ביום שלישי, דויטשה בנק החל לכסות את Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) על ידי מתן דירוג Hold למניה וקביעת מחיר יעד של 40.00 $. הניתוח של הפירמה הדגיש את הביצועים ההיסטוריים של Rexford, שעלו על אלה של עמיתיה בתחום ה-REIT התעשייתי בזכות נוכחותה החזקה בדרום קליפורניה, בעיקר בלוס אנג'לס.
עם שווי שוק של 8.8 ביליון $ וצמיחה מרשימה בהכנסות של 18% ב-12 החודשים האחרונים, Rexford הפגינה הוצאה לפועל תפעולית חזקה.
על פי InvestingPro, החברה שמרה על רצף מרשים של 12 שנים רצופות של צמיחה בדיבידנד, עם תשואה נוכחית של 4.36%. למרות חוזקות אלה, האנליסט הביע חששות לגבי הדמוגרפיה המאתגרת באזור, המאופיינת בהאטה הן בביקוש והן בהיצע ב-Inland Empire.
הדוח ציין חששות לגבי האטה אפשרית ביסודות של Rexford וזיהה סיכונים הקשורים לשערי ריבית וריכוז שוכרים. התחזית של דויטשה בנק ל-FFO למניה לשנת 2025 היא 2.50 $, מעט מתחת להערכת הקונצנזוס של 2.51 $.
העמדה הזהירה של הפירמה נתמכת עוד יותר בתת-ביצוע המשמעותי של המניה בשנה האחרונה, כאשר נתוני InvestingPro מראים ירידה של 27.93%. קבל גישה ל-6 טיפים בלעדיים נוספים וניתוח פיננסי מקיף באמצעות דוח המחקר המפורט של InvestingPro, חלק מהכיסוי שלהם של למעלה מ-1,400 מניות אמריקאיות.
עם זאת, ההערכה של מניית Rexford מרמזת כי חששות המשקיעים עשויים כבר להשתקף במחירה הנוכחי. במסחר במכפיל של 15.1 פעמים מחיר ל-FFO ויחס P/E של 30.9x, Rexford ממוקמת מתחת לממוצע הקבוצתי של 17.3 פעמים, מה שמצביע על ניכיון.
על פי ניתוח השווי ההוגן של InvestingPro, נראה כי המניה מוערכת בחסר מעט ברמות הנוכחיות. כתוצאה מכך, דויטשה בנק קבע כי דירוג Hold מתאים לעת עתה, תוך הכרה בהתנהגות המחיר האחרונה של המניה ובאיזון בין הסיכונים הקיימים לבין הביצועים ההיסטוריים.
בחדשות אחרות לאחרונה, Rexford Industrial Realty הציגה עלייה משמעותית של 5.4% בשנה-על-שנה ב-FFO לרבעון השלישי, שהגיע ל-0.59 $ למניה. החברה גם העלתה את תחזית ה-FFO לשנת 2023 המלאה לבין 2.33 $ ל-2.35 $ למניה, מה שמרמז על צמיחה של 7% שנה-על-שנה. למרות ירידה של 7.5% שנה-על-שנה בשכר הדירה בשוק, Rexford צופה צמיחה של 222 מיליון $ ב-NOI מזומנים פנימי במהלך שלוש השנים הבאות.
Rexford Industrial Realty הכריזה גם על מינויים חדשים בהנהלה, כאשר מייקל פיצמוריס נכנס לתפקיד מנהל הכספים הראשי ולורה קלארק קודמה לתפקיד מנהלת התפעול הראשית. בחדשות האנליסטים, Citi עדכנה את מחיר היעד שלה ל-Rexford Industrial Realty ל-40.00 $, תוך שמירה על דירוג Neutral.
BofA Securities הורידה את דירוג המניה ל-Neutral והפחיתה את מחיר היעד ל-49.00 $, בעוד ש-Evercore ISI שמרה על דירוג Outperform אך עם מחיר יעד מעודכן של 55.00 $. התפתחויות אחרונות אלה משקפות את השינויים והתחזיות המתמשכים בתוך Rexford Industrial Realty.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.