| פולי טל, Investing.com |
חברת אספן גרופ (TASE:ASGR), הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובהולנד, פרסמה ביום ראשון את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2022, כשהיא מציגה עלייה בהכנסות וזינוק ברווח הנקי בעיקר בזכות עליית שווי נדל"ן והרחבת הפעילות.
מניית אספן גרופ עולה במסחר בבורסת ת"א בשיעור של 1%, לאחר שמתחילת השנה נפלה 24.8%. מניית החברה נסחרת במחיר של 7.37 שקל, המשקף לחברה שווי שוק של כ-477 מיליון שקל.
הכנסות החברה ברבעון השלישי מדמי שכירות, משירותי ניהול וממלונאות עלו בכ-17.4% לכ-56.5 מיליון שקל, לעומת כ-48 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מרכישת נכסים, ומגידול בהכנסות ממלונאות.
ההכנסות, כולל מכירת קרקעות, בתקופה המקבילה אשתקד, עלו ברבעון בכ-7.6% לכ-56.5 מיליון שקל.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה גדלו ההכנסות מדמי שכירות, משירותי ניהול וממלונאות עלו בכ-18.4% לכ-163.7 מיליון שקל, לעומת כ-138.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-NOI מפעילות החברה בתחום הנדל"ן המניב והמלונאות עלה בכ-8.5% ברבעון השלישי ל-40 מיליון שקל לעומת כ-34 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נבע מרכישת נכסים בחו"ל ובישראל שהניבו לחברה הכנסות ברבעון, בקיזוז חלקי עם שחיקה בשער האירו.
ברבעון השלישי רשמה החברה רווח מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בסך כ-101.2 מיליון שקל, לעומת עליית שווי של כ-7.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עליית השווי ברבעון מיוחסת בעיקר לשערוך קרקע בייעוד מלונאי בחברת פאי סיאם, בעקבות חתימה על הסכם שכירות ותפעול מחייב עם רשת ישרוטל.
הרווח מפעולות רגילות ברבעון השלישי זינק לכ-128.5 מיליון שקל, לעומת כ- 38.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO של החברה, לגישת ההנהלה, עלה בכ-6 מיליון שקל לסך של כ-23 מיליון שקל, לעומת כ-18 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. חלק הבעלים ב-FFO ברבעון השלישי הסתכם בכ-12 מיליון שקל, לעומת כ-8 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הרווח הנקי ברבעון השלישי טיפס לכ-70.5 מיליון שקל (מתוכם כ-27 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) לעומת כ-2.5 מיליון שקל (מתוכם כ-0.37 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), ברבעון המקביל.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה זינק הרווח הנקי בכ-149% לכ-126.3 מיליון שקל (מתוכם כ-39.7 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), לעומת כ-50.7 מיליון שקל (מתוכם כ-27.7 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד.
נכון לסוף הרבעון, לחברה יתרות מזומנים ושווי מזומנים ונכסים פיננסים לזמן קצר בסך של כ-557.8 מיליון שקל.
ההון העצמי של החברה, בסוף הרבעון הסתכם בכ-1.55 מיליארד שקל (מתוכו כ-750.4 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות) ומהווה יחס של כ-30.2% מסך המאזן המאוחד
לדברי צופית הראל, מנכ"לית אספן גרופ,
"בתקופת הדוח המשיכה אספן ביישום האסטרטגיה להרחבה הפעילות בישראל ובהולנד, תוך שמירה על חוסנה וגמישותה הפיננסית של החברה. אספן ממוקדת בתחום הנדל"ן המניב בהולנד ובתחום הנדל"ן המניב והמלונאות בישראל, שתי מדינות בהן אנו פועלים בגישה אקטיבית להשבחת נכסים והגברת יעילותם התפעולית, זאת לצד בחינה מתמדת של רכישות נוספות והרחבת פעילותה העסקית של החברה".