מארק לנגר, סמנכ"ל הכספים של Urban Edge Properties (NYSE:UE), ביצע לאחרונה סדרה של עסקאות במניות, על פי דיווח לרשות ניירות הערך האמריקאית. ב-11 בנובמבר, לנגר מכר 93,962 מניות רגילות במחיר ממוצע משוקלל של 23.569 דולר, בסכום כולל של כ-2.21 מיליון דולר.
בנוסף למכירה, לנגר מימש אופציות למניות לרכישת סך של 93,962 מניות במחירים שנעו בין 19.53 דולר ל-21.64 דולר. השווי הכולל של רכישות אלה היה כ-1.92 מיליון דולר. בעקבות עסקאות אלה, הבעלות הישירה של לנגר עומדת על 35,816.39 מניות.
בחדשות אחרות לאחרונה, Urban Edge Properties דיווחה על רבעון שלישי חזק עם עלייה של 9% בהכנסה תפעולית מהמקורות הכספיים (FFO) למניה בהשוואה לשנה שעברה. צמיחה זו הונעה על ידי עלייה של 5.1% בהכנסה תפעולית נטו (NOI) מנכסים זהים ורכישה אסטרטגית של The Village at Waugh Chapel. פעילות ההחכר של החברה נשארה חזקה, עם סך של 23 חוזי החכר חדשים ופער מזומנים של 15%.
Urban Edge גם העלתה את תחזית ה-FFO שלה לשנת 2024 ל-1.32 עד 1.35 דולר למניה, המשקפת ביטחון ביסודות הקמעונאות שלה ויוזמות מיחזור ההון. החברה צופה צמיחה שנתית של 3% ב-NOI עבור The Village at Waugh Chapel במהלך העשור הקרוב.
בנוסף, Urban Edge חתמה על 23 חוזי החכר חדשים, עם פעילות החכר כוללת של 683,000 רגל רבוע, והגדילה את תפוסת ההחכר שלה ל-96.3%. החברה גם מתכננת למכור נכסים בשווי של 100 מיליון עד 200 מיליון דולר מדי שנה, תוך התמקדות בנכסים בעלי דייר יחיד.
התפתחויות אחרונות אלה מדגישות את מעמדה החזק של Urban Edge Properties בשוק הנדל"ן הקמעונאי ואת המיקוד האסטרטגי שלה במיחזור הון וניהול נכסים.
תובנות InvestingPro
Urban Edge Properties (NYSE:UE) מציגה ביצועי שוק חזקים, בהתאם לעסקאות המניות האחרונות של סמנכ"ל הכספים מארק לנגר. על פי נתוני InvestingPro, מניית החברה ראתה תשואה כוללת חזקה של 20.37% במהלך שלושת החודשים האחרונים ו-38.3% מרשימים במהלך ששת החודשים האחרונים. מגמה עולה זו נתמכת עוד יותר על ידי טיפ של InvestingPro המציין כי UE "נסחרת קרוב לשיא של 52 שבועות", כאשר המחיר הנוכחי עומד על 97.78% מהשיא של 52 שבועות.
מצבה הפיננסי של החברה נראה יציב, עם טיפ של InvestingPro המציין כי "הנכסים הנזילים עולים על ההתחייבויות לטווח קצר". יציבות פיננסית זו משתקפת בשווי השוק של UE העומד על 3.08 ביליון דולר ויחס מחיר לספרים של 2.45 נכון ל-12 החודשים האחרונים שהסתיימו ברבעון השלישי של 2024.
Urban Edge Properties מציעה גם תשואת דיבידנד של 2.92%, עם צמיחת דיבידנד של 6.25% ב-12 החודשים האחרונים, מה שעשוי להוסיף לאטרקטיביות שלה עבור משקיעים המתמקדים בהכנסה.
עבור אלה המעוניינים בניתוח מעמיק יותר, InvestingPro מציע 11 טיפים נוספים עבור Urban Edge Properties, המספקים מבט מקיף יותר על המצב הפיננסי של החברה ותחזית השוק.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.