הונולולו - מרדית' ג'. צ'ינג, סמנכ"לית בכירה לענייני חוץ באלכסנדר & בולדווין (NYSE:ALEX), מכרה לאחרונה 700 מניות של מניות החברה, על פי דיווח עדכני ל-SEC. המניות נמכרו במחיר ממוצע משוקלל של 19.374 דולר, כאשר סך העסקה הסתכם בכ-13,561 דולר.
לאחר המכירה, צ'ינג מחזיקה ב-149,167 מניות באופן ישיר. בנוסף, אחזקות עקיפות כוללות 213 מניות בבעלות בן/בת זוג ו-743 מניות המוחזקות בחשבון TCESOP.
המכירה בוצעה במסגרת תוכנית מסחר מתוכננת מראש על פי כלל 10b5-1, המאפשרת לאנשי פנים לקבוע מראש לוח זמנים למכירת מניות כדי להימנע מניגודי עניינים פוטנציאליים. מניות אלו נמכרו במספר עסקאות, כאשר המחירים נעו בין 19.325 ל-19.60 דולר.
בחדשות אחרות לאחרונה, אלכסנדר & בולדווין, קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן), דיווחה על עלייה בדיבידנד הרבעוני שלה מ-0.2225 דולר ל-0.225 דולר למניה לרבעון הרביעי של 2024, המסמנת שיפור קל בתשואה לבעלי המניות. בנוסף לכך, החברה רשמה עלייה משמעותית ב-Funds From Operations (FFO) ברבעון השלישי, שעלה ל-28.2 מיליון דולר מ-21.2 מיליון דולר באותו רבעון בשנה הקודמת. הנהלת החברה ייחסה צמיחה זו לביצועים חזקים בנדל"ן מסחרי ומכירות קרקע אסטרטגיות.
התפתחויות אחרונות כוללות גם את השקתה של תוכנית At-the-Market (ATM) חדשה בשווי 200 מיליון דולר והארכת מועד הפירעון של מסגרת האשראי עד 2028. לאור התפתחויות אלה, אלכסנדר & בולדווין העלתה את תחזית 2024 לצמיחת ה-Net Operating Income (NOI) על בסיס same-store ל-1.75%-2.75% ואת ה-FFO ל-1.27-1.35 דולר למניה. למרות שצפויים שטחים פנויים שימשכו עד 2025, ההנהלה הביעה אופטימיות לגבי הפרספקטיבות העתידיות של החברה.
יתר על כן, אלכסנדר & בולדווין מתמקדת מחדש בנכסים וצופה כי פעילויות הקרקע ימשיכו לתרום ל-FFO. עם זאת, שטחים פנויים צפויים משלושה שוכרים ברבעון הרביעי עלולים להשפיע על צמיחת ה-NOI. למרות אתגרים פוטנציאליים אלה, הנהלת החברה שוקלת אפשרויות מימון שונות, כולל תוכנית ה-ATM, ובוחנת מגוון הזדמנויות. התפתחויות אחרונות אלה מדגישות את הגישה האסטרטגית של אלכסנדר & בולדווין לצמיחה וניהול הון.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.