| פולי טל, Investing.com |
חברת הנדל"ן אלוני חץ (TASE:ALHE) הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל, ארה"ב ובריטניה, פרסמה ביום רביעי את תוצאותיה לרבעון השלישי של 2022, כשהיא מציגה עלייה ב-FFO אך גם מעבר להפסד של 178.2 מיליון שקל, הנובע משערוך שלילי של הנכסים בארה"ב בשל עלייה בשיעור ההיוון.
מניית אלוני חץ נופלת 6.5% בבורסת ת"א אחרי פרסום הדוחות, ומשלימה נפילה של למעלה מ-23% מתחילת השנה. מניית החברה נסחרת במחיר של 40.45 שקל, המשקף לחברה שווי שוק של כ-7.2 מיליארד שקל.
ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לרבעון השלישי גדל בכ- 16% והסתכם בכ-151 מיליון שקל לעומת כ- 130 מיליון שקל ברבעון המקביל
ה-FFO המיוחס לבעלי המניות ל-9 החודשים הראשונים של השנה גדל בכ- 20% והסתכם בכ-423 מיליון שקל לעומת כ- 353 מיליון שקל בתקופה המקבילה
ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה בסוף הרבעון השלישי עמד על כ-8.2 מיליארד שקל (הון עצמי של 45 שקל למניה) לעומת 7.63 מיליארד שקל (הון עצמי של 44 שקל למניה) לסוף שנת 2021
ההון העצמי למניה על בסיס NAV סחיר (לפני מיסים נדחים) להיום עומד על 67 שקל, שיעור המינוף נכון להיום על בסיס ה-NAV הסחיר עומד על כ-28%
אלוני חץ מחזיקה ב-2 חברות ציבוריות בישראל - אמות השקעות (TASE:AMOT) (53.8%) ואנרג'יקס (TASE:ENRG) (50.5%).
אמות העלתה ברבעון את התחזיות לשנת 2022 והיא צופה כי ה-NOI יסתכם בכ-930 מיליון שקל, וה-FFO צפוי להסתכם לכ-740 מיליון שקל.
אנרג'ייקס העלתה את התחזיות לשנים 2022-2023, בעקבות חתימה על תיקון למערך הסכמי מכירת החשמל בפולין וביצוע עסקאות חדשות לקיבוע מחיר החשמל לשנים 2022-2024 במחירי חשמל גבוהים משמעותית. עלייה זו באה לאחר הפחתה חד פעמית של 50 מיליון שקל המשקף, להערכת אנרג'יקס, את הפגיעה הצפויה מהחקיקה להגבלה זמנית של מחירי החשמל בפולין.
בהתאם לתחזית המעודכנת מעריכה אנרג'יקס כי בשנת 2022 היקף ההכנסות הצפוי הינו כ- 535-565 מיליון שקל ובשנת 2023 כ- 740-780 מיליון שקל.
בפעילותה השוטפת בארה"ב רשמה הקבוצה יציבות שמתבטאת בשורת ה-NOI וה-FFO. הקבוצה ממשיכה בהקמתם של הפרויקטים בבוסטון לקראת אכלוס במהלך שנת 2023.
יחד עם זאת, ברבעון השלישי נרשמה ירידת ערך בשווי תיק הנכסים המניבים של חברות הבת Carr ו-AH Boston בשל המשך מגמת העלאות שיעורי ההיוון על ידי פירמות השמאות האמריקאיות. כתוצאה מכך, רשמה החברה הפחתת ערך בסך של 250 מיליון שקל.
בחודש ספטמבר השלימה החברה הנפקה של שתי סדרות אג"ח חדשות (יג' וטו') בהיקף כולל של כ- 540 מיליון שקל בנוסף, בחודש זה השלימה החברה הנפקת הון בהיקף של כ- 276 מיליון שקל.
בחודש מרץ 2022 קבע דירקטוריון החברה כי בשנת 2022 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימלי של 126 אג' למניה שישולם ב-4 תשלומים רבעוניים. בהתאם לכך, הכריזה החברה במקביל לפרסום הדוחות על חלוקת דיבידנד של 32 אגורות למניה (כ-58 מיליון שקל) שישולם במהלך חודש דצמבר 2022.
מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ (בצילום למעלה):
"אנו שמחים לסכם את הרבעון השלישי עם עשייה מרובה בחברות הפורטפוליו ובכל הטריטוריות בהן אנו פועלים. בתחום המשרדים בישראל סיכמנו רבעון שיא נוסף עם צמיחה דו ספרתית בפרמטרים התפעוליים ועלייה בתחזיות לשנת 2022. בתחום האנרגיה, אנו ממשיכים בתנופת עשייה ומצפים לראות את פירות הצמיחה המואצת. בלונדון ובקיימברידג' אנו ממשיכים ביישום התוכנית האסטרטגית ארוכת הטווח לצמיחה בהיקפי הפעילות. לעומת זאת, בארה"ב נראה כי המיתון, האינפלציה ועליית הריבית ימשיכו להשפיע גם בשנת 2023 שלאחריה נקווה שההתייצבות תחזור והמשק האמריקאי ישוב לצמיחה שתשפיע לחיוב גם על ענף הנדל"ן המניב".