| פולי טל, Investing.com ישראל |
חברת לוינשטין הנדסה (TASE:LEVI), פרסמה ביום ראשון את תוצאות הרבעון הרביעי של 2021 ושל השנה כולה, אותה היא מסכמת עם עלייה בפרמטרים העסקיים, וגידול של כ-500% ברווח הנקי.
כמחצית מהזינוק ניתן לייחס לשערוכי הנדל"ן ולעלייה בכמות הדירות שמכרה החברה במהלך השנה.
קבוצת לוינשטין הנדסה, בשליטת שאול לוטן (בצילום למעלה) עוסקת מ-1964 בבנייה למגורים ולמשרדים בארץ ובחו"ל. פעילותה כוללת יזמות פרויקטים למגורים, לבנייני משרדים ולמבנים למסחר ולתעשייה. לוינשטין נכסים היא זרוע הנדל"ן המניב של לוינשטין נכסים (TASE:LVPR), שנסחרת בבורסה ונכללת במדד ת"א 90 ומדד נדל"ן מניב בישראל.
מניית לוינשטין הנדסה עלתה ביום ראשון לאחר פרסום הדוחות בשיעור של 1%, לאחר שב-12 החודשים האחרונים טסה המניה ב-105%, והכפילה את שווי השוק שלה ל-1.6 מיליארד שקל.
החברה מכרה בשנת 2021 334 דירות, כשחלקה של הקבוצה עומד על 325 דירות ורשמה הכנסות של 327 מיליון שקל ממכירות אלה, בהשוואה למכירה של 151 דירות (חלק הקבוצה 144 יח"ד) והכנסות של 308 מיליון שקל אשתקד.
הרווח התפעולי מפעילות נדל"ן למגורים הסתכם לסך של כ- 65.2 מיליון שקל בהשוואה לכ- 35.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי של החברה הסתכם בכ- 315 מיליון שקל, לעומת רווח של כ- 63 מיליון שקל בשנת 2020, גידול של כ-500%. ברבעון הרביעי של השנה הציגה הקבוצה רווח נקי של 233 מליוני שקל בהשוואה לרווח נקי של 16 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי ללא שיערוכים בשנת 2021 הסתכם לסך של כ- 115.7 מיליון שקל בהשוואה לסך של כ- 70.2 מיליון שקל ב-2020.
הרווח התפעולי מפעילות נדל"ן מניב עמד על כ- 315 מיליון שקל לעומת כ- 51.8 מיליון שקל בשנת 2020.
ה - NOI בשנת 2021 הסתכם לסך- 71.5 מיליון שקל בהשוואה לכ- 73 מיליון שקל אשתקד.
הירידה נבעה מהחלפת שוכרים במגדל לוינשטין כתוצאה משטחים שהיו פנויים בתקופת ההחלפה.
במועד פרסום הדוחות הכספיים, שיעור התפוסה במגדל לוינשטין עומד על 100%. מנגד, חל שיפור בתוצאות של מלון שדות עם החזרה לשגרת פעילות לאחר הסגרים.
בתקופת הדוח רשמה הקבוצה רווחי שערוך נכסי נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה בסך של כ- 259 מיליון שקל, מהם סך של כ- 175 מיליון שקל נבעו מעליית ערך מתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב.
הרווח התפעולי מביצוע עבודות קבלניות בשנת 2021 הסתכם בכ- 47 מיליון שקל בהשוואה לכ- 31.3 מיליון שקל בשנת 2020. העבודות הקבלניות של החברה מבוצעות באמצעות חברה בת (המוחזקת בשיעור 60%) לוינשטין נתיב הנדסה ובניין בע"מ.
בשנת 2021 חל גידול של כ- 26% בהון העצמי של החברה שהסתכם בכ- 1.37 מיליארד שקל ליום 31 בדצמבר 2021 בהשוואה לכ-1.09 מיליארד שקל נכון ליום 31 בדצמבר 2020.
שאולי לוטן, מנכ"ל קבוצת לוינשטין:
"שוק הנדל"ן הישראלי צמח באופן משמעותי בשנה האחרונה למרות מגפת הקורונה, אנו רואים זאת בכל הפרמטרים בענף וגם בתוצאות הקבוצה. הגידול בכל מגזרי ומדדי הפעילות מעיד על מגמת צמיחה מתמשכת בחברה. קבוצת לוינשטיין שמה לה למטרה לפעול בכל תחומי הנדל"ן על מנת לייצר ערך מקסימלי הן ללקוחות והן לשוק ההון ואנו נמשיך לאתר הזדמנויות בשוק הנדל"ן על מנת להרחיב את מצבת הפרויקטים שלנו".