בהתאוששות משמעותית, הבנייה של בתים חד-משפחתיים בארה"ב רשמה עלייה חדה באוגוסט, בעוד שגם מספר ההיתרים לבנייה עתידית עלה. לשכת המפקד של משרד המסחר דיווחה כי התחלות הבנייה של בתים חד-משפחתיים, המהוות את רוב הבנייה למגורים, זינקו ב-15.8% לקצב שנתי מתואם עונתית של 992,000 יחידות. הנתונים עבור יולי עודכנו כדי לשקף ירידה לקצב של 857,000 יחידות, עלייה קלה מהקצב של 851,000 יחידות שדווח קודם לכן.
הירידה בהתחלות הבנייה במהלך יולי יוחסה בחלקה להשפעת הוריקן בריל. עם זאת, הזינוק באביב בשערי המשכנתאות השפיע לרעה על מכירות הבתים, מה שהוביל לעודף היצע של בתים חדשים. העלייה במלאי הבתים הקיימים הפחיתה את התמריץ לקבלנים להתחיל בפרויקטים חדשים.
למרות האתגרים האחרונים, שערי המשכנתאות ירדו לרמות הנמוכות ביותר שנראו מזה שנה וחצי ועשויים לרדת עוד יותר. זאת כאשר הפדרל ריזרב צפוי להתחיל היום במחזור הקלת המדיניות שלו. עם זאת, בשל עודף ההיצע הנוכחי, כלכלנים אינם צופים עלייה משמעותית בבנייה חדשה.
בסקר קשור שפורסם ביום שלישי על ידי התאחדות הבונים הלאומית, צוין כי הסנטימנט של הבונים בספטמבר השתפר מעט לאחר ירידה במשך ארבעה חודשים רצופים. הסקר הדגיש כי הבונים עשויים להתמודד עם תחרות ממלאי הבתים הקיימים הגדל בשווקים רבים, במיוחד כאשר התוצא של נעילת שער המשכנתא מתמתן עם הירידה בשערי המשכנתאות.
ההיצע החדש של דיור נמצא ברמות הדומות לאלו שנצפו לאחרונה בתחילת 2008. באוגוסט נרשמה גם עלייה של 2.8% בהיתרים לבנייה עתידית של בתים חד-משפחתיים, שהגיעו לקצב של 967,000 יחידות. התפתחות זו מרמזת על אופטימיות זהירה בענף הבנייה למגורים, אם כי ההשפעה המלאה של שינויי המדיניות הצפויים של הפדרל ריזרב עדיין לא ברורה.
Reuters תרם לכתבה זו.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.