| פולי טל, Investing.com |
חברת וילאר (TASE:VILR) שפועלת בתחום הבנייה, היזמות והנדל"ן המניב דיווחה ביום שני לבורסת ת"א כי חברת הבת וילאר כרמל חתמה על הסכמים לרכישת קרקע בשטח של כ-21.2 בישוב עתלית שבמועצה האזורית חוף הכרמל.
מניית וילאר נסחרת בבורסת ת"א ביום שני ללא שינוי, זאת לאחר שב-12 החודשים האחרונים ירדה בשיעור של 12%. המניה נסחרת במחיר של 161.4 שקל, המשקף לחברה שווי שוק של כ-2.9 מיליארד שקל.
בתמורה לרכישת הקרקע תשלם וילאר כרמל 151.2 מיליון שקל, וכן מס רכישה בסכום של 9.1 מיליון שקל ועלויות עסקה נוספות בסך 2.3 מיליון שקל.
על בסיס התב"ע הקיימת בשטח אותו רוכשת החברה, בשטח מתוכננות להקמה 139 יחידות דיור בתמהיל משולב של בתים צמודי קרקע, דופלקסים, דירות צמודות קרקע, ביניים וגג במבנים בני 3 קומות ודירות בבנייה רוויה של 4 קומות.
ההכנסות הצפויות לחברה ממכירת הדירות בפרויקט מוערכות בכ-390 מיליון שקל לפני מע"מ. עלות ההקמה הכוללת לפרויקט מוערכת בכ-345 מיליון שקל והרווח הכולל הצפוי לפרויקט, לפני מס, מוערך בכ-45 מיליון שקל.
את הרכישה מתכוונת החברה לממן ממקורותיה העצמיים או באמצעות הנפקת סדרת אג"ח חדשה, או באמצעות מימון בנקאי.
בחברה מציינים כי הרשות המקומית בעתלית טרם ביצעה את עבודות הפיתוח בקרקע וכן כי ההכנסות וההוצאות של החברה עשויות להיות שונות מההערכות הראשוניות בשל התייקרויות בעלויות הבניה, עיכובים בהשלמת עבודות הפיתוח על ידי הרשות המקומית או גורמים אחרים שאינם בשליטת החברה.