ביום שני, ריימונד ג'יימס ערכה התאמה בתחזית שלה לגבי Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT), והעלתה את מחיר היעד ל-125 דולר מ-120 דולר קודם לכן, תוך שמירה על דירוג Outperform למניה. האנליסט של החברה ציין את שיעור הגידול הגבוה הצפוי של החברה ב-adjusted funds from operations (AFFO) למניה כגורם מפתח לשמירה על הדירוג החיובי. המניה הפגינה מומנטום חזק, עם עלייה של 14% מתחילת השנה על פי נתוני InvestingPro.
Federal Realty Investment Trust, הידועה בבעלות, ניהול ופיתוח מחדש של נכסים קמעונאיים איכותיים, צפויה להציג את אחד משיעורי הגידול הגבוהים ביותר ב-AFFO למניה במגזר שלה. האנליסט הדגיש את פוטנציאל הביצוע החזק של החברה בהערותיו. עם שווי שוק של 9.75 ביליון דולר וצמיחה בהכנסות של 5.41% ב-12 החודשים האחרונים, החברה הפגינה הוצאה לפועל תפעולית מוצקה.
למרות תחזיות הצמיחה האופטימיות, האנליסט ציין כי הערכת השוק הנוכחית של מניות Federal Realty כבר מביאה בחשבון ציפיות אלה. המניה נסחרת בפרמיה, עם כפולה של 23 פעמים ה-AFFO המוערך לשנת 2024. ניתוח InvestingPro מצביע על כך שהמניה נסחרת כעת מעל לשווי ההוגן שלה, עם יחס P/E של 33.08. ראוי לציין כי החברה שמרה על תשלומי דיבידנד במשך 52 שנים רצופות, ומציעה כעת תשואה של 3.86%.
האנליסט מריימונד ג'יימס ציין כי בשל הכפולה הגבוהה של ה-AFFO, ייתכן שיש מקום מוגבל להתרחבות הערכת המניה בעתיד הקרוב. הערה זו מרמזת כי בעוד שצפויה צמיחה, השוק כבר תמחר ציפיות אלה במידה משמעותית.
נכון לשבוע שעבר, משקיעים יעקבו מקרוב אחר מניית Federal Realty Investment Trust כדי לראות אם מחיר היעד המוגדל על ידי ריימונד ג'יימס ישפיע על ביצועיה בבורסת ניו יורק.
בחדשות אחרות לאחרונה, Federal Realty Investment Trust הפגינה ביצוע חזק עם תוצאות שיא לרבעון השלישי בשנת 2024, עם שיא רבעוני של Funds From Operations (FFO) למניה של 1.71 דולר.
הביצוע היוצא מן הכלל מיוחס לפעילויות השכרה משמעותיות ועלייה בשיעורי התפוסה. החברה השלימה 126 חוזי שכירות המכסים 581,000 רגל רבוע בשער ממוצע של 35 דולר לרגל רבוע, עלייה של 14% משערים קודמים. התיק של Federal Realty כעת תפוס ב-94% ומושכר ב-95.9%.
בנוסף להתפתחויות אלה, Federal Realty Investment Trust העלתה גם את תחזית ה-FFO שלה לשנת 2024 ל-6.81 דולר בנקודת האמצע והכריזה על נזילות של מעל 1.4 ביליון דולר, עם יחס חוב נטו ל-EBITDA של 5.5 פעמים. החברה כעת מתכננת צמיחה בתפוסה שתגיע לכ-95% בשנת 2025 ומחפשת באופן פעיל הזדמנויות רכישה ופיתוח.
בחזית האסטרטגית, Federal Realty רכשה את Penol Vista Crossing תמורת 60 מיליון דולר ונמצאת במשא ומתן מתמשך לרכישות נוספות של מרכזי קניות גדולים. Piper Sandler אישרה את דירוג ה-Overweight שלה ל-Federal Realty, תוך הדגשת השינוי האסטרטגי של החברה ויוזמות קיצוץ העלויות. עזיבתו של ג'ף ברקס, נשיא ומנכ"ל החברה, היא חלק משינוי רחב יותר בצמרת ההנהלה שמטרתו להאיץ את הצמיחה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.