאשר כל עודף צפוי להיות מחולק לבעלי המניות.
KeyBanc התאימה את הדירוג שלה ל-SITE Centers, עוברת מ-Overweight ל-Sector Weight, בתגובה להתפתחויות האחרונות הללו. הפירמה צופה כי SITE Centers תמשיך באסטרטגיית מכירת הנכסים לאחר הפיצול. במקביל, KeyBanc גם החלה בכיסוי של Curbline Properties, מספקת תובנות לגבי הפרספקטיבות של שתי החברות לאחר הפיצול.
SITE Centers גם דיווחה על תוצאות הרבעון השני של 2024, שומרת על דירוג Overweight מ-KeyBanc. בנוסף לעדכונים פיננסיים אלה, החברה ערכה שינויים משמעותיים בדירקטוריון שלה, מצמצמת את גודלו משמונה לחמישה חברים, בציפייה לפיצול. בעלי המניות של SITE Centers צפויים לקבל שתי מניות רגילות של Curbline עבור כל מניה שבבעלותם.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.