| מאת פולי טל, Investing.com |
חברת אקרו נדל"ן התחילה להיסחר ביום רביעי בבורסת תל אביב, אחרי שהשלימה הנפקה ראשונית לציבור וגייסה קרוב לחצי מיליארד שקל.
חברת ייזום הנדל"ן קבוצת אקרו (TASE:ACRO), שנמצאת בשליטת היו"ר צחי ארבוב (בצילום למעלה), מתחילה את דרכה בבורסה המקומית לפי שווי של 4 מיליארד שקל, במחיר של 70 שקל למניה, ומזנקת 10% ביומה הראשון. שווי השוק שלה ממקם אותה במקום השלישי ברשימת חברות הנדל"ן היזמיות בבורסה אחרי חברת דמרי וישראל קנדה.
אקרו נדל"ן הוקמה ב-2006 על ידי ארבוב, ומנכ"ל החברה הוא עו"ד זיו יעקובי, שמשמש גם חבר דירקטוריון החברה. בראשית דרכה עסקה אקרו בתחום של קבוצות רכישה, ומאז התפתחה לחברת נדל"ן יזמי ונדל"ן להשקעה, הפועלת בעיקר בתל אביב ובאזור גוש דן.
בעלי המניות העיקריים בחברה הם צחי ארבוב, שמחזיק ב-29.3% מההון ובכ-55% מזכויות ההצבעה (באמצעות ייפוי כוח שהעניקו לו בעלי מניות אחרים), רעיה שטראוס באמצעות חברת שביל האלה, שמחזיקה ב- 13.76%, וחברת הביטוח הפניקס (TASE:PHOE1) עם 17.05%.
בעשור האחרון החברה היתה מעורבת ב-59 פרויקטים של מגורים, משרדים ומסחר וכן של התחדשות עירונית. אקרו מחזיקה צבר פרויקטים בשלבי ביצוע ותכנון עם 7,197 יחידות דיור (מתוכם חלק החברה 4,748 דירות).
בין הפרויקטים הבולטים של אקרו נדל"ן - בניין המשרדים של מיקרוסופט (NASDAQ:MSFT) בהרצליה, עם הסכם שכירות ל-21 שנים, פרויקט המגורים והמשרדים דה וינ'צי ברחוב קפלן בתל אביב, קומפלקס גולף בנאות אפקה בתל אביב, פרויקט פינוי-בינוי בנווה שרת, פארק עסקים בצומת סביון, מגדל משרדים במתחם הבורסה, מגדל הסיטי החדש ברחוב מאז"ה בתל אביב, פרויקט של 7 בניינים ביפו ועוד.
היקף המכירות העתידי של החברה לשנים 2022-2029 עומד על 20 מיליארד שקל, מתוכם חלק החברה הפקטיבי עומד על 12 מיליארד שקל. אקרו מתכוונת להקים 4,345 דירות בתל אביב ב-3 השנים הקרובות ומעריכה NOI של 627 מיליון שקל, מתוכם חלק החברה עומד על 220 מיליון שקל.
לקראת ההנפקה פרסמה החברה כמה נתונים לגבי תשעת החודשים הראשונים של 2021, שבהם הגיעה להכנסות של 451 מיליון שקל עם רווח של 134 מיליון שקל, זאת לעומת הכנסות של כ-297 מיליון שקל ורווחים של כ-48 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2020.
במצגת החברה מבטיחה אקרו להרחיב את הפעילות העסקית ממרכז הארץ למעגלי ביקוש נוספים ולהגדיל את אחוז ההחזקה בפרויקטים עתידיים.