לוס אנג'לס - Rexford Industrial Realty, Inc. (NYSE: REXR), קרן להשקעות בנדל"ן המתמחה בנכסים תעשייתיים בדרום קליפורניה, הודיעה על שינויים בהנהלה הבכירה, כאשר מינתה את מייקל פיצמוריס לתפקיד סמנכ"ל כספים וקידמה את לורה קלארק לתפקיד סמנכ"ל תפעול, החל מה-18 בנובמבר 2024.
מייקל פיצמוריס מצטרף ל-Rexford Industrial עם ניסיון עבר של 25 שנה במגזר ה-REIT הציבורי, כולל תפקיד אחרון כסגן נשיא בכיר וסמנכ"ל כספים ב-RPT Realty. הוא מילא תפקיד מפתח במיזוג של RPT Realty עם Kimco Realty מוקדם יותר בינואר 2024. הקריירה שלו כוללת תפקידי הנהגה פיננסית משמעותיים ב-Retail Properties of America, General Growth Properties ו-Equity Office Properties. פיצמוריס הוא בוגר אוניברסיטת אילינוי בשיקגו, בעל תואר ראשון במימון.
לורה קלארק, סמנכ"ל הכספים הנוכחית, תעבור לתפקיד סמנכ"ל תפעול לאחר כהונה של ארבע שנים כסמנכ"ל כספים. המנכ"לים המשותפים של Rexford Industrial, מייקל פרנקל והווארד שווימר, הביעו ביטחון ביכולתה של קלארק להניע יצירת ערך בתפקידה החדש, תוך ציון תרומותיה המשמעותיות לצמיחת החברה.
החיפוש אחר מועמדים לתפקידים אלה נערך על ידי Russell Reynolds Associates, חברת ייעוץ מובילה בתחום המנהיגות, כאשר דב ברבנל וניק רוברטס הובילו את תהליך הגיוס.
Rexford Industrial מתמקדת בהשקעה, תפעול ופיתוח מחדש של נכסים תעשייתיים באזורים מאוכלסים בדרום קליפורניה. תיק הנכסים של החברה כולל 424 נכסים עם כ-50.3 מיליון רגל מרובע להשכרה. כחברה במדד S&P MidCap 400, Rexford Industrial פועלת כקרן ריט וידועה ביכולות יצירת הערך וניהול הנכסים הייחודיות שלה.
המידע מבוסס על הודעה לעיתונות ומשקף את הציפיות הנוכחיות של החברה. יש לציין כי הצהרות צופות פני עתיד כרוכות בסיכונים ואי-ודאויות העשויים לגרום לתוצאות בפועל להיות שונות מהותית. Rexford Industrial לא עדכנה או תיקנה הצהרות צופות פני עתיד כלשהן כדי לשקף שינויים בהנחות, מידע חדש או אירועים עתידיים.
"בחדשות אחרונות נוספות, Rexford Industrial Realty דיווחה על עלייה של 5.4% בהשוואה לשנה שעברה בכספים מפעולות (FFO) לרבעון השלישי, שהגיעו ל-0.59 $ למניה, והעלתה את תחזית ה-FFO לשנת 2023 המלאה לטווח שבין 2.33 $ ל-2.35 $ למניה, המצביע על צמיחה של 7% בהשוואה לשנה שעברה. החברה ביצעה השקעות בסך 130 מיליון $ במהלך ולאחר הרבעון השלישי, תוך שמירה על תפוסה של 97.6% בתיק הנכסים. למרות ירידה של 7.5% בהשוואה לשנה שעברה בדמי השכירות בשוק, Rexford צופה צמיחה של 222 מיליון $ ב-NOI מזומנים פנימי במהלך שלוש השנים הבאות. עם זאת, BofA Securities הורידה את דירוג המניה של Rexford מ'קנייה' ל'ניטרלי' והפחיתה את מחיר היעד ל-49.00 $, בטענה להתאוששות איטית מהצפוי בביקוש בשוק לוס אנג'לס. לעומת זאת, Evercore ISI שמרה על דירוג 'עודף ביצועים' עבור Rexford, אם כי עם מחיר יעד מופחת של 55.00 $, תוך הבעת ביטחון בביצועי החברה בעתיד. התפתחויות אחרונות אלה מדגישות את נקודות המבט השונות של אנליסטים מ-BofA Securities ו-Evercore ISI לגבי סיכויי ההתאוששות והביצועים העתידיים של Rexford."
תובנות InvestingPro
בעוד Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) מכריזה על שינויים מרכזיים בהנהלה, כדאי לבחון מספר מדדים פיננסיים המדגישים את ביצועי החברה והתחזית שלה. על פי נתוני InvestingPro, ל-Rexford Industrial יש שווי שוק של 10.19 ביליון $, המשקף את נוכחותה המשמעותית בשוק הנדל"ן התעשייתי בדרום קליפורניה.
צמיחת ההכנסות של החברה ראויה לציון, עם עלייה של 18.01% ב-12 החודשים האחרונים נכון לרבעון השלישי של 2024, והגיעה ל-903.94 מיליון $. צמיחה זו מתיישבת עם טיפ של InvestingPro המציין כי אנליסטים צופים צמיחה במכירות בשנה הנוכחית, מה שמרמז על המשך מומנטום בליבת העסקים של Rexford.
טיפ נוסף של InvestingPro מדגיש כי Rexford Industrial העלתה את הדיבידנד שלה במשך 12 שנים רצופות. צמיחת דיבידנד עקבית זו, יחד עם תשואת דיבידנד נוכחית של 3.63%, עשויה למשוך משקיעים המתמקדים בהכנסה ומשקפת את מחויבות החברה לתשואות לבעלי המניות.
חשוב לציין כי Rexford נסחרת ביחס P/E גבוה יחסית של 36.68, מה שעשוי להצביע על ביטחון המשקיעים בפוטנציאל העתידי של החברה או על הערכת יתר אפשרית. מדד זה מתיישב עם טיפ נוסף של InvestingPro המציע כי החברה נסחרת במכפיל רווח גבוה.
עבור משקיעים המחפשים ניתוח מקיף יותר, InvestingPro מציע טיפים ותובנות נוספים, עם 8 טיפים נוספים זמינים עבור Rexford Industrial Realty. תובנות נוספות אלה עשויות לספק הקשר בעל ערך להבנת המצב הפיננסי והפוטנציאל העתידי של החברה בעת שהיא עוברת את המעבר בהנהגה זה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.