ביום שני, Raymond James אישרה מחדש את ביטחונה ב-Kite Realty Group (NYSE: KRG), עם העלאת מחיר היעד ל-31.00 דולר מ-28.00 דולר קודם לכן, תוך שמירה על דירוג קנייה חזקה למניה. כעת, כשהמניה נסחרת ב-26.96 דולר, היא מתקרבת לשיא השנתי של 28.24 דולר.
על פי ניתוח InvestingPro, נראה כי Kite Realty מוערכת באופן הוגן בהתבסס על מודל השווי ההוגן הקנייני שלה. החברה הדגישה את ההערכה היחסית של Kite Realty כמושכת יותר ויותר, וציינה כי מניות החברה נסחרות בהנחה משמעותית בהשוואה למתחרותיה.
האנליסט מ-Raymond James ציין כי מניות Kite Realty נסחרות כעת באחת הכפולות הנמוכות ביותר של Adjusted Funds From Operations (AFFO) במגזר. הערכה זו מגיעה למרות ש-Kite Realty מתגאה במה שנחשב למאזן הטוב ביותר בתעשייה, נתמך בנתוני InvestingPro המראים יחס שוטף חזק של 4.06 ונכסים נזילים העולים על ההתחייבויות לטווח קצר. החברה גם שמרה על תשלומי דיבידנד במשך 21 שנים רצופות, מה שהופך את ההנחה הנוכחית בכפולה לבלתי מוצדקת לכאורה.
האופטימיות של Raymond James מתרחבת גם לביצועים הפיננסיים העתידיים של Kite Realty. החברה צופה כי הוצאות ההון של החברה, שהיו גבוהות בשל צנרת Strategic National Occupancy (SNO) משמעותית והעלויות הכרוכות במילוי מחדש של מיקומי Bed Bath & Beyond, יפחתו במחצית השנייה של 2025 ו/או 2026. הפחתה צפויה זו בהוצאות צפויה להוביל להאצה בצמיחת ה-AFFO למניה עבור Kite Realty.
הפרשנות של האנליסט הדגישה את הבהירות והמוחשיות של התחזית לצמיחת ה-AFFO למניה של Kite Realty. סנטימנט חיובי זה מבוסס על ההנחה שהוצאות ההון הגבוהות של החברה יפחתו, מה שישפר את המדדים הפיננסיים שלה בשנים הקרובות.
Kite Realty Group, הנסחרת בבורסת ניו יורק, מקבלת הבעת אמון מ-Raymond James, כאשר הניתוח של החברה מרמז על כך שהבריאות הפיננסית של החברה והסיכויים לצמיחה חזקים. מחיר היעד המתוקן של 31.00 דולר משקף את הערכת החברה למצב השוק הנוכחי של Kite Realty והפוטנציאל העתידי שלה.
בחדשות אחרות לאחרונה, Kite Realty Group Trust (KRG) דיווחה על רבעון שלישי שובר שיאים ב-2024, המציג ביצועים פיננסיים חזקים ופעילות השכרה חסרת תקדים. קרן ההשקעות בנדל"ן הכריזה על נפח ההשכרה הרבעוני הגבוה ביותר אי פעם, עם כ-1.7 מיליון רגל מרובע שהושכרו ועלייה משמעותית בתפוסת התיק.
במקביל, KRG חשפה תוכניות לפיתוח נוסף ורכישות, יחד עם הנחיה מוגדלת ל-funds from operations (FFO) לשנה המלאה והעלאת דיבידנד.
בהתפתחויות האחרונות, תפוסת התיק של KRG עלתה ל-95%, המסמנת עלייה של 160 נקודות בסיס בהשוואה לשנה שעברה. החברה גם ביצעה 17 חוזי עוגן עם מרווח מזומנים של 38% וציינה עלייה של 100 נקודות בסיס בשיעורי השכירות של חנויות קטנות. מבחינת רכישות, KRG הכריזה על פיתוח One Loudoun ורכשה את Parkside West Cobb תמורת 40 מיליון דולר.
מבחינה פיננסית, ה-NAREIT FFO של KRG הגיע ל-0.51 דולר למניה, בליווי עלייה של 3% ב-NOI של נכסים זהים. הדיבידנד עלה ל-0.27 דולר למניה, עלייה של 8% בהשוואה לשנה שעברה, והנזילות הזמינה עלתה על 1.2 ביליון דולר, עם יחס חוב נטו ל-EBITDA של 4.9 פעמים. לבסוף, KRG העלתה את תחזית ה-FFO שלה ל-2024 לטווח של 2.06 עד 2.08 דולר, המאותתת על תחזית בטוחה לצמיחה עתידית.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.