בשינוי משמעותי בענף הנדל"ן, מניית Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) נגעה בשפל של 52 שבועות, כשירדה ל-39.83 דולר. קרן הריט התעשייתית בשווי 9.2 ביליון דולר שומרת על תשואת דיבידנד יציבה של 4.18% והעלתה את הדיבידנד שלה במשך 12 שנים רצופות, על פי נתוני InvestingPro. תנועה זו משקפת מגמה רחבה יותר של תנודתיות בשוק שהשפיעה על תעשיות שונות, כאשר קרן ההשקעות בנדל"ן התעשייתי אינה חסינה. במהלך השנה האחרונה, Rexford חוותה ירידה משמעותית בערך המניה שלה, עם שינוי של שנה אחת המראה ירידה של 29.3%-. למרות אתגרי השוק, החברה שומרת על צמיחה מרשימה בהכנסות של 18% וציון בריאות פיננסית "טוב". משקיעים עוקבים מקרוב אחר ביצועי החברה בעודה מנווטת בנוף הכלכלי המאתגר, שהתאפיין בעליית שערי ריבית והתקררות שוק הנדל"ן. מנויי InvestingPro יכולים לגשת ל-8 תובנות מפתח נוספות לגבי הערכת השווי ותחזיות הצמיחה של REXR.
בחדשות אחרות לאחרונה, Rexford Industrial Realty דיווחה על עלייה של 5.4% בהשוואה לשנה שעברה במקורות כספיים מפעולות (FFO) לרבעון השלישי, שהגיעו ל-0.59 דולר למניה. החברה גם העלתה את תחזית ה-FFO לשנת 2023 המלאה לטווח שבין 2.33 ל-2.35 דולר למניה, המצביע על צמיחה של 7% בהשוואה לשנה שעברה. למרות ירידה של 7.5% בהשוואה לשנה שעברה בשכר הדירה בשוק, Rexford צופה צמיחה של 222 מיליון דולר ב-NOI מזומנים פנימי במהלך שלוש השנים הבאות.
Rexford Industrial מינתה לאחרונה את Michael Fitzmaurice לתפקיד מנהל הכספים הראשי וקידמה את Laura Clark לתפקיד מנהלת התפעול הראשית. בחזית האנליסטים, BofA Securities הורידה את דירוג המניה של Rexford מקנייה לניטרלי, תוך הפחתת מחיר היעד ל-49.00 דולר בשל התאוששות איטית מהצפוי בביקוש בשוק לוס אנג'לס. מנגד, Evercore ISI שמרה על דירוג Outperform עבור Rexford, אם כי עם מחיר יעד מופחת של 55.00 דולר.
Baird חזרה על דירוג ניטרלי למניות Rexford Industrial Realty, תוך שמירה על מחיר היעד של 52.00 דולר. עמדת החברה מגיעה על רקע הירידה האחרונה במניה, שאנליסטים רואים בה הזדמנות מסחר פוטנציאלית. האנליסט של החברה הדגיש כי נראה שהשוק תמחר תרחיש פסימי מדי, מבלי להתחשב בערך הטבוע שעשוי להשתחרר מיוזמות הפיתוח מחדש של Rexford והפוטנציאל של החברה לממש רווחים מהתאמת שכר הדירה למחירי השוק בתיק הנכסים הליבתי שלה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.