| מאת פולי טל, Investing.com |
אפריקה ישראל מגורים (TASE:AFRE) פרסמה ביום ראשון את תוצאותיה לרבעון הרביעי של 2021, ולסיכום השנה כולה.
הכנסות החברה בשנת 2021 הסתכמו ב- 1.114 מיליארד שקל, לעומת 1.343 מיליארד שקל בשנת 2020. הרווח הנקי השנתי גדל בלמעלה מפי 2 והסתכם בכ-220 מיליון שקל לעומת 103 מיליון שקל ב-2020.
ברבעון הרביעי, הרווח הנקי הסתכם ב-156 מיליון שקל לעומת 63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
מניית אפריקה מגורים, מקבוצת לפידות קפיטל (TASE:LAPD), עולה 1.7% אחרי פרסום הדוחות, זאת אחרי שב-12 החודשים האחרונים זינקה 60% ושווי השוק שלה עומד כעת על 2.74 מיליארד שקל.
שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות עמד בשנת 2021 על 18% לעומת 15% בשנת 2020. כמו כן, חל שיפור ביחסי הנזילות של החברה בזכות גביה של כ-2 מיליארד שקל.
במהלך שנת 2021 החברה מכרה 908 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-3.1 מיליארד שקל, לעומת שנת 2020 בה החברה מכרה 427 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-945 מיליון שקל, יותר מפי שלושה. ברבעון הרביעי החברה מכרה 350 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-1.1 מיליארד שקל לעומת 176 יחידות דיור בהיקף כספי של 402 מיליון שקל (כולל מע"מ), ברבעון המקביל אשתקד.
ההון העצמי של החברה, בהתאם לתאריך 31 בדצמבר 2021, עמד על 1.247 מיליארד שקל.
בתחום הנדל"ן להשקעה דיווחה החברה על עליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בשנת 2021, בהיקף של 111 מיליון שקל (לפני מס) בפרויקטים בתחום הדיור להשכרה בגליל ים, מורדות ארנונה ושוהם. כמו כן, בעקבות יעוד שטחי המסחר בפרויקט שדרות הסביונים במודיעין להשכרה, החברה סיווגה את עלויות הנכס מסעיף מלאי בניינים למכירה לסעיף נדל"ן להשקעה ורשמה רווח משערוך בסך 35 מיליון שקל (לפני מס).
הפרויקטים של החברה, שנמצאים בשלבי ביצוע, יחד עם אלה שצפויים להתחיל בשלוש השנים הקרובות צפויים לתרום לחברה רווח גולמי משמעותי של כ-2.6 מיליארד שקל, שטרם הוכר. בחברה מאמינים שזוהי "עדות מוחשית לשווי הרב שצפוי לבוא לידי ביטוי בשנים הקרובות". בשנת 2021 החברה הוסיפה לצבר הקרקעות לשיווק כ-2,200 יחידות דיור נוספות.
בד בבד עם פרסום הדוחות, החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בהיקף של 30 מיליון שקל. בשנת 2021 שולם דיבידנד של 90 מיליון שקל.
מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים (בצילום למעלה), מסר:
"אנחנו שמחים לסכם שנה חזקה עם המשך צמיחה במכירת דירות, שיפור הרווחיות ועליה משמעותית, של אלפי יחידות דיור לסך כולל של למעלה מ-13 אלף יחידות דיור במלאי הפרויקטים העתידיים של החברה. לצד פעילות ייעודית להגדלת הצבר העתידי שלנו בעסקאות משמעותיות, תוך ניצול הזדמנויות עסקיות, החברה מקדמת תוכניות לפיתוח של למעלה מ-5,000 יחידות דיור בתחום ההתחדשות העירונית. בנוסף, בכוונת החברה להמשיך להרחיב את פעילותה בתחום הדיור להשכרה ובתחום המסחר והמשרדים, אשר יהוו זרוע משמעותית של נדל"ן מניב וכן מנועי צמיחה של החברה לשנים הקרובות. הודות למהלכים שקידמנו השנה, אנו עדים לירידה ניכרת במינוף החברה, אשר מחזקת עוד יותר את האיתנות הפיננסית שמאפיינת אותנו מזה שנים".