| חדשות Investing.com |
קבוצת עזריאלי (TASE:AZRG) פרסמה ביום רביעי את דוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2022, אותה היא מסכמת עם תוצאות שיא בפרמטרים התפעוליים אך גם עם ירידה ברווח הנקי בגלל שיערוכים נמוכים יותר בתקופה המקבילה אשתקד ובשל עלייה בהוצאות המימון.
עם פרסום הדוחות הודיעה החברה שתחלק דיבידנד למשקיעים בהיקף של כ-700 מיליון שקל.
מניית עזריאלי ירדה ב-12 החודשים האחרונים 21.28%, אולם מתחילת החודש עלתה 5.37%. המניה נסחרת במדד ת"א 35 במחיר של 216 שקל למניה, המשקף לחברה שווי שוק של כ-26.2 מיליארד שקל.
ה-NOI ברבעון הרביעי הסתכם בכ-511 מיליון שקל, גידול של כ-13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מרכישת קניון מול הים וכן מגידול בשכ"ד בקניונים ובמשרדים.
ה-NOI בשנת 2022 כולה בכ-1.953 מיליארד שקל, גידול של כ-23% לעומת אשתקד. הגידול נובע בין היתר מאכלוס שטחי בזק (TASE:BEZQ) לשעבר במגדלי עזריאלי ורכישת GM. כמו כן, בתחילת 2021, תחום הקניונים נפגע עקב מגפת הקורונה (גל האומיקרון).
ה-Same Property NOI גדל ברבעון בכ-7% ובשנת 2022 בכ-16%, לעומת אשתקד.
ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הגיע ברבעון הרביעי לכ-335 מיליון שקל לעומת כ-332 מיליון שקל ברבעון המקביל, גידול של כ-4%. סך ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-362 מיליון שקל, בדומה לאשתקד.
הגידול ב-FFO (ללא הדיור המוגן) קוזז עקב ההשקעות המשמעויות בתחום הדאטה סנטרס שטרם מניבות וכוללות גם גידול בהוצאות הנהלה, כלליות ומימון, נקשורות בעיקר לרכישתה של חברת הדאטה סנטרס Green Mountain. כמו כן, ירידה ב-NOI בפעילות הנדל"ן המניב בארה"ב תרמה גם היא.
ה-FFO השנתי ללא תרומת הדיור המוגן הגיע לכ-1.275 מיליארד שקל לעומת כ-1.152 מיליארד שקל אשתקד, גידול של כ-11%. סך ה-FFO הגיע בשנת 2022 לכ-1.360 מיליארד שקל לעומת כ-1.318 מיליארד שקל אשתקד, גידול של כ-3%.
בשורה התחתונה הסתכם הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון לכ-323 מיליון שקל ביחס ל-2.2 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד ובשנת 2022 כולה הגיע הרווח הנקי לכ-1.792 מיליארד ₪ ביחס ל-2.9 מיליארד שקל.
הרווח הכולל הסתכם ברבעון לכ-429 מיליון שקל לעומת 2.2 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד ובשנת 2022 בכ-1.964 מיליון שקל ביחס ל-3.2 מיליארד שקל בשנת 2021. הרווח ירד לעומת אשתקד, בעיקר עקב שערוכים גבוהים יותר בתקופות המקבילות וכן עקב עליה בהפרשי הצמדה, על רקע עליית המדד, יחד עם גידול בהיקף החוב בחו"ל לטובת ההשקעות בתחום הדאטה סנטרס.
שיעור התפוסה הממוצע (בנטרול נכסים באכלוס) במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל עמד על 97%, ובדיור המוגן עמד על 98%.
בחודשים מרץ-דצמבר 2022 נרשמה עליה של 4.9% בפדיון בקניוני הקבוצה, ביחס לתקופה המקבילה אשתקד (ינואר-פברואר נוטרלו עקב סגר וגל האומיקרון). הגידול הינו ללא קניון מול הים באילת.
נכון לסוף שנת 2022, לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-3.4 מיליארד שקל, וכולל מניות בנק לאומי (TASE:LUMI), מזומנים ושווה מזומנים וני"ע סחירים בהיקף של כ-4.4 מיליארד שקל.
החוב נטו (כולל לאומי) הסתכם בכ-16 מיליארד שקל, שווי הנדל"ן להשקעה והדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בכ-38 מיליארד שקל.
יחס הון עצמי למאזן עומד על כ-46%, ויחס חוב נטו למאזן עומד על כ-33%.
דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי (בצילום למעלה):
"אנחנו מסכמים את שנת 2022 עם תוצאות שיא לקבוצת עזריאלי ועם המשך צמיחה בכל תחומי הפעילות של החברה בישראל. בשנה מלאת אתגרים בכלכלה הישראלית ובכלכלה העולמית, איכות הנכסים שלנו, הגיוון בפעילות, החוסן הפיננסי והניהול השמרני והאחראי - מדגישים את העוצמות של הקבוצה, מאפשרים לנו להמשיך בהרחבה ובהשבחה של פרויקטים קיימים ומייצרים לנו הזדמנויות משמעותיות בשוק. לצד הצמיחה בפעילויות השונות, המשכנו לשים דגש על קידום עולמות האחריות התאגידית והסביבתית, שהם נדבך חשוב ומרכזי בפעילות הקבוצה. אני תקווה שבשנת 2023, שהחלה עם טלטלה בחברה הישראלית, נדע לשוב ולהתמקד במה שמאחד בינינו ולמצוא את הדרך המשותפת להמשך הצמיחה והחוסן של מדינת ישראל".