דאלאס, טקסס - NexPoint Real Estate Finance, Inc. (NYSE:NREF), חברת מימון נדל"ן עם יחס שוטף חזק של 13.32x ומרווח רווח גולמי מרשים של 96.87%, נכנסה להסכם מהותי עם The Ohio State Life Insurance Company (OSL), המגדיל את השתתפותה של OSL בהסדר הלוואה משמעותי.
העסקה, שנכנסה לתוקף ביום שני, פורטה בדיווח 8-K שהוגש לאחרונה לרשות ניירות ערך האמריקאית. על פי InvestingPro, החברה שומרת על מדדי בריאות פיננסית חזקים, כאשר הנכסים הנזילים עולים בהרבה על ההתחייבויות לטווח קצר.
ההסכם, מתאריך 02.01.2025, מאפשר ל-OSL לרכוש יתרה נוספת של 7.5 מיליון דולר בהלוואת Alewife, שבמקור חולקה עם NexPoint Diversified Real Estate Trust Operating Partnership, L.P. (NXDT OP). ל-OSL, שניתן לראותה כמסונף של המנהל החיצוני של NexPoint דרך בעלות משותפת, יש כעת אפשרות לממן עד 14.4896% מהלוואת Alewife, עלייה מ-9% קודם לכן.
על פי תנאי הסכמי ההמחאה, ל-NXDT OP ו-OSL יש שיקול דעת לממן חלק יחסי מכל בקשת משיכה על ההלוואה. חברת הבת של NexPoint, NREF OP IV, L.P. (OP IV) מחויבת לכסות כל חוסר במימון שלא מולא על ידי NXDT OP ו-OSL. בנוסף, NexPoint שומרת על הזכות לרכוש חזרה כל סכום שמומן מ-OSL בכל עת.
מהלך אסטרטגי זה של NexPoint מאפשר חלוקה מחדש של ההשקעה בהלוואת Alewife, מה שעשוי לגוון את הסיכון ולשפר את אפשרויות הנזילות של החברה. הלוואת Alewife היא הסדר פיננסי עם IQHQ-Alewife Holdings, LLC, לווה שפרטיו לא נחשפו בדיווח. ניתוח InvestingPro מציע כי המניה מוערכת בחסר כעת, עם תשואת דיבידנד בולטת של 12.96% וציפיות לצמיחה חיובית בהכנסה נטו לשנה הנוכחית.
בחדשות אחרות לאחרונה, NexPoint Real Estate Finance, Inc. הודיעה על שינוי משמעותי בהנהגה הפיננסית שלה. בריאן מיטס, סמנכ"ל הכספים, EVP-Finance, מזכיר וגזבר של החברה, צפוי להתפטר בסוף דצמבר 2024. פול ריצ'רדס ודייוויד וילמור מונו לתפקידי סמנכ"ל כספים ומנהל חשבונות ראשי, בהתאמה, החל מה-01.01.2025.
בנוסף לשינויים אלה, NexPoint דיווחה על מפנה פיננסי משמעותי ברבעון השלישי של 2024 עם הכנסה נטו של 0.74 דולר למניה מדוללת. החברה גם הכריזה על דיבידנד של 0.50 דולר למניה לרבעון הרביעי של 2024 וחזתה רווחים זמינים לחלוקה של 0.79 דולר למניה מדוללת לאותו רבעון.
NexPoint מתכננת לחתום על כ-250 מיליון דולר בהזדמנויות במגזר הדיור הרב-משפחתי ובוחנת אפשרויות מימון שונות, כולל עסקת איגרות חוב בתשואה גבוהה פוטנציאלית, כדי לנהל 29 מיליון דולר בהתחייבויות שטרם מומנו.
הזדמנויות הצנרת של החברה כוללות תיק נכסים בסגנון גן בשווי 100 מיליון דולר באריזונה, טקסס וג'ורג'יה, ופרויקט מימון בנייה בשווי 75 מיליון דולר. אלה בין ההתפתחויות האחרונות ב-NexPoint Real Estate Finance, Inc.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.