ביום חמישי, טרויסט סקיוריטיז עדכנה את תחזיתה לגבי Easterly Government Properties (NYSE:DEA), קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן) המתמחה בנכסים המושכרים לסוכנויות ממשלת ארה"ב.
כאשר המניה נסחרת כעת במחיר של 11.77 דולר ומציגה תנאי מכירת־יתר על פי ניתוח InvestingPro, האנליסט של החברה הוריד את מחיר היעד למניות החברה ל-13.00 דולר, ירידה מ-14.00 דולר קודם לכן, תוך שמירה על דירוג Hold. החברה שומרת על ציון בריאות פיננסית הוגן.
ההתאמה מגיעה כאשר האנליסט מבצע שינויים קלים במודל הפיננסי שלו עבור Easterly Government Properties. למרות ההפחתה במחיר היעד, הנתון החדש של האנליסט עדיין מצביע על פוטנציאל תשואה כוללת של 18%, בהתחשב בתשואת דיבידנד של 8.92%, אשר על פי נתוני InvestingPro עמדה בממוצע על 7% בחמש השנים האחרונות. תשואה זו צפויה להתאים בקירוב לתזרים המזומנים של החברה לשנת 2025.
Easterly Government Properties, עם שווי שוק של 1.39 ביליון דולר ובטא הגנתית של 0.66, חוותה ירידה בערך המניה שלה, נופלת ב-11% מאז יום הבחירות, בניגוד לעלייה של 1% עבור Vanguard Real Estate ETF (VNQ), העוקבת אחר ביצועי מגזר הנדל"ן בשוק המניות האמריקאי. החלטת האנליסט לשמור על דירוג Hold משקפת עמדה זהירה, עם התמקדות בהמתנה למידע נוסף.
הפרטים הספציפיים של מחלקת היעילות הממשלתית החדשה (DOGE) וההשפעה הפוטנציאלית שלה על Easterly Government Properties הם מידע מפתח שהחברה מנטרת.
ההשלכות של מדיניות DOGE על פעילות החברה עשויות להיות משמעותיות, ולכן האנליסט בחר בגישה של המתנה, עד לקבלת בהירות נוספת בנושא. לתובנות מעמיקות יותר על הבריאות הפיננסית ותחזיות הצמיחה של DEA, גש לדוח המחקר המקיף של Pro הזמין ב-InvestingPro.
בחדשות אחרות לאחרונה, Easterly Government Properties דיווחה על תוצאות חזקות לרבעון השלישי של 2024, עם רכישות נכסים בשווי 139.5 מיליון דולר וצמיחה בקרנות מפעולות (FFO) ליבה למניה ל-0.30 דולר. החברה שומרת על הנחיית FFO ליבה לשנת 2024 של 1.15 עד 1.17 דולר למניה, וצופה טווח הנחיה לשנת 2025 של 1.17 עד 1.21 דולר. החברה מתכננת להוריד את יחס התשלום מתחת ל-100% עד סוף 2026, התחייבות שהודגשה על ידי סמנכ"ל הכספים אליסון מרינו.
Easterly Government Properties השלימה רכישות בשווי 139.5 מיליון דולר ב-2024 וצופה עוד 90 מיליון דולר עד סוף 2023. יתר על כן, היא מעריכה צינור רכישות של 1.5 ביליון דולר עם שיעורי כיפה צפויים מעל עלות ההון. החברה מכוונת ל-15% מהתיק בנכסים סמוכים לממשלה.
המנכ"ל דארל קרייט הדגיש את המיקוד האסטרטגי של החברה בנכסים קריטיים למשימה ואסטרטגיית רכישה מדוקדקת. החברה צופה צמיחה של 2% עד 3% ב-FFO ליבה משנה לשנה. בנוסף, החברה בטוחה בשמירה על מינוף בטווח של 6.5% עד 7.5%, המשקף את כושר האשראי החזק שלה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.