שיחת הרווחים של הרבעון השלישי של TAG, בהובלת סמנכ"ל הכספים מרטין תיל, הדגישה את הביצועים התפעוליים היציבים של החברה ואת הצמיחה המשמעותית בשוק הפולני. החברה דיווחה על Funds From Operations (FFO I) ללא שינוי בהשוואה לשנה שעברה, בעוד שההכנסות נטו ממכירות בפולין זינקו בכמעט 40% ל-39 מיליון EUR. הצמיחה בשכר הדירה בגרמניה על בסיס Like-for-like עלתה, ושיעור הדירות הפנויות השתפר. ההתרחבות של TAG בפולין נתמכת באיגרת חוב של חברה בסך 500 מיליון EUR, עם תוכניות להגדיל משמעותית את תיק הנכסים להשכרה בפולין עד 2028.
נקודות עיקריות
- Funds From Operations (FFO I) נשאר יציב בהשוואה לשנה שעברה.
- ההכנסות נטו ממכירות בפולין עלו בכמעט 40% ל-39 מיליון EUR.
- הצמיחה בשכר הדירה בגרמניה על בסיס Like-for-like עלתה ל-2.8%, לעומת 2.2% בשנה הקודמת.
- שיעור הדירות הפנויות בגרמניה השתפר ל-3.9% מ-4.6%.
- TAG הנפיקה איגרת חוב של חברה בסך 500 מיליון EUR, מה שהגדיל את הנזילות ל-670 מיליון EUR.
- TAG מכוונת להתרחבות של 10,000 יחידות בפולין עד 2028, וצופה עלייה של 25% ב-EBITDA מהשכרה.
- ה-Net Tangible Assets (NTA) עלה ב-2% ל-18.61 EUR למניה.
- יחס ה-Loan-to-Value (LTV) השתפר ל-46.1%.
- מתוכנן לחדש את חלוקת הדיבידנד בסך 0.40 EUR למניה באסיפה הכללית של מאי 2025.
- TAG צופה FFO I יציב לשנת 2025 ועלייה של 31% בהכנסות נטו ממכירות בפולין.
- מימושים מוצלחים בגרמניה כללו מכירת 915 יחידות תמורת 81 מיליון EUR.
- תיק הנכסים להשכרה בפולין דיווח על שיעור דירות פנויות של 3.2% וצמיחה בשכר דירה של 3.7%.
- צפויה צמיחה בשכר דירה על בסיס Like-for-like של 2.5% עד 3% לשנת הכספים 2025.
תחזית החברה
- TAG שואפת ל-FFO I יציב וצמיחה משמעותית בהכנסות נטו ממכירות בפולין בשנת 2025.
- החברה מתכננת להשלים 10,000 יחידות בפולין עד סוף 2028.
- הצעת הדיבידנד של 0.40 EUR למניה לאסיפה הכללית של מאי 2025 מבוססת על יחס תשלום של 40% מה-FFO I.
- החברה צופה המשך צמיחה בשכר דירה הן בפולין והן בגרמניה בשנת 2025.
נקודות שליליות
- החברה חוותה ירידת ערך של מעל 2.5% במחצית הראשונה של 2024.
- צפויה ירידה במספר היחידות הנמכרות בפולין.
- התחזית לשוק המכירות בפולין מצביעה על נורמליזציה של המחירים, מה שמרמז על אפשרות להתייצבות.
נקודות חיוביות
- TAG דיווחה על עלייה של כמעט 40% בהכנסות נטו ממכירות בפולין.
- תיק הנכסים להשכרה של החברה בפולין חווה צמיחה חזקה בשכר דירה ויציבות במחירים.
- TAG צופה FFO I יציב ועלייה משמעותית בהכנסות נטו ממכירות בפולין לשנת 2025.
החמצות
- אין החמצות ספציפיות המפורטות בתקציר שסופק.
נקודות בולטות משאלות ותשובות
- החברה נשארת פתוחה לרכישות הזדמנותיות בגרמניה, עם התמקדות בפולין.
- ההנהלה זהירה לגבי הקצאת הון, עם עדיפות לצמיחה בת-קיימא.
- תיל ציין שהזדמנויות ל-M&A מוגבלות אך אפשריות, תוך הדגשת צמיחה באמצעות פרויקטים פנימיים.
TAG (סימול המניה לא סופק), עם ביצועיה היציבים והמיקוד האסטרטגי בשוק הפולני, ממוצבת להמשך צמיחה. תוכניות ההתרחבות של החברה בפולין, יחד עם תחזית פיננסית איתנה ומחויבות לתשואה לבעלי המניות, מדגישות את התחזית האופטימית שלה לעתיד. הגישה הזהירה של ההנהלה להקצאת הון וצמיחה באמצעות רכישות ופרויקטים פנימיים ממצבת את TAG היטב בשוק הנדל"ן התחרותי.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.