סקוטיאבנק מאשררת דירוג "ביצועי יתר ענפיים" למניית Rexford, תוך ציון הפורטפוליו החזק בדרום המפרץ

ביום שישי, סקוטיאבנק אישררה את דירוג "ביצועי יתר ענפיים" שלה עבור Rexford Industrial Realty, עם מחיר יעד יציב של 55.00 $. ניתוח החברה מגיע בעקבות סיור שנערך לאחרונה ב-12 נכסים באזור דרום המפרץ, המדגיש את הנוכחות המשמעותית של Rexford באזור.

Rexford Industrial Realty, הנסחרת בבורסת ניו יורק תחת הסימול NYSE:REXR, זכתה להכרה על כך שיש לה פורטפוליו שבולט בפונקציונליות בהשוואה למתחרים המקומיים. דרום המפרץ מייצג את השוק המשני הגדול ביותר של החברה לפי דמי שכירות בסיסיים שנתיים (ABR), המהווים 20.3%, והוא שני בגודלו לפי שטח להשכרה ברוטו (GLA) עם 14.9%, אחרי Inland Empire West בלבד.

הערכת הברוקר מדגישה את העמידות של Rexford מול סטטיסטיקות שוק כלליות שעלולות להגזים באתגרי שכירות ופנויות. בהתחשב בגודל השוק, כ-2 ביליון רגל מרובע, ובעלות Rexford על כ-2% (50 מיליון רגל מרובע), החברה צופה כי הפורטפוליו המוקפד של Rexford יעלה על ביצועי השוק הרחב.

הנכסים שבוקרו, כולל ארבעה פרויקטים של פיתוח מחדש בשלבים שונים של השלמה, מדגימים את המיקוד האסטרטגי של Rexford בנכסי נדל"ן פונקציונליים. מיקוד זה צפוי לספק יתרון לחברה בעת שהיא מנווטת בשוק.

עמדת סקוטיאבנק לגבי Rexford מבוססת על האמונה שהפורטפוליו הייחודי וגישת הניהול של החברה יאפשרו לה לעלות על ביצועי השוק הכללי. תחזית זו נותרה ללא שינוי בעקבות סיור הנכסים המפורט שנערך בשבוע שעבר.

בחדשות אחרות לאחרונה, Rexford Industrial Realty דיווחה על צמיחה משמעותית ברבעון השני של 2024, עם עליות ניכרות בכספים מפעולות (FFO) למניה והכנסה תפעולית נטו (NOI).

פעילות ההשכרה ושיעורי התפוסה בנכסים של החברה הראו גם הם שיפור ניכר. התפתחויות אלה לוו בעדכון כלפי מעלה של מחיר היעד של Rexford על ידי JPMorgan ל-52 $, תוך שמירה על עמדה ניטרלית לגבי המניה. ההתאמה באה לאחר סקירה מעמיקה של תוצאות הרבעון השני של החברה.

בנימה אחרת, Regional Express Holdings (Rex), חברת תעופה אוסטרלית, שוקלת לכאורה למנות את Ernst & Young כמנהלים מורשים עקב מצוקה פיננסית. מהלך זה מגיע לאחר הפסד של 2.1 מיליון דולר אוסטרלי לפני מס במחצית הראשונה של שנת הכספים 2023/24. ממשלת אוסטרליה הביעה את נכונותה לתמוך ב-Rex, תוך הדגשת חשיבות שמירת שירותי התעופה באזורים כפריים.

אנליסטים מ-Evercore ISI ו-JPMorgan רמזו על פוטנציאל צמיחה בנתונים הפיננסיים של Rexford, כאשר Evercore העלתה את מחיר היעד ל-55 $ מ-54 $. עם זאת, Mizuho Securities ו-Baird הפחיתו את מחירי היעד שלהם ל-50 $ ו-49 $ בהתאמה, תוך שמירה על דירוג ניטרלי.

תובנות InvestingPro

כדי להשלים את התחזית החיובית של סקוטיאבנק לגבי Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), נתונים עדכניים מ-InvestingPro מספקים הקשר נוסף למשקיעים. שווי השוק של החברה עומד על 11.03 ביליון $, המשקף את נוכחותה המשמעותית בענף הנדל"ן התעשייתי. צמיחת ההכנסות של Rexford הייתה חזקה, עם עלייה של 19.93% ב-12 החודשים האחרונים נכון לרבעון השני של 2024, וצמיחה רבעונית חזקה אף יותר של 21.36% ברבעון השני של 2024. זה מתיישב עם הערכת סקוטיאבנק לגבי העמידות של Rexford והפוטנציאל שלה לעלות על ביצועי השוק הרחב.

טיפים של InvestingPro מדגישים את החוזק הפיננסי ופוטנציאל הצמיחה של Rexford. החברה העלתה את הדיבידנד שלה במשך 11 שנים רצופות, מה שמדגים מחויבות לתשואות לבעלי המניות. זה ראוי לציון במיוחד בהתחשב בתשואת הדיבידנד הנוכחית של 3.42%. בנוסף, אנליסטים צופים צמיחה במכירות בשנה הנוכחית, מה שתומך בעמדה החיובית של סקוטיאבנק לגבי הסיכויים של החברה.

ראוי לציין ש-Rexford נסחרת ביחס P/E גבוה של 45.27 (מתואם ל-12 החודשים האחרונים נכון לרבעון השני של 2024), מה שעשוי להצביע על אמון המשקיעים בצמיחה עתידית. עם זאת, זה גם מרמז שהמניה מתומחרת בפרמיה בהשוואה למתחרותיה.

עבור משקיעים המחפשים ניתוח מקיף יותר, InvestingPro מציע 8 טיפים נוספים שעשויים לספק תובנות עמוקות יותר לגבי פוטנציאל ההשקעה של Rexford.

מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.