ביום חמישי, סיטי שמרה על דירוג ניטרלי למניות Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), עם מחיר יעד עקבי של 50.00 דולר. תוצאות הרבעון השלישי של REXR הציגו תמונה מורכבת.
ה-FFO (מקורות כספיים מפעולות) של החברה עלה במעט על ציפיות השוק באגורה אחת, אך נפל מתחת לתחזית של סיטי באותו שיעור. REXR העלתה את אמצע טווח תחזית ה-FFO לשנת 2024 באגורה אחת, ומייחסת את העלייה לרכישות האחרונות.
REXR דיווחה כי יש לה עסקאות נוספות בשווי 200 מיליון דולר בצנרת הרכישות שלה. עם זאת, מרווחי השכירות ושיעורי ה-mark-to-market (MTM) של החברה הראו סימני האטה. התחזית לתפוסה בנכסים זהים (SS occupancy) וצמיחת ההכנסה התפעולית הנקייה בנכסים זהים (SSNOI) הופחתה גם היא באמצע הטווח.
התאמה זו נבעה בעיקר מהפינוי הצפוי של LL Flooring באחד השטחים הגדולים ביותר של REXR, אשר קיזז את ההשפעה החיובית של שכירות מתמשכת משוכר על בסיס מזומן של חשבונאות.
מרווחי השכירות במזומן של החברה ברבעון השלישי ראו האטה של כ-27% בהשוואה לרבעונים קודמים. הנהלת REXR ציינה קודם לכן בשיחת הרבעון השני כי הירידה הצפויה במרווחים בשנת הכספים 2024 תהיה מונעת מהאטה במחצית השנייה של השנה, כתוצאה משילוב של שוכרים קטנים יותר והסכמי שכירות חדשים יותר.
התוצאות הכספיות המפורטות והתאמות התחזית משקפות את המצב והתחזית הנוכחיים של החברה, כמו גם את האתגרים וההזדמנויות שהיא מתמודדת איתם בשוק הנדל"ן. הדירוג הניטרלי ומחיר היעד שנשמרו מציעים גישה זהירה לביצועי המניה של החברה לאור האינדיקטורים הכספיים המעורבים.
בחדשות אחרות לאחרונה, Rexford Industrial Realty ראתה צמיחה משמעותית ברבעון השני של 2024, עם עליות ניכרות ב-FFO למניה וב-NOI (הכנסה תפעולית נקייה).
בעקבות זאת, ג'יי פי מורגן צ'ייס עדכנה את מחיר היעד של Rexford כלפי מעלה ל-52 דולר, תוך שמירה על עמדה ניטרלית לאחר בחינת תוצאות הרבעון השני של החברה. בינתיים, Scotiabank חזרה על דירוג Sector Outperform לחברה, תוך הדגשת תיק הנכסים החזק של Rexford ב-South Bay.
בכיוון אחר, Regional Express Holdings (Rex), חברת תעופה אוסטרלית, שוקלת למנות את Ernst & Young כמנהל מורשה בשל מצוקה פיננסית. ממשלת אוסטרליה הביעה נכונות לתמוך ב-Rex, תוך הדגשת החשיבות של שמירה על שירותי תעופה באזורים כפריים.
אנליסטים מ-Evercore ISI ו-ג'יי פי מורגן צ'ייס מציעים פוטנציאל צמיחה בנתונים הכספיים של Rexford, כאשר Evercore מעלה את מחיר היעד ל-55 דולר מ-54 דולר. עם זאת, Mizuho Securities ו-Baird הפחיתו את מחירי היעד שלהם ל-50 דולר ו-49 דולר בהתאמה, תוך שמירה על דירוג ניטרלי. אלה הן ההתפתחויות האחרונות הן ב-Rexford Industrial Realty והן ב-Regional Express Holdings.
תובנות InvestingPro
כדי להשלים את הניתוח של הביצועים האחרונים של Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), נתוני InvestingPro מספקים הקשר נוסף. למרות האתגרים שהודגשו בדוח הרווח, הנתונים הכספיים של REXR מראים מספר מגמות חיוביות. צמיחת ההכנסות של החברה ב-19.93% ב-12 החודשים האחרונים וצמיחה רבעונית של 21.36% ברבעון השני של 2024 מצביעות על ביצועים חזקים בשורה העליונה, בהתאם לאסטרטגיית הרכישות של החברה שהוזכרה במאמר.
טיפים של InvestingPro חושפים כי REXR "העלתה את הדיבידנד שלה במשך 11 שנים רצופות", מה שעשוי למשוך משקיעים המתמקדים בהכנסה, במיוחד לאור תשואת הדיבידנד הנוכחית של 3.38%. צמיחת הדיבידנד העקבית הזו, יחד עם הרווחיות של החברה ב-12 החודשים האחרונים, מרמזת על יציבות פיננסית בתוך תנודות השוק.
עם זאת, נתוני InvestingPro מראים גם ש-REXR "נסחרת במכפיל רווח גבוה" עם יחס P/E של 40.85. מדד הערכה גבוה זה יכול להסביר את הדירוג הניטרלי מסיטי, שכן הוא עשוי להצביע על פוטנציאל עלייה מוגבל ברמות המחירים הנוכחיות.
עבור משקיעים המחפשים ניתוח מקיף יותר, InvestingPro מציע 8 טיפים נוספים שיכולים לספק תובנות עמוקות יותר לגבי הבריאות הפיננסית והמיקום בשוק של REXR.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.