| פולי טל, Investing.com |
חברת סאמיט (TASE:SMT), הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בשליטת זוהר לוי (בצילום למעלה), פרסמה ביום רביעי לאחר סיום המסחר את תוצאות הדוחות הכספיים לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2022 כשהיא מציגה גידול בהכנסות וברווחיות, על רקע הרחבת הפעילות בארה"ב וגידול בהכנסות בישראל.
נכסי החברה בבעלות ובחכירה, כוללים 178 נכסים מניבים הפזורים בגרמניה, ארה"ב ובישראל בשטח של כ-2 מיליון מ"ר, כולל מספר נכסים בפיתוח ובהקמה בגרמניה ובישראל בשווי של כ-8.6 מיליארד שקל.
בעיר ניו יורק מחזיקה סאמיט נכון להיום בכ-90 בנייני מגורים הכוללים כ-3,000 יחידות דיור, עם היקף כולל של שטחי השכרה בסך של כ-250 אלף מ"ר.
מניית סאמיט צנחה מתחילת השנה 23%. המניה נסחרת במחיר של 50 שקל, המשקף לחברה שווי שוק של כ-3.7 מיליארד שקל.
ההכנסות ברבעון זינקו בכ-116% לכ-201 מיליון שקל, בהשוואה לכ-93.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה טיפסו ההכנסות בכ-69% לכ-544 מיליון שקל, בהשוואה לכ-322 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
ה-NOI ברבעון גדל בכ-66% לכ-117 מיליון שקל, לעומת כ-70 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021.
ה-Same Properties NOI ברבעון עלה לכ-49 מיליון שקל, לעומת כ-47 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השינוי נובע משיפורים תפעוליים, בקיזוז ירידה בשע"ח הממוצע לתקופה של האירו מול השקל.
ה-FFO ברבעון השלישי זינק פי 2.5 לכ-82 מיליון שקל, בהשוואה לכ-32 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-FFO לבעלי המניות טיפס בכ-147% לכ-74 מיליון שקל, לעומת כ-30 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021.
הכנסות אחרות, נטו ברבעון עלו לכ-122 מיליון שקל, בהשוואה לכ-3 מיליון שקל בתקופה המקבילה. עיקר ההכנסות נובעות משערוך נדל"ן להשקעה בארה"ב ובישראל.
בשורה התחתונה החברה רשמה זינוק חד ברווח הנקי ברבעון השלישי לכ-179 מיליון שקל, מתוכם כ-103 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות, לעומת כ-21 מיליון שקל מתוכם כ-12 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות ברבעון המקביל.
את תשעת החודשים הראשונים של 2022 סיימה החברה עם רווח נקי של כ-493 מיליון שקל (כ-367 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), עלייה של למעלה מפי 3 לעומת כ-149 מיליון שקל (כ-128 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד.
תזרים המזומנים נטו מפעילויות שוטפות ברבעון השלישי עלה בכ-70% לכ-97 מיליון שקל, לעומת כ-57 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021.
מאזן החברה עלה לכ-10.4 מיליארד שקל. ההון העצמי לסך המאזן עומד על כ-48.4% לעומת כ-50.5% בסוף שנת 2021.
ההון העצמי צמח לכ-5.04 מיליארד שקל (כ-4.38 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-4.21 מיליארד שקל (כ-3.77 מיליארד שקל מיוחס לבעלי המניות) בסוף שנת 2021. הגידול נובע מרווח בתקופה, שיערוך נכסים פיננסים ונכס המסווג כרכוש קבוע ומייסוף שע"ח הדולר והאירו.
האמצעים הנזילים הסתכמו לסך של כ-1.05 מיליארד שקל, לעומת 1.5 מיליארד שקל בסוף דצמבר 2021. הקיטון נובע מרכישת נכסים בארה"ב ובישראל וכן מרכישת ניירות ערך בקיזוז תמורת גיוס אג"ח יב' והרחבת אג"ח ז'.
אמיר שגיא, מנכ"ל סאמיט:
"תוצאות התקופה מביאות לידי ביטוי את הפעולות שננקטו בתקופות קודמות ובעיקר את כניסתה של סאמיט גרמניה לפעילות בארה"ב ואת התרחבות הפעילות בישראל. אנו נמצאים בתקופה של טלטלה בכלכלה העולמית כאשר אינפלציה גבוהה, יחד עם ריבית עולה, עלולות להביא לקשיים במיחזור חוב ועלייה בהוצאות מימון של חברות נדל"ן בארץ ובעולם. לצד זאת, סאמיט ממשיכה לשמור על מינוף נמוך ועל נזילות גבוהה כדי לצמצם סיכונים כאמור ולהיות בעמדה נוחה לניצול הזדמנויות."