חברת Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) קיבלה דירוג ניטרלי חוזר מחברת BTIG, בעקבות הדוח הכספי לרבעון השלישי.
החברה דיווחה על מקורות כספיים מפעולות (FFO) של 0.90 דולר למניה, שהיה גבוה ב-0.03 דולר מהערכת BTIG ו-0.02 דולר מעל הקונצנזוס.
כתוצאה מכך, Highwoods העלתה את תחזית ה-FFO למניה לשנת 2024 המלאה ל-3.61 דולר בנקודה האמצעית, עלייה של 0.03 דולר.
הדוח הדגיש מפנה משמעותי בפעילות ההחכר של Highwoods. לאחר תקופה של דאגה לגבי הביקוש למשרדים בשווקי ה-Sunbelt, החברה ראתה עלייה דרמטית בהיקף ההחכר, שהגיע ל-906 אלף רגל מרובע ברבעון השלישי של 2024.
מתוך זה, 530 אלף רגל מרובע היו החכרים חדשים, המציינים את הרמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון השני של 2014. החברה גם דיווחה על מרווחי ההחכר הגבוהים ביותר שלה מאז המשבר הפיננסי העולמי, הן ב-GAAP והן במזומן, ב-22.4% ו-10.4% בהתאמה.
צנרת הפיתוח הפעילה של Highwoods ראתה צמיחה משמעותית, כאשר כעת 55.5% מושכרים מראש, עלייה ניכרת מ-18.8% ברבעון השלישי של 2023. למרות התפתחויות חיוביות אלה, התפוסה ירדה מעט ב-50 נקודות בסיס רבעונית ל-87.8% ברבעון השלישי של 2024, עם ציפיות לירידה נוספת ב-2025 בשל פינויים ידועים.
בחדשות אחרות לאחרונה, Highwoods Properties, קרן להשקעות בנדל"ן, דיווחה על מגוון התפתחויות אחרונות. החברה דיווחה על צמיחה של 4% בהשוואה שנתית במקורות כספיים מפעולות (FFO) למניה ברבעון השני של 2024, שהגיעו ל-0.98 דולר, ובעקבות זאת העלתה את תחזית ה-FFO השנתית שלה.
Highwoods גם חתמה על החכרים בהיקף כולל של 738,000 רגל מרובע ברבעון השלישי של 2024, כאשר מעל 400,000 רגל מרובע מסך זה מייצגים החכרים חדשים. עסקה משמעותית כוללת החכר ארוך טווח של 104,000 רגל מרובע ב-Two Alliance Center ברובע העסקים Buckhead באטלנטה, שצפוי להתחיל ב-2026.
בנוסף לביצועים הפיננסיים וההחכר שלה, Highwoods הודיעה כי הנכסים שלה בפלורידה לא סבלו מנזקים מהוריקנים אחרונים, עדות ליכולות התפעוליות ואסטרטגיות המוכנות לאסונות של החברה. פירמות אנליסטים כמו Citi, Truist Securities, ו-BofA Securities גם עדכנו את תחזיותיהן עבור Highwoods.
Citi שמרה על דירוג ניטרלי עם מחיר יעד של 31 דולר, בעוד ש-Truist Securities העלתה את מחיר היעד של החברה ל-33 דולר מ-29 דולר. BofA Securities העלתה את מחיר היעד מ-23 דולר ל-25 דולר, תוך שמירה על דירוג ניטרלי.
תובנות InvestingPro
Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) הראתה חוסן ופוטנציאל צמיחה מרשימים, כפי שעולה הן מהביצועים הפיננסיים האחרונים שלה והן ממדדי השוק. על פי נתוני InvestingPro, המניה של החברה הפגינה מומנטום מרשים, עם תשואה כוללת של 111.64% במחיר במהלך השנה האחרונה ותשואה של 45.07% בששת החודשים האחרונים. זה מתיישב עם המפנה המדווח בפעילות ההחכר של החברה והשיפור בביצועי ה-FFO.
טיפים של InvestingPro מדגישים ש-Highwoods שמרה על תשלומי דיבידנד במשך 31 שנים רצופות, מה שמדגיש את מחויבותה לתשואות לבעלי המניות גם בתקופות מאתגרות עבור סקטור הנדל"ן המשרדי. זה ראוי לציון במיוחד בהתחשב בתשואת הדיבידנד הנוכחית של החברה העומדת על 5.62%, שעשויה למשוך משקיעים המתמקדים בהכנסה.
מצב הנזילות של החברה נראה חזק, כאשר InvestingPro מציין שהנכסים הנזילים עולים על ההתחייבויות לטווח קצר. יציבות פיננסית זו עשויה לתמוך בתוכניות הפיתוח השאפתניות של Highwoods והתחלות פרויקטים חדשים פוטנציאליות, כפי שנדון בדוח הרווחים.
עבור משקיעים המחפשים הבנה עמוקה יותר של הפוטנציאל של Highwoods Properties, InvestingPro מציע 5 טיפים נוספים שעשויים לספק תובנות בעלות ערך לגבי הפרספקטיבות והערכת השווי של החברה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.