בירמינגהם, אלבמה - החברים העצמאיים בדירקטוריון של Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) הביעו תמיכה מלאה בהנהלת החברה לאחר השלמת חקירה בנוגע לטענות שהועלו על ידי המוכר בחסר Viceroy Research. ועדת הביקורת של הדירקטוריון, אשר שכרה את משרד עורכי הדין Wachtell, Lipton, Rosen & Katz לביצוע חקירה פורנזית מקיפה, לא מצאה כל ראיה להתנהלות בלתי תקינה בעסקאות החברה, כולל אלו עם Steward Healthcare.
החקירה, שהסתיימה בפברואר 2023, הייתה מקיפה, ללא הגבלות על היקפה, ובשיתוף פעולה מלא מצד הנהלת החברה. היא לא מצאה כל ראיה לכך ש-MPT שילמה יתר עבור נדל"ן, עסקה ב"סיבוב" כספים בלתי תקין, או הכירה באופן שגוי בשכירות שאינה ניתנת לגבייה. בנוסף, החקירה אישרה כי לא ל-MPT ולא ל-Manolete Health יש בעלות על נכס או בית חולים כלשהו במלטה, ולא מצאה חששות בנוגע ליושרת ההנהלה או מניפולציה של רכישות כדי לעמוד ביעדי תגמול.
הודעה זו מגיעה בעקבות כתבות שפורסמו ב-09.10.2024 על ידי OCCRP ו-Boston Globe, אשר החזירו את הטענות לכותרות. במרץ 2023, MPT יזמה הליך משפטי נגד Viceroy בגין הוצאת דיבה ותביעות נוספות.
אמון הדירקטוריון בהנהלה מתחזק עוד יותר בעקבות הסכם פשרה אחרון עם Steward ונושיה, שאושר על ידי בית המשפט לפשיטת רגל בספטמבר 2024, אשר אפשר ל-MPT לקבל בחזרה שליטה על הנדל"ן שלה ולהעביר את התפעול למפעילים חלופיים, ובכך לנתק באופן אפקטיווי את הקשרים עם Steward.
Medical Properties Trust, Inc., שנוסדה ב-2003, צמחה להיות אחת מבעלות הנדל"ן הרפואי הגדולות בעולם, עם 435 מתקנים וכ-42,000 מיטות מורשות בתשע מדינות נכון ל-30.06.2024. מודל המימון של החברה מספק למפעילי בתי חולים פתרונות הון לשיפורים ושדרוגים.
המידע במאמר זה מבוסס על הודעה לעיתונות מטעם Medical Properties Trust, Inc.
בחדשות אחרות לאחרונה, Medical Properties Trust חוותה שינויים משמעותיים בפעילותה. החברה סיימה הסכם שכירות מרכזי עם Steward Health Care System בעקבות הגשת פשיטת רגל פרק 11 של Steward. זה הוביל להעברת הניהול של 15 בתי חולים שהושכרו קודם לכן ל-Steward למנהלים זמניים חדשים שמונו על ידי Medical Properties Trust. בנוסף, החברה מכרה 11 מתקני בריאות ב-Colorado ל-University of Colorado Health תמורת 86 מיליון דולר, כאשר התמורה מיועדת להפחתת חוב ומטרות תאגידיות אחרות.
לאור התפתחויות אלה, Medical Properties Trust צופה לרשום הפחתת ערך נוספת של כ-430 מיליון דולר ברבעון השלישי של 2024. אנליסטים מ-Mizuho Securities ו-Truist Securities שמרו על דירוגי Neutral ו-Hold בהתאמה למניית החברה. Mizuho הפחיתה את מחיר היעד למניות החברה ל-6.00 דולר, ירידה מ-7.00 דולר קודם לכן, בעוד ש-Truist Securities העלתה את מחיר היעד ל-6.00 דולר.
התאמות אלה משקפות שינויים בתחזיות Funds From Operations (FFO) לשנים 2024 ו-2025, בעיקר בשל העיתוי הצפוי של גביית שכירות מארבעה מפעילים חדשים המחליפים את Steward Health Care System כשוכרים. הגידול ההדרגתי בהכנסות משכירות צפוי להגיע לכ-80 מיליון דולר עד הרבעון הרביעי של 2025 ו-80 מיליון דולר נוספים ב-2026. אלה הן התפתחויות אחרונות המעצבות מחדש את עתידה של Medical Properties Trust.
תובנות InvestingPro
בעוד Medical Properties Trust (MPT) מנווטת דרך האתגרים האחרונים, נתוני InvestingPro מספקים הקשר נוסף למצבה הפיננסי של החברה. למרות הטענות והחקירות האחרונות, מניית MPT הפגינה חוסן, עם תשואה כוללת של 28.35% במחיר המניה במהלך ששת החודשים האחרונים. עלייה זו מרמזת כי המשקיעים עשויים לרכוש מחדש אמון בפרספקטיבות ארוכות הטווח של החברה.
טיפים של InvestingPro מדגישים כי MPT שמרה על תשלומי דיבידנד במשך 20 שנים רצופות, מה שמדגים מחויבות לתשואות לבעלי המניות גם בתקופות סוערות. עקביות זו מתיישבת עם תפקידה של החברה כשחקנית מרכזית בבעלות על נדל"ן רפואי. בנוסף, שולי הרווח הגולמי המרשימים של MPT, העומדים כעת על 93.04%, מדגישים את הרווחיות הפוטנציאלית של מודל העסקים שלה כאשר היא פועלת ביעילות.
עם זאת, חשוב לציין כי ההכנסות של MPT חוו ירידה משמעותית, עם ירידה של 78.12% ב-12 החודשים האחרונים. ירידה זו משקפת כנראה את האתגרים שהוזכרו במאמר, במיוחד הבעיות עם Steward Healthcare וארגון מחדש שבא בעקבותיהן.
עבור משקיעים המחפשים ניתוח מקיף יותר, InvestingPro מציע 11 טיפים נוספים עבור MPT, המספקים הבנה עמוקה יותר של הבריאות הפיננסית ומיקום השוק של החברה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.