| פולי טל, Investing.com |
חברת הנדל"ן המסחרי סאמיט (TASE:SMT) פרסמה ביום רביעי לאחר סיום המסחר את תוצאותיה ברבעון השני של שנת 2022, שאותו היא מסכמת עם גידול בהכנסות וברווח הנקי בזכות הרחבת הפעילות בארה"ב ועלייה בהכנסות בישראל.
מניית סאמיט עלתה ב-12 החודשים האחרונים ב-24.88%. המניה נסחרת במחיר של 62.99 שקל, שמשקף לחברה שווי שוק של 4.65 מיליארד שקל.
הכנסות החברה ברבעון גדלו בכ-51.3% לכ-183 מיליון שקל, בהשוואה לכ-121 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI הרבעוני עלה בכ-14.6% לכ-120.4 מיליון שקל, לעומת כ-105 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-Same Properties NOI עלה בכ-6.4% לכ-50 מיליון שקל, לעומת כ-47 מיליון שקל ברבעון המקביל, למרות התחזקות השקל מול האירו והדולר.
ה-FFO עלה בכ-12.5% לכ-72 מיליון שקל, בהשוואה לכ-64 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-FFO לבעלי המניות ברבעון השני עלה בכ-5% לכ-63 מיליון שקל, לעומת כ-60 מיליון שקל ברבעון השני של 2021.
ההכנסות האחרות, נטו ברבעון עלו לכ-228.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-42.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה. עיקר ההכנסות נובעות משערוך נדל"ן להשקעה בארה"ב ובישראל.
החברה רשמה זינוק של כ-155% ברווח הנקי ברבעון השני לכ-251.7 מיליון שקל, מתוכם כ-207.9 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות - לעומת כ-98.7 מיליון שקל, שמתוכם כ-89.7 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות, ברבעון המקביל אשתקד.
תזרים המזומנים נטו מפעילויות שוטפות בתקופה עלה בכ-17.8% לכ-99.2 מיליון שקל, לעומת כ-84.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
סאמיט, שנמצאת בשליטת זוהר לוי (בצילום למעלה), פועלת בגרמניה, ישראל וארה"ב. נכון ליום 30 ביוני 2022, נכסי החברה, בבעלות ובחכירה, כוללים 171 נכסים מניבים הפזורים בגרמניה, ארה"ב ובישראל בשטח כולל של כ-1.8 מיליון מ"ר כולל מספר נכסים בפיתוח ובהקמה בגרמניה ובישראל בשווי של כ-8 מיליארד שקל. מרבית נכסי החברה ממוקמים בערים הגדולות או בסמיכות להם ובאזורי הביקוש. הנכסים מושכרים לכ-5,000 שוכרים, בחוזים לתקופות שונות.
במחצית הראשונה של השנה גדלו הכנסותיה של סאמיט בכ-50.4% לכ-343.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-228.3 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2021.
בשורה התחתונה רשמה החברה עלייה של כ-145% ברווח הנקי, שהסתכם בכ-314.3 מיליון שקל (כ-263.9 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-128.1 מיליון שקל (כ-115.8 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד.
מאזן החברה עלה לכ-10.14 מיליארד שקל. ההון העצמי לסך המאזן עומד על כ-48.5% לעומת כ-50.6% בסוף שנת 2021.
ההון העצמי הכולל גדל לכ-4.92 מיליארד שקל (כ-4.37 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-4.21 מיליארד שקל (כ-3.77 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות) בסוף 2021. הגידול נובע מרווח בתקופה, שיערוך נכסים פיננסים ומייסוף שע"ח הדולר מול האירו.
שווי הנכסים הבלתי משועבדים של החברה מסתכם בסך כ-3.9 מיליארד שקל, מתוך זה כ-1.9 מיליארד שקל בגרמניה, כ-1.1 מיליארד שקל בארה"ב ו-0.9 מיליארד שקל בישראל.
לדברי אמיר שגיא, מנכ"ל סאמיט:
"הכניסה שלנו לשוק בארה"ב הביאה לצמיחה משמעותית בכל הפרמטרים התפעוליים וברווחיות, זאת במקביל להמשך צמיחה בפעילות החברה בישראל. תוצאות הרבעון השני הושפעו גם מעליית ערך של נכסי החברה בארה"ב ובישראל בעקבות השבחת נכסים, שתרמה לתוצאות החזקות. אנחנו בוחנים הזדמנויות עסקיות נוספות כשיתרות המזומנים המשמעותיות של החברה, ורמת המינוף הנמוכה מאפשרות לנו גמישות להמשך הרחבת הפעילות. במקביל, אנחנו פועלים לפיתוח הנכסים בקבוצה, על בסיס זכויות הבניה העודפות ועתודות קרקע בהיקף של מיליוני מ"ר".
רוצים לעקוב אחרי ביצועים של נכסים פיננסיים בשווקים? היכנסו לתיק ההשקעות הווירטואלי כאן באתר או באפליקציית Investing.com והוסיפו את נייר הערך או המטבע לרשימת המעקב שלכם.