סלע נדלן מתרחבת: רוכשת משרדים בת"א ובחולון ב-431 מיליון שקל מאת Investing.com

הכותרות מספרות על צניחה בהתחלות הבניה, האם המגמה צריכה להדאיג?

סלע נדלן מתרחבת: רוכשת משרדים בת"א ובחולון ב-431 מיליון שקל

התפרסם 17.07.2022 11:28 עודכן 17.07.2022 11:38

TEREAL

-0.47%

הוסף ל/הסר מתיק ההשקעות

SLARL

-2.00%

הוסף ל/הסר מתיק ההשקעות

| פולי טל, Investing.com |

קרן הריט סלע נדל"ן (TASE:SLARL) בניהולם של המנכ"ל גדי אליקם והיו"ר שמואל סלבין, ממשיכה להתרחב ומדווחת ביום ראשון על 2 עסקאות חדשות באיזורי הביקוש.

הקרן רוכשת רוכשת 6 קומות משרדים ו-90 חניות במגדלי הארבעה בתל אביב בסכום של 294.7 מיליון שקל. בנוסף רכשה החברה כ- 80% מנכס מסחרי שכונתי בחולון, בתמורה לכ- 136 מיליון שקל.

מניית סלע נדל"ן יורדת בפתיחת המסחר בשיעור של 1.6%, זאת לאחר שמתחילת השנה איבדה 11.7% מערכה, ושווי השוק שלה עומד כעת על 2.05 מיליארד שקל. מדד הנדל"ן ירד בבורסת ת"א מתחילת השנה בכ-16%.

הנכס הנרכש ברחוב הארבעה בתל אביב כולל 6 קומות משרדים בשטח של כ-6,923 מ"ר (הקומות העליונות במגדל הצפוני 30-35) וכן 90 חניות.

שיעור התשואה ברכישה עומד על כ- 5.7% ושיעור התשואה על ההון עומד על כ- 10%.

הנכס מושכר בשיעור תפוסה של 100% ל-2 שוכרים שונים מתחום שוק ההון וההיי-טק, עם אופציה להאריך את ההסכם ב- 5-10 שנים בתוספת של 3%-10% לדמי השכירות.

ההכנסה השנתית משכירות בנכס עומדת על כ- 16.8 מיליון שקלים.

הרכישה תמומן באמצעות מזומנים שבקופת החברה, הכוללת יתרות מזומנים פנויות בהיקף של כ- 180 מיליון שקל.

המרכז המסחרי השכונתי שרכשה סלע נדל"ן בחולון, מושכר במלואו (שיעור תפוסה של 100%) לכ- 30 שוכרים שונים, עם אופציה להארכת ההסכמים לתקופות של 3-9 שנים, כאשר דמי השכירות צמודים למדד.

ההכנסה השנתית משכירות מסתכמת בכ- 7.9 מיליון שקלים, המגלם שיעור תשואה ברכישה של כ- 5.7%.

גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן (בצילום למעלה):

"אנו שמחים לעדכן על רכישת קומות משרדים במגדל הארבעה בנוסף למשרדים הקיימים במגדל הפלטינום הסמוך וכ- 80% ממרכז מסחרי בחולון, תוך ניצול סביבת הריבית הנוחה שאפשרה לנו נטילת מימון זול לטובת מימוש ההשקעות. אנו ממשיכים לבחון עסקאות, במטרה לאתר הזדמנויות אטרקטיביות, להרחיב את פורטופליו הנכסים ולהשביח אותם לטובת המשקיעים שלנו״.

רוצים לעקוב אחרי ביצועים של נכסים פיננסיים בשווקים? היכנסו לתיק ההשקעות הווירטואלי כאן באתר או באפליקציית Investing.com והוסיפו את נייר הערך או המטבע לרשימת המעקב שלכם.

מאמרים נוספים

הוספת תגובה

אנו מעודדים אתכם להגיב ובכך לתקשר עם גולשים נוספים באתר. תוכלו להביע את דעתכם ולשאול שאלות את הכותבים באתר וגם זה את זה. עם זאת, כדי לשמור על רמה וערכי שיחה גבוהים, אנא שימוש לב להנחיות הבאות:

· השתדלו להעשיר את השיח והדיונים באתר.

· הישארו בנושא הרלוונטי לדיון. פרסמו אך ורק חומרים רלוונטיים לנושא המדובר.

· שימרו על כבודכם וכבוד האחר. גם תגובות נגדיות ושליליות יכולות להיות מנוסחות באופן חיובי ובלתי פוגעני.

· הקפידו על סגנון כתיבה סטנדרטי ועל סימני פיסוק.

· הערה: אנו נסיר תגובות פרסומיות ו/או הודעות "זבל" (ספאם) ו/או קישורים בתגובות.

· הימנעו מקללות, נאצות, גידופים והתקפות אישיות המכוונות לכותבים שלנו ו/או למשתמשים אחרים.

· רק הערות בעברית מותרות.

מפיצי הודעות "זבל" (ספאם) או עושי שימוש לרעה בתגובות יימחקו מהרישום לאתר ותימנע מהם הרשמה מחדש, בהתאם לשיקול הדעת של Investing.com.

קראתי את הערות והנחיות Investing.com ואני מקבל/ת את התנאים המתוארים.

אני מסכים/ה

כתוב את דעתך כאן

האם אתה בטוח שאתה רוצה למחוק את הגרף?

מחק ביטול

שלח

פרסמו גם ב:

האם להחליף את התרשים המצורף עם תרשים חדש?

החלף ביטול

1000

הנחיות לכתיבת תגובות

בשל דיווחים שליליים מצד משתמשים אחרים, אינכם רשאים לכתוב תגובות בשלב זה. הסטטוס שלכם יבחן ע“י מנהלי המערכת שלנו.

אנא המתינו דקה בטרם תנסו להגיב שוב.

תודה על התגובה ששלחת. לידיעתך, התגובה תפורסם בכפוף לאישור מנהלי האתר, ולפיכך ייתכן שייקח זמן-מה עד שהתגובה תופיע באתר.

<div id="comment">
				<div class="comment js-comment" data-comment-id="{commentID}" id="comment-{commentID}" data-user-id="">
    <div class="mainComment js-content">
       <div class="commentInnerWrapper">
        <a href="{userLink}" class="js-user-link"><img src="{userImage}" width="33" height="33" alt="{usernameAlt}" class="img" onerror="this.src='https://i-invdn-com.investing.com/defaultUserMaleTmp.png';"></a><div class="commentBody">
                					<span class="commentUsername">
                    	<a href="{userLink}" class="js-user-link js-user-name">{username}</a>
					</span>
                                <span class="js-date" comment-date="{dateFormat}" comment-date-formatted="{dateFormatted}" title="{dateTitle}">עכשיו</span>
                <div class="commentDropDown js-commentDropDownWrapper " data-user-id="" data-cid="{commentID}">
	<a href="javascript:void(0);" class="threeDotsIconSmall js-thinDropdownArrow"></a>
	<div class="tooltipPopup commentActionsPop noHeader js-commentDropDownOptions displayNone">
		<div class="addRow js-option share">
			<a href="javascript:void(0);" class="js-commentSharePopup" data-cid="{commentID}" data-curl="{commentLink}"><span class="smallShareIcon middle"></span>שתפו</a>
		</div>

<div class="js-option addRow follow">
            <div class="js-follow-post-button" data-reg_ep="follow comment">
                <span class="alertfollowIcon middle"></span>החל לעקוב אחר הפוסט            </div>
            <div class="js-unfollow-post-button displayNoneImp">
                <span class="alertUnfollowIcon middle"></span>הפסק לעקוב אחר הפוסט            </div>
        </div>

<div class="addRow js-option save"  data-reg_ep="save comment">
		<a href="javascript:void(0);" class="js-save-item-btn" data-item-type="comments" data-item-id="{commentID}">
			<i class="saveItemBigIcon middle"></i>
			שמור		</a>
	</div>
	<div class="addRow saveItemsConfirmation noHover displayNone js-saveItemResult">
		
<div class="content js-saveItemSuccess displayNone">
	<span class="mediumGreenSuccessIcon"></span><span>נשמר. ראו <a href="/members-admin/saved-items" target="_blank">פריטים שמורים</a>.</span>
	<a href="javascript:void(0);" class="bugCloseIcon js-close"></a>
</div>
<div class="content js-saveItemAlreadySaved saveItemAlreadySaved displayNoneImp">
	<span>תגובה זו כבר נשמרה ב<a href="/members-admin/saved-items" target="_blank">פריטים שמורים</a></span>
	<a href="javascript:void(0);" class="bugCloseIcon js-close"></a>
</div>
	</div>

<div class="addRow shareButtons js-sharePopup displayNone">
			<div class="js-shareComment"><span class="js-shareCommentSpan"></span></div>
		</div>
	</div>
</div>
                 <div class="commentAuthor js-comment-by-author"><span class="commentAuthorIcon"></span>תגובת הכותב</div>             </div>
		<div id="commentText-{commentID}" class="js-text-wrapper commentText withImage">
							<div id="commentBigChart{commentID}" class="commentBigChart js-comment-chart" onclick="openViewChartPopup('{commentID}')">
					<img src="https://d2-invdn-com.investing.com/comments_images/{commentImage}" alt="{commentAlt}">
					<i class="newMagnifyChartIcon"></i>
				</div>
						<span class="js-text">{commentContent}</span>
			<div class="clear"></div>
							<div class="commentButtons js-not-master-user">
					<a href="javascript:void(0)" class="reply js-reply-btn" data-real-parent-id="{commentID}" data-to-user-name="{username}" data-to-user-id="">הגב לתגובה זו</a>
					<div class="inlineblock likeDislikeBox js-like-dislike-box" data-item-id="{commentID}">
	<input class="js-like-checkbox" type="checkbox" name="option" value="Yes" id="like_{commentID}">
	<label for="like_{commentID}" class="like" title="אני מסכימ/ה"></label>
	<span class="numOfLikes js-like-count lighterGrayFont">0</span>
	<input class="js-dislike-checkbox" type="checkbox" name="option" value="No" id="dislike_{commentID}">
	<label for="dislike_{commentID}" class="dislike" title="אני לא מסכימ/ה"></label>
	<span class="numOfDislikes js-dislike-count lighterGrayFont">0</span>
</div>

<div class="reportComment js-flag float_lang_base_2">
                            <a href="javascript:void(0);" id="commentFlag_{commentID}">
                                <span class="reportCommentIcon middle"></span><span class="inlineblock middle">דווח</span>
                            </a>
                        </div>
                    				</div>
					</div>
	   </div>
	</div>
	</div>			</div>
			<div id="reply">
				
    <div class="commentReply js-comment js-comment-reply" data-comment-id="{commentID}" id="comment-{commentID}" data-user-id="">
		<div class="commentInnerWrapper"><a href="{userLink}" class="js-user-link"><img src="{userImage}" width="33" height="33" alt="{usernameAlt}" class="img" onerror="this.src='https://i-invdn-com.investing.com/defaultUserMaleTmp.png';"></a><div class="commentBody js-content">
            				<span class="commentUsername">
					<a href="{userLink}" class="commentUsername js-user-link js-user-name" onMouseOver="">{username}</a>
				</span>
                        <span class="js-date" comment-date="{dateFormat}" comment-date-formatted="{dateFormatted}" title="{dateTitle}">עכשיו</span>
			 <div class="commentAuthor js-comment-by-author"><span class="commentAuthorIcon"></span>תגובת הכותב</div> 			<div class="commentDropDown js-commentDropDownWrapper " data-user-id="" data-cid="{commentID}">
	<a href="javascript:void(0);" class="threeDotsIconSmall js-thinDropdownArrow"></a>
	<div class="tooltipPopup commentActionsPop noHeader js-commentDropDownOptions displayNone">
		<div class="addRow js-option share">
			<a href="javascript:void(0);" class="js-commentSharePopup" data-cid="{commentID}" data-curl="{commentLink}"><span class="smallShareIcon middle"></span>שתפו</a>
		</div>

</div>
		<div id="commentText-{commentID}" class="js-text-wrapper commentText withImage">
							<div id="commentBigChart{commentID}" class="replyBigChart displayNone js-comment-chart">
					<img src="https://d2-invdn-com.investing.com/comments_images/{commentImage}" alt="{commentAlt}">
					<i class="newMagnifyChartIcon"></i>
				</div>
				<span id="commentSmallChart{commentID}" class="commentSmallChart pointer js-comment-chart" onclick="openViewChartPopup('{commentID}')">
                    <img src="https://d2-invdn-com.investing.com/comments_images/{commentImageSmall}" width="116" height="52" alt="{commentAlt}">
                    <span class="chartMagnifyOverlay displayNone"></span>
                    <span class="searchGlassIcon chartMagnify displayNone"></span>
                </span>
						<span class="js-text">{commentContent}</span>
			<div class="clear"></div>
							<div class="commentButtons js-not-master-user">
					<a href="javascript:void(0)" class="reply js-reply-btn" data-real-parent-id="{commentID}" data-to-user-name="{username}" data-to-user-id="">הגב לתגובה זו</a>
					<div class="inlineblock likeDislikeBox js-like-dislike-box" data-item-id="{commentID}">
	<input class="js-like-checkbox" type="checkbox" name="option" value="Yes" id="like_{commentID}">
	<label for="like_{commentID}" class="like" title="אני מסכימ/ה"></label>
	<span class="numOfLikes js-like-count lighterGrayFont">0</span>
	<input class="js-dislike-checkbox" type="checkbox" name="option" value="No" id="dislike_{commentID}">
	<label for="dislike_{commentID}" class="dislike" title="אני לא מסכימ/ה"></label>
	<span class="numOfDislikes js-dislike-count lighterGrayFont">0</span>
</div>

האם אתה בטוח שאתה רוצה למחוק את הגרף?

מחק ביטול

שלח

האם להחליף את התרשים המצורף עם תרשים חדש?

החלף ביטול

1000

הנחיות לכתיבת תגובות

אנא המתינו דקה בטרם תנסו להגיב שוב.

לתחושתי, תגובה זו הנה:

ספאם

פוגענית

תודה רבה

הדיווח שלך נשלח למנהלי הפורום שלנו לבחינה

ת"א-35	1,860.38	+3.15	+0.17%
ת"א-125	1,882.60	-0.29	-0.02%
ת"א 35 גלום	1,858.95	+1.75	+0.09%
US 500	4,321.7	+1.6	+0.04%
US Tech 100	14,711.0	+9.9	+0.07%
דאקס	15,557.29	-14.57	-0.09%
דולר אינדקס	105.239	-0.043	-0.04%

נפט גולמי	90.30	+0.27	+0.30%
גז טבעי	2.883	-0.005	-0.17%
כסף	23.828	-0.016	-0.07%
זהב	1,943.75	-1.85	-0.10%
נחושת	3.6987	+0.0055	+0.15%
נפט ברנט	92.19	+0.23	+0.25%
כותנה מס' 2	85.95	-0.52	-0.60%

דולר/שקל	3.8079	+0.0021	+0.06%
אירו/שקל	4.0561	+0.0015	+0.04%
ליש"ט/שקל	4.6621	-0.0036	-0.08%
אירו/דולר	1.0652	-0.0001	-0.00%
ליש"ט/דולר	1.2244	+0.0006	+0.05%
דולר/ין יפני	148.43	+0.06	+0.04%
דולר/פרנק	0.9073	+0.0004	+0.04%

לאומי	3,122	+51	+1.66%
פועלים	3,267	+45	+1.40%
טבע	4,030	0	0.00%
מזרחי טפחות	13,450	+420	+3.22%
נייס	66,180	-1620	-2.39%
דיסקונט	2,049	+73	+3.69%
איי.סי.אל	2,175	-50	-2.25%