| פולי טל, Investing.com |
קרן הריט סלע נדל"ן (TASE:SLARL) בניהולם של המנכ"ל גדי אליקם והיו"ר שמואל סלבין, ממשיכה להתרחב ומדווחת ביום ראשון על 2 עסקאות חדשות באיזורי הביקוש.
הקרן רוכשת רוכשת 6 קומות משרדים ו-90 חניות במגדלי הארבעה בתל אביב בסכום של 294.7 מיליון שקל. בנוסף רכשה החברה כ- 80% מנכס מסחרי שכונתי בחולון, בתמורה לכ- 136 מיליון שקל.
מניית סלע נדל"ן יורדת בפתיחת המסחר בשיעור של 1.6%, זאת לאחר שמתחילת השנה איבדה 11.7% מערכה, ושווי השוק שלה עומד כעת על 2.05 מיליארד שקל. מדד הנדל"ן ירד בבורסת ת"א מתחילת השנה בכ-16%.
הנכס הנרכש ברחוב הארבעה בתל אביב כולל 6 קומות משרדים בשטח של כ-6,923 מ"ר (הקומות העליונות במגדל הצפוני 30-35) וכן 90 חניות.
שיעור התשואה ברכישה עומד על כ- 5.7% ושיעור התשואה על ההון עומד על כ- 10%.
הנכס מושכר בשיעור תפוסה של 100% ל-2 שוכרים שונים מתחום שוק ההון וההיי-טק, עם אופציה להאריך את ההסכם ב- 5-10 שנים בתוספת של 3%-10% לדמי השכירות.
ההכנסה השנתית משכירות בנכס עומדת על כ- 16.8 מיליון שקלים.
הרכישה תמומן באמצעות מזומנים שבקופת החברה, הכוללת יתרות מזומנים פנויות בהיקף של כ- 180 מיליון שקל.
המרכז המסחרי השכונתי שרכשה סלע נדל"ן בחולון, מושכר במלואו (שיעור תפוסה של 100%) לכ- 30 שוכרים שונים, עם אופציה להארכת ההסכמים לתקופות של 3-9 שנים, כאשר דמי השכירות צמודים למדד.
ההכנסה השנתית משכירות מסתכמת בכ- 7.9 מיליון שקלים, המגלם שיעור תשואה ברכישה של כ- 5.7%.
גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן (בצילום למעלה):
"אנו שמחים לעדכן על רכישת קומות משרדים במגדל הארבעה בנוסף למשרדים הקיימים במגדל הפלטינום הסמוך וכ- 80% ממרכז מסחרי בחולון, תוך ניצול סביבת הריבית הנוחה שאפשרה לנו נטילת מימון זול לטובת מימוש ההשקעות. אנו ממשיכים לבחון עסקאות, במטרה לאתר הזדמנויות אטרקטיביות, להרחיב את פורטופליו הנכסים ולהשביח אותם לטובת המשקיעים שלנו״.
רוצים לעקוב אחרי ביצועים של נכסים פיננסיים בשווקים? היכנסו לתיק ההשקעות הווירטואלי כאן באתר או באפליקציית Investing.com והוסיפו את נייר הערך או המטבע לרשימת המעקב שלכם.