💼 זה הזמן להגן על תיק ההשקעות שלך עם מניות שנבחרו באמצעות AI של InvestingPro - עכשיו עד 50% הנחהלמימוש המבצע

אמות מציגה צמיחה תפעולית ברבעון השני ומעלה תחזיות לשנה כולה

התפרסם 08.08.2023, 09:48
© Tamar Mutzafi, Amot Investment PR
TA35
-
ALHE
-
AMOT
-

| חדשות Investing.com |

חברת הנדל"ן אמות השקעות (TASE:AMOT) מקבוצת אלוני-חץ (TASE:ALHE), פרסמה ביום שלישי את תוצאותיה ברבעון השני של שנת 2023 כשהיא מציגה צמיחה בפרמטרים התפעוליים, מעלה תחזיות לשנה כולה ומודיעה על חלוקת דיבידנד.

מניית אמות ירדה ב-12 החודשים האחרונים בשיעור של 8.5% ומתחילת השנה איבדה 2% מערכה. המניה נסחרת במדד ת"א 35 במחיר של 19.35 שקל, המשקף לחברה שווי שוק של כ-9 מיליארד שקל. 

במהלך הרבעון השני חתמה החברה 75 חוזים חדשים, לרבות מימושי אופציה וחידושי חוזים, בהיקף של 32 אלף מ״ר ובדמי שכירות שנתיים בסך של 34 מיליון שקל (עליה של 6% בממוצע משוקלל). בחציון הראשון של השנה נחתמו 243 חוזים חדשים לרבות מימושי אופציה וחידושי חוזים בהיקף של 126 אלף מ״ר בדמי שכירות שנתיים בסך של 125 מיליון שקל.

ה-NOI ברבעון גדל בכ-11% והסתכם לכ-252 מיליון שקל, בהשוואה לכ-228 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נובע מהכנסות מנכסים זהים (בין היתר כתוצאה מאכלוסים, עליית מחירים ומעליית מדד המחירים לצרכן) ומנכסים שהקמתם הסתיימה.

ה-NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון הסתכם לכ-244 מיליון שקל לעומת כ- 224 מיליון ברבעון המקביל, גידול של כ-9%. 

ה-FFO ברבעון צמח בכ-14% והסתכם לכ-204 מיליון שקל לעומת כ-180 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נובע בעיקרו מעליה ב-NOI ומירידה בהוצאות המימון הריאלי. 

ה-FFO למניה ברבעון הסתכם ב-43.4 אג', גידול של כ-11% ביחס לרבעון המקביל, וזאת אגב גידול של 2% במספר המניות המשוקלל של החברה.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם לכ-212 מיליון שקל בהשוואה לכ-305 מיליון שקל ברבעון המקביל. השינוי נובע מעלייה ב-NOI אל מול תקופה מקבילה אשתקד ובניכוי התאמת שווי הוגן גבוהה יותר שהייתה בתקופה המקבילה אשתקד. 

סך שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) בסוף הרבעון השני הסתכם בכ-19.4 מיליארד שקל. שיעור התפוסה בסוף הרבעון גבוה ועומד על כ- 93.6%.

ההון עצמי המיוחס לבעלי המניות בסוף הרבעון השני הסתכם לסך של 8.72 מיליארד שקל (הון עצמי למניה של 18.55 שקל) לעומת 8.77 מיליארד שקל בסוף שנת 2022 (הון עצמי למניה של 18.68 שקל).

נכון למועד פרסום הדוח, לחברה יתרות מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ-150 מיליון שקל ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות בסך של כ-1.1 מיליארד שקל. 

החוב הפיננסי נטו לתאריך המאזן הינו כ-8.4 מיליארד שקל, המהווה כ-43% מסך המאזן (בנטרול מזומנים ושווה מזומנים). 

עם פרסום הדוחות, העלתה אמות את תחזית תוצאותיה התפעוליות לשנת 2023, כשהיא מעריכה כי תסיים את השנה בחלק העליון של התחזית.

ה-NOI צפוי להסתכם בטווח של 980-1000 מיליון שקל, לעומת התחזית המקורית שעמדה על 970-1000 מיליון שקל.

ה- FFO הריאלי צפוי להסתכם בטווח של 780-800 מיליון שקל, מול תחזית קודמת של 770-800 מיליון שקל.

ה-FFO למניה צפוי להגיע לטווח של 166-170 אגורות למניה, לעומת התחזית הקודמת שעמדה על 163-169 אגורות למניה.

בשנת 2023 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 108 אג' למניה, שישולם ב-4 תשלומים רבעוניים בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון. 

בהתאם לכך, בחודש אוגוסט 2023 הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד לרבעון השלישי של שנת 2023 בסך של כ-127 מיליון שקל (27 אגורות למניה) שישולם בחודש אוגוסט 2023.

שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות (בצילום למעלה): 

אנו ממשיכים בתנופת עשייה, ייזום וביצוע בכל תחומי הפעילות, לצד פיתוח מנועי צמיחה חדשים. נמשיך לפעול באופן מושכל ואחראי להגדלת ההשקעות בנדל"ן לתעשיה ולוגיסטיקה ולהקמת מתחמי תעסוקה איכותיים, ירוקים ונגישים למערכות הסעת המונים, המהווים אלטרנטיבה מועדפת ללקוחות שוק המשרדים."

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ