ביום שישי, ג'יי פי מורגן צ'ייס הוציאה דירוג חדש למניית Kimco Realty Corp (NYSE: KIM), ועדכנה אותו מ-Overweight ל-Neutral. חברת ההשקעות קבעה גם מחיר מטרה למניות החברה של 26.00 $, הממוקם בין טווח האנליסטים הנוכחי של 20 $ עד 30 $. על פי נתוני InvestingPro, המניה נסחרת כעת ב-23.01 $, עם יחס P/E בולט של 43.15, המרמז על הערכות שווי גבוהות יחסית למתחרים.
ההתאמה בדירוג על ידי ג'יי פי מורגן צ'ייס משקפת שינוי אסטרטגי בתחזית שלהם למגזר קרנות הריט (REIT). לפי ג'יי פי מורגן צ'ייס, ההחלטה להגריע את קימקו נובעת בעיקר מהציפייה שצמיחה חיצונית נראית לעין תהפוך לגורם משמעותי יותר בביצועי המניות בשנת 2025.
פרספקטיבה צופה פני עתיד זו מרמזת שמשקיעים עשויים להעדיף יותר ויותר קרנות ריט עם פרויקטים משמעותיים של פיתוח ופיתוח מחדש או כאלה עם זרם יציב של רכישות. למרות אי הוודאות בשוק, ניתוח InvestingPro מדגיש את ניסיון העבר החזק של קימקו בחלוקת דיבידנדים, עם תשלומים במשך 33 שנים רצופות ותשואה נוכחית של 4.35%.
קימקו, הידועה בבעלות והפעלה של מרכזי קניות פתוחים, הוערכה מחדש בהקשר של דינמיקת התעשייה הזו. הניתוח של ג'יי פי מורגן צ'ייס מצביע על כך שחברות אחרות במגזר מרכזי הסטריפ ובקטגוריית הריט הרחבה יותר עשויות להציע הזדמנויות צמיחה חיצונית בולטות יותר באמצעות צנרת הפיתוח או פעילויות הרכישה שלהן.
מחיר המטרה של 26.00 $ משקף את ציפיית ג'יי פי מורגן צ'ייס לביצועים הפוטנציאליים של המניה. יעד זה נקבע בהתחשב בהערכה המעודכנת של החברה לגבי מעמדה של קימקו בשוק ותחזיות הצמיחה שלה ביחס למתחרים.
הפרשנות של ג'יי פי מורגן צ'ייס על ההגרעה מדגישה את חשיבות אסטרטגיות הפיתוח והרכישה בהנעת ביצועי המניות עבור קרנות ריט. ככל שהשוק מביט לקראת 2025, צפוי כי גורמים כאלה ישחקו תפקיד מכריע בהבחנה בין הפוטנציאל של חברות במגזר זה.
בחדשות אחרות לאחרונה, Kimco Realty Corporation ראתה את מנייתה מועלית על ידי Raymond James, עם עלייה של 12% במחיר המטרה המשקפת אופטימיות לגבי ביצועי החברה בעתיד. זה נתמך בתוצאות חזקות לרבעון השלישי של 2024, כולל שיעור תפוסה שיא של 96.4% ועלייה של 7.5% בהשוואה לשנה שעברה ב-Funds from Operations (FFO) ל-287.4 מיליון $. החברה גם העלתה את תחזית ה-FFO השנתית שלה ל-1.64-1.65 $ למניה.
יתר על כן, Citi העלתה את מחיר המטרה של קימקו מ-24 $ ל-27 $, תוך שמירה על עמדה ניטרלית, בציינה עלייה בהערכת שווי הנכסים הנקי בשל הכנסה תפעולית נטו גבוהה יותר והפחתה בשיעור ההיוון. האנליסט של Baird, Wesley Golladay, גם העלה את מחיר המטרה למניית קימקו ל-26.00 $, תוך שמירה על דירוג Outperform, בעקבות האינטגרציה המוצלחת של נכסי RPT Realty והרכישה של Waterford Lakes Town Center.
אלו הן התפתחויות אחרונות בפעילות המתמשכת של החברה. המהלכים האסטרטגיים של Kimco Realty Corporation, כולל האינטגרציה המוצלחת של נכסי RPT והרכישה של Waterford Lakes Town Center, צפויים לתרום לצמיחה עתידית. יחס החוב נטו ל-EBITDA של החברה גם השתפר ל-5.3x, המצביע על מצב כספי חזק.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.