| חדשות Investing.com |
החברה הממשלתית ״דירה להשכיר״ ורשות מקרקעי ישראל הודיעו היום על השלמתם המוצלחת של שני מכרזים להשכרה ארוכת טווח.
הזכייה הראשונה היא של קבוצת אקרו (TASE:ACRO) במכרז להקמת פרויקט לשכירות ארוכת טווח ברמת גן. חברת אקרו תשלם על הקרקע כ- 204 מיליון שקל (כולל עלויות פיתוח).
מניית אקרו הונפקה בבורסת ת"א בחודש פברואר השנה. מאז הנפקתה צנחה המניה בשיעור של 38%. המניה נסחרת במחיר של 40.85 שקל, המשקף לחברה שווי שוק של כ-2.3 מיליארד שקל.
הפרויקט יכלול 209 יח"ד בבניינים בני 15 קומות למטרת השכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה, וכ- 750 מ"ר מסחר. בכך, מסמנת אקרו מנוע צמיחה אסטרטגי נוסף בפעילותה ונכנסת לתחום ההשכרה לטווח ארוך, זאת לאחר בחינה מעמיקה של התחום.
הפרויקט מתפרס על שטח של כ-26,000 מ"ר והנו חלק משכונה חדשה, גדולה ומתפתחת, המשתרעת על שטח של כ-560 דונם, הידועה בשם דרום תל השומר מתחם (תמ"ל 1023), שאושרה על ידי הוותמ"ל בסוף 2017.
התוכנית ממוקמת מצפון לדרך מס' 461, מדרום למרכז הרפואי שיבא תל השומר וממערב לדרך מוטה גור, על התוואי של הקו הסגול של הרכבת הקלה. על פי מסמכי התוכנית, בכל שטח המתחם מוצעת בנייה של 3,050 יח"ד למגורים.
המתחם שאותו תקים קבוצת אקרו, ויכלול 209 יח"ד, מאופיין בבנייה רוויה של מבנים בגובה 13-15 קומות. תמהיל הדירות מגוון וכולל 2, 3 ו-4 חדרים. החברה מחויבת להעמיד את הדירות להשכרה למשך 20 שנה רצופות לפחות.
על פי תנאי המכרז, חצי מהדירות יושכרו לזכאי משרדי הבינוי במחיר מפוקח אשר נמוך ממחיר השוק ב-20%. המחצית השניה של הדירות תושכר במחירי השוק. השוכרים נהנים מחוזה שכירות ארוך טווח למשך עשר שנים עם שכר דירה ידוע מראש.
זיו יעקובי, מנכ"ל קבוצת אקרו (בצילום למעלה):
"אנו שמחים להודיע היום על עסקה שמהווה אבן דרך חשובה בפעילות הקבוצה ומבשרת על כניסתנו לענף הדיור למגורים להשכרה. זהו שוק שהולך ומתפתח בישראל ובערים מרכזיות בעולם, בין היתר על רקע העלייה במחירי הדיור לצד מחסור משמעותי בקרקעות באזורי הביקוש וצורך מהותי וחיוני של היצע של דיור להשכרה איכותי לטווח ארוך. אנו מאמינים כי הניסיון הרב שצברנו בתכנון פרויקטים מורכבים הכוללים עירוב שימושים, יסייע לנו לפתח פעילות נוספת אשר תהווה מנוע צמיחה עם פוטנציאל רב ובכוונתנו להמשיך לאתר ולבחון עסקאות נוספות בתחום."
עסקה זו מצטרפת לפעילות הענפה של קבוצת אקרו בבקעת אונו. בחודש אפריל השנה, זכתה הקבוצה במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לרכישת מלוא הזכויות במגרש בשטח של כ-14 דונם ברמת גן, גם הוא חלק מתכנית דרום תל השומר, בתמורה לכ-137 מיליון שקלים. לפי תוכנית הבינוי תוכל אקרו להקים ארבעה בניינים בני 15 קומות מעל הקרקע ועוד ארבעה בניינים בבניה מרקמית. התכנית כוללת גם שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 106,000 מ"ר.
בנוסף, הקבוצה נמצאת בעיצומו של בניית פרויקט אקרו ביזנס קמפוס בפארק העסקים בין צומת סביון לקרית אונו, הכולל כ-50,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ובנייתו צפויה להסתיים בשנה הקרובה.
זכיה נוספת במסגרת דירה להשכיר היא של חברת שגראוי שזכתה במכרז בכרמיאל שכולל 91 יח"ד להשכרה ל- 15 שנה בבניינים של עד חמש קומות בתמהיל של 3-5 חדרים. היזם ישלם על הקרקע כ- 17 מיליון שקל כולל פיתוח (פלוס מע"מ). זהו הפרויקט השני של שגראוי במסגרת מכרזי דירה להשכיר, לאחר שבשנה החולפת זכתה החברה במכרז להקמת פרויקט בשכונת התבור בנוף הגליל להקמת 276 יח"ד.