מקלין, וירג'יניה - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) דיווחה ביום חמישי על ירידה בשיעור המשכנתא הקבוע ל-30 שנה, אשר עומד כעת על ממוצע של 6.08 אחוזים, המסמן את הרמה הנמוכה ביותר מזה שנתיים. ירידה שולית זו מהממוצע של השבוע הקודם שעמד על 6.09 אחוזים משקפת מגמה שנצפתה לאחרונה בשוק המשכנתאות.
לעומת זאת, המשכנתא הקבועה ל-15 שנה (FRM) חוותה עלייה קלה, עם ממוצע של 5.16 אחוזים, עלייה מ-5.15 אחוזים בשבוע שעבר. בהשוואה לנתונים משנה לשנה, השערים הנוכחיים עבור FRM ל-30 שנה ול-15 שנה מראים ירידה משמעותית מהממוצעים של 7.31 אחוזים ו-6.72 אחוזים בהתאמה.
הסקר הראשוני של שוק המשכנתאות (PMMS®), אשר עוקב אחר נתונים אלה, מתמקד בהלוואות רכישת בית קונבנציונליות, תואמות ומלאות עבור לווים עם מקדמה של 20 אחוזים ואשראי מצוין.
סם חאטר, הכלכלן הראשי של Freddie Mac, ציין את המסלול היורד של השערים, אשר הוביל להתחדשות בפעילות המחזור. בעלי בתים מוצאים הזדמנויות להפחית את תשלומי המשכנתא החודשיים שלהם באמצעות מחזור. קוני בתים פוטנציאליים, מצד שני, נראה כי מאמצים גישה זהירה, ממתינים לראות אם השערים ירדו עוד יותר כאשר נתונים כלכליים חדשים יתגלו בשבועות הקרובים.
Freddie Mac, מיזם ציבורי בחסות הממשלה, הייתה אבן פינה בשוק הדיור מאז 1970, מקדמת נזילות, יציבות, יכולת רכישה ושוויון לאורך מחזורים כלכליים שונים. מאמצי הארגון סייעו לעשרות מיליוני משפחות ברכישה, השכרה או שמירה על בתיהן.
דוח זה מבוסס על הודעה לעיתונות ומשקף את הנתונים העדכניים ביותר לגבי שערי המשכנתאות בארה"ב נכון ל-26 בספטמבר 2024.
בחדשות אחרות לאחרונה, Freddie Mac הודיעה על סדרת תנודות במשכנתא הקבועה ל-30 שנה בארה"ב. השער הגיע לנקודה הנמוכה ביותר מאז מאי 2023, עם ממוצע של 6.46%, ירידה קלה מהממוצע של השבוע הקודם שעמד על 6.49%. למרות הירידה בשערי המשכנתאות, העניין של קוני בתים פוטנציאליים לא עלה משמעותית, לפי הכלכלן הראשי של Freddie Mac.
התאחדות הנדל"ן הלאומית (NAR) דיווחה על עלייה של 1.3% במכירות בתים קיימים ביולי, מה שסיים רצף של ארבעה חודשים של ירידות. עם זאת, קצב מכירות הבתים נותר איטי, לפי לורנס יון, הכלכלן הראשי של NAR.
הכלכלן הראשי של Freddie Mac הצהיר כי המגמה היורדת בשערים צפויה להימשך עד סוף השנה, בהשפעת התרככות של נתונים כלכליים נכנסים. למרות כמה סמנים חיוביים, אמון הצרכנים נותר זהיר, ובעיות יכולת רכישה ממשיכות להיות דאגה משמעותית עבור קוני בתים. אלו הן התפתחויות אחרונות שמשקיעים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון.
תובנות InvestingPro
בעוד ש-Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ממשיכה להשפיע על שוק הדיור עם הדוח האחרון שלה על שערי משכנתאות, משקיעים ומשקיפי שוק עוקבים מקרוב אחר הבריאות הפיננסית של החברה וביצועי המניות שלה. על פי נתונים אחרונים מ-InvestingPro, שווי השוק של Freddie Mac עומד על 3.83 ביליון $, המשקף את נוכחותה המשמעותית בתעשיית השירותים הפיננסיים. למרות שאינה משלמת דיבידנדים, החברה הראתה החזר מחיר כולל של שנה אחת של 98.37%, מה שמדגיש את ההחזר הגבוה שלה בשנה האחרונה ואת מעמדה כשחקנית בולטת במגזר.
טיפ InvestingPro ראוי לציון הוא שאנליסטים צופים כי Freddie Mac תהיה רווחית השנה, מה שמתיישר עם צמיחת ההכנסה הנקייה הצפויה של החברה. זה רלוונטי במיוחד כאשר החברה מנווטת את הדינמיקה המשתנה של שוק המשכנתאות, עם שערי ריבית מתנודדים המשפיעים על פעילות המחזור ורכישות בתים. בנוסף, תנועות מחיר המניה של החברה היו די תנודתיות, עם החזר מחיר כולל של שישה חודשים של -29.17%, מה שמדגיש את הסיכונים והתגמולים הפוטנציאליים למשקיעים.
עבור אלה המחפשים ניתוח מעמיק יותר, ישנם טיפים נוספים של InvestingPro זמינים, אשר מעמיקים בהיבטים כמו מצב הנזילות של החברה, עם נכסים נזילים העולים על התחייבויות קצרות טווח, ומדדי הרווחיות הכוללים שלה. על ידי ביקור ב-https://il.investing.com/pro/FMCC, קוראים יכולים לגשת למערכת מקיפה של תובנות שיכולות לעזור להם לקבל החלטות השקעה מושכלות יותר.
תפקידה של Freddie Mac בשוק המשכנתאות הוא ללא ספק משפיע. כאשר החברה מנווטת דרך שינויים כלכליים ומתכוננת לדוח הרווחים הבא שלה ב-30 באוקטובר 2024, להישאר מעודכן עם הנתונים האחרונים ותובנות מומחים מ-InvestingPro יכול לספק יתרון תחרותי לאלה העוקבים אחר מגזר זה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.