| חדשות Investing.com |
חברת סלע נדל"ן (TASE:SLARL) הפועלת כקרן ריט, מחזיקה ומנהלת נדל"ן מניב, פרסמה ביום רביעי את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2023, אותו היא מסכמת עם גידול בהכנסות מדמי שכירות ותפעול נכסים. החברה גם מעלה תחזיות להמשך השנה ומכריזה על חלוקת דיבידנד בהיקף של 30 מיליון שקל.
מניית סלע נדל"ן עולה ביום רביעי בבורסת ת"א 2.7% בעקבות פרסום הדוחות, זאת לאחר שב-12 החודשים האחרונים איבדה כ-13% מערכה. מניית החברה נסחרת במחיר של 80.19 שקל, המשקף לחברה שווי שוק של כ-1.75 מיליארד שקל.
הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים למחצית הראשונה לשנת 2023 הסתכמו ב- 174.8 מיליון שקל לעומת 146 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עלייה של 20%.
העלייה נובעת בעיקר כתוצאה מגידול במצבת הנכסים וכן מהשכרות וחידוש הסכמי שכירות קיימים בעליית מחיר, לרבות כתוצאה מעליית המדד.
ה-NOI במחצית הראשונה הסתכם ב-160 מיליון שקל, עלייה של 19% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. ה-Same Property NOI הסתכם ב-141 מיליון שקל, עלייה של כ-6.5% בהשוואה לחציון המקביל אשתקד.
ה-FFO הריאלי במחצית הראשונה עמד על בכ-119.6 מיליון שקל, עלייה של כ-15% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, המגלם FFO ריאלי של 54.9 אג' למניה. החברה צופה גידול ב- FFO לשנת 2023 עד לכ-236 מיליון שקל.
הרווח הנקי בששת החודשים הראשונים של 2023 ירד מעט והגיע לכ-100 מיליון שקל, בהשוואה לכ-105 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון ברווח נובע בעיקר מגידול בשווי ההוגן של נכסים מניבים, בסך של כ-69 מיליון שקל, אשר נזקפו לדוח רווח והפסד, במחצית המקבילה אשתקד.
היקף הנדל"ן להשקעה בתום המחצית הראשונה עומד על כ-5.195 מיליארד שקל, בהשוואה לכ- 5.129 מיליארד שקל ולכ- 4.546 מיליארד שקל בתום שנת 2022 ובתום חציון ראשון 2021, בהתאמה.
עיקר הגידול במחצית הראשונה לשנת 2023 מיוחס לשערוך נכסי החברה בהיקף של כ- 53 מיליון שקל.
| עיקרי תוצאות הרבעון השני לשנת 2023:
הכנסות החברה מדמי שכירות ותפעול נכסים ברבעון השני הסתכמו בכ-87.5 מיליון שקל לעומת כ- 74.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ- 17.2%, העלייה נובעת בעיקר מהשכרות וחידושי חוזים קיימים בעליית מחירים וכתוצאה מגידול במצבת הנכסים.
ה-NOI ברבעון הסתכם בכ-80.4 מיליון שקל, עלייה של כ-18% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. ה-Same Property NOI הסתכם בכ-70.9 מיליון שקל, עלייה של כ- 6.6% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO הריאלי הסתכם בכ-60.3 מיליון שקל, עלייה של כ-13% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המגלם FFO ריאלי של 27.7 אג' למניה.
הרווח הנקי הסתכם בכ-47 מיליון שקל, בהשוואה לכ-60 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון ברווח נובע בעיקר מגידול בשווי ההוגן של נכסים מניבים, בסך של כ-49 מיליון שקל, אשר נזקפו לדוח רווח והפסד, ברבעון המקביל אשתקד.
עם פרסום הדוחות הודיעה החברה כי היא מעלה את תחזית ה-NOI לשנת 2023 כולה לטווח שבין 320-318 מיליון שקל, לעומת אומדן מקורי של 310-316 מיליון שקל.
את תחזית ה-FFO מעלה החברה לטווח שבין 236-235 מיליון שקל, לעומת התחזית המקורית שעמדה על 226-230 מיליון שקל, ואילו ה-FFO למניה צפוי כעת להסתכם בשנת 2023 בטווח שבין 107-108 מיליון שקל.
לאור צפי תוצאות החברה לשנת 2023, החברה הכריזה על תשלום דיבידנד מינימלי לשנת 2023 בסך של 120 מיליון שקל (כ- 55 אג' למניה).
בגין הרבעון השני תחלק החברה דיבידנד בהיקף של 30 מיליון שקל, המהווים 13.75 אגורות למניה, אשר יחולק בחודש אוגוסט 2023.
גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן (בצילום למעלה):
"אנו שמחים לסכם רבעון טוב נוסף, עם פנים להמשך צמיחה, וזאת למרות התמתנות בביקושים ועלייה בסביבת הריבית. הנהלת החברה העלתה את תחזית ה-NOI וה-FFO לשנת 2023. תשואת ה-FFO מוסיפה להיות גבוהה במיוחד (108 אגורות למניה) כמו גם תשואת דיבידנד של מעל 7%"