טימותי ג'. נוטון, דירקטור ב-AvalonBay Communities Inc. (NYSE:AVB), מכר לאחרונה מניות של החברה בשווי כולל של כ-6.18 מיליון דולר. המכירות התרחשו בשלושה ימים נפרדים, במחירים שנעו בין 232.50 ל-233.85 דולר למניה.
ב-11 בנובמבר, נוטון מכר 2,261 מניות במחיר ממוצע משוקלל של 233.78 דולר. למחרת, הוא מכר 500 מניות נוספות ב-232.50 דולר. ב-13 בנובמבר, נוטון ביצע שתי עסקאות, מכירת 17,402 מניות במחיר ממוצע של 233.33 דולר ו-6,295 מניות נוספות ב-233.85 דולר.
בעקבות עסקאות אלה, נוטון מחזיק ב-87,239.402 מניות באופן ישיר, עם אחזקות עקיפות נוספות דרך GRAT וקרן משפחתית.
בחדשות אחרות לאחרונה, AvalonBay Communities דיווחה על צמיחה חזקה ברבעון השלישי, והעלתה את תחזיתה לשנת 2024. החברה עברה את הנחיית ה-Funds From Operations (FFO) הליבתית שלה ב-0.03 דולר למניה, מה שהוביל לעדכון תחזית ה-FFO הליבתית השנתית ל-11.04 דולר למניה, המציינת שיעור צמיחה של 3.9%. AvalonBay השיגה התקדמות משמעותית ביעילות תפעולית, ניהול תיק ההשקעות וצמיחת הפיתוח, וצופה תשואה של 6.3% על פיתוחים חדשים.
החברה מתקדמת לקראת השגת 80 מיליון דולר בהכנסה תפעולית נטו (NOI) שנתית תוספתית מיעילות תפעולית, כאשר 37 מיליון דולר כבר מומשו. התיק כעת הוא 73% פרברי, כאשר פרויקטים של פיתוח שיושלמו ב-2024 צפויים להניב 6.5%. AvalonBay הבטיחה 850 מיליון דולר בהון עתידי בעלות התחלתית של כ-5%.
התפתחויות אחרונות כוללות גם האצה צפויה של צמיחת השכירות בחודשים האחרונים של 2023, כאשר דמי השכירות המבוקשים גבוהים ב-3% מהשנה הקודמת. החברה רואה ביקוש מתמשך לשכירויות ב-2025, בעקבות צמיחה חזקה במשרות ובשכר ומחסור בדיור למכירה במחירים סבירים. ההוצאות התפעוליות צפויות לצמוח בקצב איטי יותר ב-2025, כאשר עלויות הביטוח מתייצבות.
תובנות InvestingPro
בעוד טימותי ג'. נוטון, דירקטור ב-AvalonBay Communities Inc. (NYSE:AVB), מבצע מכירות מניות משמעותיות, חשוב לשקול את המצב הכספי הנוכחי של החברה וביצועיה בשוק. על פי נתוני InvestingPro, ל-AVB יש שווי שוק משמעותי של 32.7 ביליון דולר, המשקף את מעמדה הבולט בתעשיית ה-Residential REITs.
מניית החברה נסחרת כעת קרוב לשיא השנתי שלה, עם יחס מחיר לרווח של 31.8. מדד הערכה זה, בשילוב עם טיפ InvestingPro המציין כי AVB "נסחרת במכפיל רווח גבוה", מרמז כי המשקיעים מתמחרים ציפיות צמיחה חזקות. צמיחת ההכנסות של החברה של 7.84% ב-12 החודשים האחרונים וצמיחה רבעונית של 9.36% ברבעון השלישי של 2024 תומכות בתחזית האופטימית הזו.
טיפ InvestingPro ראוי לציון נוסף מדגיש כי AVB "שמרה על תשלומי דיבידנד במשך 31 שנים רצופות". ניסיון העבר המרשים הזה של דיבידנדים עקביים, בשילוב עם תשואה נוכחית של 2.92%, עשוי למשוך משקיעים המתמקדים בהכנסה למרות פעילות המכירה האחרונה של אנשי פנים.
עבור אלה המחפשים ניתוח מקיף יותר, InvestingPro מציע 5 טיפים נוספים ושפע של מדדים פיננסיים להערכה נוספת של פוטנציאל ההשקעה של AvalonBay Communities.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.