ביום שני, טרוסט סקיוריטיז עדכנה את מחיר היעד עבור SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG), שחקנית מרכזית בשוק המשרדים בניו יורק, מ-55.00 דולר ל-72.00 דולר, תוך שמירה על דירוג Hold למניה.
ההתאמה מגיעה בעקבות תקופה של פעילות השכרה חזקה במנהטן במהלך הרבעון השלישי, תובנות מעודדות מהנהלת החברה במהלך שיחת ועידה אחרונה, ועלייה בהתלהבות המשקיעים הן לגבי שוק המשרדים בניו יורק והן לגבי SL Green Realty באופן ספציפי.
האנליסט מטרוסט סקיוריטיז הביע ביטחון מוגבר בהשלכות הפיננסיות של החברה ובהערכת הנכסים. אופטימיות זו משתקפת בהערכות הפירמה לגבי ה-funds from operations (FFO) של SL Green לשנים 2024 ו-2025, וכן לגבי ה-net asset value (NAV), שכולן עולות על הקונצנזוס בקרב האנליסטים.
למרות סימנים חיוביים אלה, האנליסט סבור כי הערכת השווי הנוכחית של המניה, הנסחרת בכ-16.0 פעמים ה-FFO המוערך ל-2024 ועם שיעור היוון מרומז של 5.8%, היא הוגנת.
הביצועים האחרונים של SL Green Realty הוצלו על ידי אתגרים מסוימים, כולל כמות משמעותית של שטח לא מושכר ואי-התאמה שלילית קלה בין שכר הדירה הנוכחי לבין ערך השוק, הידועה כ-negative rent mark-to-market. עם זאת, האנליסט מציע כי ניתן לראות בבעיות אלה גם הזדמנויות פוטנציאליות לצמיחה ולעלייה עבור החברה.
מחיר היעד המוגדל מהווה עלייה משמעותית ומצביע על תחזית חיובית יותר עבור SL Green Realty, אם כי דירוג ה-Hold מרמז כי האנליסט ממליץ למשקיעים לשמור על עמדתם הנוכחית במניה עד שיתממש פוטנציאל נוסף או שהשוק יתאים את עצמו.
בחדשות אחרות לאחרונה, SL Green Realty דיווחה על פעילות השכרה חזקה ותוכניות למימוש נכסים בעקבות שיחת הרווחים של הרבעון השלישי. ה-funds from operations (FFO) המדווח של החברה היה 1.13 דולר למניה, נמוך מהערכות הקונצנזוס, בעוד שה-Core FFO עלה על הציפיות ב-1.55 דולר למניה.
BMO Capital Markets, Piper Sandler, ו-Compass Point כולן עדכנו את עמדתן לגבי SL Green Realty, כאשר BMO ו-Piper Sandler שומרות על תחזיות חיוביות ו-Compass Point שומרת על דירוג ניטרלי.
החברה השיגה 2.8 מיליון רגל מרובע של פעילות השכרה מתחילת השנה, עם תחזיות לעבור את ה-3 מיליון עד סוף השנה. SL Green Realty מתכננת גם להשיק קרן חוב ברבעון הרביעי של 2024, לאחר שהשקיעה כמעט 110 מיליון דולר בעסקי ניירות ערך החוב.
המכירה המתוכננת של חלק מהשותפות בפרויקט היוקרתי One Vanderbilt מתקדמת כמצופה, והיא צפויה להסתיים ברבעון הרביעי של 2024.
תובנות InvestingPro
SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) הראתה חוסן מרשים בפני אתגרי השוק, כפי שמעידים ביצועי המניה האחרונים שלה. נתוני InvestingPro מגלים כי SLG הניבה תשואה כוללת מרשימה של 160.55% במחיר המניה בשנה האחרונה, עם תשואה חזקה של 62.96% בששת החודשים האחרונים בלבד. זה מתיישב עם הביטחון המוגבר של האנליסט בתחזיות החברה.
למרות התחזית האופטימית, על המשקיעים לשים לב כי יחס ה-P/E של SLG עומד על -33.82, המשקף את אתגרי הרווחיות הנוכחיים של החברה. זה עקבי עם טיפ InvestingPro המציין כי האנליסטים אינם צופים שהחברה תהיה רווחית השנה. עם זאת, טיפ InvestingPro נוסף מציע כי צפוי גידול בהכנסה הנקייה השנה, מה שעשוי לאותת על מפנה פוטנציאלי.
עבור משקיעים המתמקדים בהכנסה, SLG מציעה תשואת דיבידנד של 3.81% ושמרה על תשלומי דיבידנד במשך 28 שנים רצופות, כפי שמודגש בטיפ InvestingPro. זה מדגים את מחויבות החברה לתשואות לבעלי המניות, גם בתקופות מאתגרות.
InvestingPro מציע 12 טיפים נוספים עבור SLG, המספקים למשקיעים ניתוח מקיף לקבלת החלטות מושכלות. כדי לגשת לתובנות אלה ועוד, שקלו לחקור את מגוון התכונות המלא הזמין ב-InvestingPro.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.