נינה פ. ג'ונס, דירקטורית בסיימון פרופרטי גרופ אינק. (NYSE:SPG), קרן ריט קמעונאית מובילה עם שווי שוק של 64.72 ביליון דולר וניסיון עבר מרשים של 31 שנה בשמירה על תשלומי דיבידנד, רכשה לאחרונה 21 מניות רגילות של החברה. על פי נתוני InvestingPro, החברה מציעה כעת תשואת דיבידנד של 4.88% ושומרת על ציון בריאות פיננסית מצוין. המניות נרכשו במחיר של 168.59 דולר כל אחת, בסכום כולל של 3,540 דולר. רכישה זו בוצעה באמצעות השקעה מחדש של דיבידנדים שהתקבלו על מניה חסומה שהוענקה כתגמול לא כספי במסגרת תוכנית התמריצים למניות של סיימון פרופרטי גרופ, ל.פ. לשנת 2019. בעקבות עסקה זו, ג'ונס מחזיקה בסך הכל 1,741 מניות באופן ישיר. המניה נסחרת כעת קרוב לשיא השנתי שלה ב-172.49 דולר. לתובנות מעמיקות יותר לגבי קיימות הדיבידנד ופוטנציאל הצמיחה של SPG, גשו לדוח המחקר המקיף של Pro הזמין ב-InvestingPro, המכסה את זה ו-1,400+ מניות מובילות נוספות בארה"ב.
בחדשות אחרות לאחרונה, סיימון פרופרטי גרופ ראתה התפתחויות משמעותיות. אנליסטים של Jefferies שדרגו את מנית החברה מ"החזק" ל"קנה", בציינם צמיחה חזקה בהכנסות ועליות חזויות בשיעורי התפוסה. הם צופים כי החברה תעבור את רמות התפוסה טרום המגפה עד הרבעון הרביעי של 2025. בנוסף, ההכנסה התפעולית נטו מאותם נכסים (SS NOI) של החברה עלתה ב-4.8% מתחילת השנה בשנת הכספים 2024, מה שJefferies מוצא אטרקטיבי.
מאידך, Deutsche Bank החלה כיסוי על סיימון פרופרטי גרופ עם דירוג "החזק". בעוד שהם מכירים בהיצע הנדל"ן המקיף של החברה ובמאזן החזק שלה, חששות לגבי ההשפעה של מכסים על כפולות המסחר בסקטור הקניונים הובילו לדירוג זה.
בשיחת הרווחים של הרבעון השלישי, סיימון פרופרטי גרופ דיווחה על עלייה של 4.8% בהשוואה לשנה שעברה במקורות כספיים מפעילות נדל"ן (FFO) למניה, ועלייה של 10.5% בדיבידנדים לעומת השנה הקודמת. למרות הפסד לא במזומן הקשור לאיגרות חוב להמרה של Klépierre, החברה שמרה על שיעורי תפוסה חזקים ומומנטום בהשכרה. התפתחויות אחרונות אלה מספקות תובנות לגבי מצבה הנוכחי של סיימון פרופרטי גרופ ותחזיותיה העתידיות.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.