| חדשות Investing.com |
חברת הנדל"ן אמות השקעות (TASE:AMOT) פרסמה ביום רביעי דוחות לסיכום הרבעון הרביעי ושנת 2022 כולה, אותם היא מסיימת עם צמיחה דו ספרתית בכל הפרמטרים התפעוליים ועם ירידה ברווח הנקי כתוצאה מעלייה קטנה יותר בשווי ההוגן של נכסי החברה.
מניית אמות יורדת בשיעור קל של 0.3% בפתיחת המסחר בת"א, זאת לאחר שב-12 החודשים האחרונים איבדה 22.21% מערכה. המניה נסחרת במחיר של 18.8 שקל, המשקף לחברה שווי שוק של כ-8.8 מיליארד שקל.
ה-NOI הרבעוני גדל בכ-14% והסתכם בכ-243 מיליון שקל, בהשוואה לכ-213 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נובע מתוספת הכנסות מנכסים זהים (בין היתר כתוצאה מאכלוסים ומעליית מדד המחירים לצרכן) ותוספת הכנסות מנכסים חדשים.
ה-NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון הגיע לכ-234 מיליון שקל לעומת כ-213 מיליון ברבעון המקביל, גידול של כ-10%.
ה-FFO צמח בכ-20% ברבעון הרביעי ועמד על כ-196 מיליון שקל לעומת כ-163 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נובע מעליה ב-NOI ומירידה במיסים השוטפים כתוצאה מהשפעת המדד.
ה-FFO למניה ברבעון הרביעי הסתכם ב-41.7 אג', גידול של כ-13% ביחס לרבעון המקביל, כאשר חל גידול של 6% במספר המניות המשוקלל של החברה.
הרווח הנקי הרבעוני עמד על כ-476 מיליון שקל בהשוואה לכ-618 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר השינוי נובע מעלייה בשווי הוגן של כ-459 מיליון שקל ברבעון הנוכחי לעומת כ-726 מיליון שקל ברבעון המקביל.
שווי הנדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) בסוף שנת 2022 הסתכם בכ-19 מיליארד שקל. שיעור התפוסה בסיכום השנה עומד על כ- 94.4%.
במהלך הרבעון הרביעי חתמה החברה על 99 חוזים חדשים, לרבות מימושי אופציה וחידושי חוזים, בהיקף של 38 אלף מ״ר ובדמי שכירות שנתיים בסך של 48 מיליון שקל (עליה של 7% בממוצע משוקלל). במהלך שנת 2022 נחתמו 407 חוזים חדשים, לרבות מימושי אופציה וחידושי חוזים, בהיקף של 150 אלף מ״ר ובדמי שכירות שנתיים בסך של 164 מיליון שקל (עליה של 11% בממוצע משוקלל).
ההון עצמי המיוחס לבעלי המניות בסוף 2022 עמד על 8.77 מיליארד שקל (הון עצמי למניה של 18.68 שקל) לעומת 7.6 מיליארד שקל בסיום שנת 2021 (הון עצמי למניה של 17.17 שקל).
נכון למועד פרסום הדו"ח, לחברה יתרות מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ-860 מיליון שקל ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות בסך של כ-1.1 מיליארד שקל.
נכסי החברה אינם משועבדים (למעט נכסים בבעלות עם שותפים, כ- 2% מסך השווי הכולל).
החוב הפיננסי נטו לתאריך המאזן הינו כ-8 מיליארד שקל, המהווה כ-42% מסך המאזן (בנטרול מזומנים ושווה מזומנים).
Cap Rate - שיעור התשואה המשוקלל הנגזר מהנדל"ן המניב להשקעה נכון לסוף התקופה עומד על 6.20%.
עם פרסום הדוחות עדכנה החברה את תחזיתה לשנת 2023 והיא מעריכה כי ה-NOI יסתכם בטווח של 970 מיליון שקל-מיליארד שקל, וה-FFO הריאלי יגיע לטווח של 770-800 שקל.
כמו כן הודיעה החברה על דיבידנד לרבעון הראשון של 2023 בסכום של 127 מיליון שקל (27 אג' למניה) שישולם בחודש מרץ 2023.
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות (בצילום למעלה):
"אנו מסכמים רבעון מוצלח ושנת שיא עם צמיחה דו-ספרתית ב-NOI, ב-FFO וביתר הפרמטרים התפעוליים. בשנת 2022 השקענו בהשבחת נכסי החברה הקיימים ובפרויקטים שבהקמה ושמרנו על שיעורי תפוסה גבוהים. פרסמנו את תחזית החברה לשנת 2023 ולראשונה ה-NOI צפוי להגיע לכמיליארד שקל, נתון המשקף את עוצמתה וחוסנה של החברה. נמשיך לחזק את החברה ולהתמקד בפעילות נדל"ן מניב איכותי למשרדים, לוגיסטיקה ומסחר בישראל תוך שימת לב להתפתחויות השונות בסביבה העסקית".