אאורה מסכמת רבעון עם ירידה בכמות הדירות הנמכרות ועלייה בהון העצמי

© Reuven‎‏ Kopitchinski, Aura Investments PR

| חדשות Investing.com |

חברת הבנייה אאורה (TASE:AURA) פרסמה ביום ראשון את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון, אותו היא מסכמת עם עלייה בהכנסות ובהון העצמי ועם ירידה בכמות הדירות הנמכרות וברווח הנקי.

מניית אאורה עולה 1.7% בפתיחת המסחר בבורסת ת"א, זאת לאחר שב-12 החודשים האחרונים איבדה 5.8% מערכה. המניה נסחרת במדד ת"א 125 במחיר של 5.44 שקל למניה, המשקף לחברה שווי שוק של כ-1.4 מיליארד שקל. 

החברה מדווחת על מכירות של 59 יח"ד ברבעון הראשון, במחיר ממוצע למ"ר של 29,340 שקל (כולל מע"מ) זאת בהשוואה ל-112 יח"ד במחיר ממוצע למ"ר של 26,890 שקל (כולל מע"מ) בתקופה המקבילה אשתקד. 

מסוף הרבעון הראשון ועד מועד פרסום הדוח, מכרה החברה 26 יח"ד נוספות במחיר ממוצע למ"ר של 34,050 שקל (כולל מע"מ). 

תנופת המכירות צפויה להימשך, ולחברה מלאי זמין למכירה של אלפי יח"ד בפרויקטים הקיימים, שיגדל עם פתיחת פרויקטים נוספים הנמצאים בשלבי תכנון וביצוע שונים.

הזינוק במחירי הדירות הביא לכך שהרווח הגולמי ממכירת יח"ד ברבעון הראשון עלה ל-45.9 מיליון שקל, עליה של 38%, בהשוואה ל-33.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. 

שיעור הרווח הגולמי ממכירת יח"ד בתקופת הדוח עלה ל-16.5%, בהשוואה ל-15.8% בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב-25 מיליון שקל, בהשוואה ל-49 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, אשר כללה הכרה ברווח חד פעמי של כ-40 מיליון שקל בעקבות עליה לשליטה בחברה בת.

בניטרול הרווח מעליה לשליטה כאמור, הרווח הנקי של החברה עלה מ-9 מיליון שקל בשנה קודמת ל-25 מיליון שקל בשנה זו.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה חצה הסתכם לשיא של 672 מיליון שקל, עליה של כ-20 מיליון שקל בהשוואה להון עצמי המיוחס לבעלי המניות של 652 מיליון שקל בסוף שנה קודמת.

החברה מצפה כי ההון העצמי של החברה ימשיך לעלות גם ברבעונים הקרובים וצפוי לחצות רף של 1 מיליארד שקל בשנת 2024. 

דירוג החברה ואג"ח החברה הינו A3.il - אופק יציב והחברה שואפת להמשיך ולהעלות את הדירוג. החברה שומרת על נזילות גבוהה - נכון ל-31.03.2023 מזומנים שווי מזומנים ופיקדונות מוגבלים בשימוש וני"ע סחירים הסתכמו לסך של 324 מיליון שקל.

רווח גולמי בפרויקטים בביצוע ושיווק, שטרם הוכר וצפוי להכרה בשנים 2022-2027 בהיקף של כ-2.7 מיליארד שקל. סה"כ מצפה החברה לרווח גולמי שיוכר עד 2030 בהיקף של כ-5.5 מיליארד שקל.

נכון למועד אישור הדוח, החברה יוזמת, מתכננת ומקימה בישראל, לרבות יחד עם אחרים, 90 פרויקטים הכוללים כ-40,945 יח"ד למגורים (חלקה האפקטיבי לשיווק של החברה כ-31,555 יח"ד).

מתוך סך כל הפרויקטים, 81 פרויקטים הינם בתחום ההתחדשות העירונית אשר במסגרתם תבנה החברה כ- 36,458 יח"ד (חלקה האפקטיבי של החברה כ- 27,237 יח"ד). צבר הפרויקטים והיח"ד מבטיח את צמיחת החברה לעשור הקרוב.

החברה פועלת להקמת סך של כ- 61,000 מ"ר שטחים מסחריים, משרדים ומגורים להשכרה לז"א, ב-20 פרויקטים, אותם תחזיק כזרוע מניבה אשר צפויים להניב NOI בסך של כ-70 מיליון שקל לשנה, בהדרגתיות החל משנת 2025.

בפרויקטים בתכנון ופרויקטים חדשים מתכוונת החברה לקדם שטחים מסחריים נוספים שעשויים להרחיב את הזרוע המניבה אותה מקדמת החברה. ההקמה והתזרים השוטף מהנכסים צפוי לייצר רווחי שיערוך בהיקפים משמעותיים.

יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה (בצילום למעלה): 

"התוצאות החזקות נובעות מאסטרטגיה של מיקוד בהתחדשות עירונית, אשר יתרונותיה בולטים לנוכח תנאי המאקרו וסביבת הריבית. אנו מצליחים לשמור על גמישות פיננסית מקסימלית, הקטנת היקף החוב והקטנת עלויות המימון, תוך מכירה מוקדמת של כ-30% מיח"ד בפרויקטים בשיווק, ללא צורך בריתוק הון המכביד על הפעילות. לחברה איתנות פיננסית והיא ערוכה להמשך צמיחה גם בשנה זו."