פידמונט אופיס ריאלטי טראסט, Inc. (NYSE:PDM), קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן) המתמחה בבעלות וניהול של נכסי משרדים, הודיעה היום על מינויה של שרי רקסרוד לתפקיד סמנכ"ל כספים (CFO) החדשה של החברה, החל מה-8 בנובמבר 2024. גב' רקסרוד תחליף את רוברט באוורס, המשמש כיום כסגן נשיא בכיר וסמנכ"ל כספים ומנהל.
גב' רקסרוד צפויה להצטרף לחברה ביום שני כסגנית נשיא בכירה לכספים, לפני המעבר לתפקיד סמנכ"ל כספים. ניסיונה הרב בתחום הנדל"ן כולל את תפקידה האחרון כסמנכ"ל כספים של STORE Capital LLC וכהונה של עשור ב-BlackRock Global Real Asset Securities, שם שימשה כראש פיתוח עסקי גלובלי ומנהלת השקעות ראשית גלובלית משותפת.
כחלק מחבילת התגמול שלה, גב' רקסרוד תקבל שכר בסיס שנתי של 475,000 דולר עם פוטנציאל לבונוס של עד 150% מסכום זה. עבור שנת הכספים 2024, הבונוס שלה יהיה יחסי. היא תקבל גם מענק הוני חד-פעמי בשווי 600,000 דולר ביחידות מניה נדחות, המבשילות על פני ארבע שנים, ומענקי הון שנתיים החל משנת הכספים 2025 בשווי של 950,000 דולר. בנוסף, יינתן בונוס העברה בסך 50,000 דולר לסיוע במעבר שלה לאטלנטה.
דירקטוריון החברה אימץ גם תוכנית פרישה לנושאי משרה בכירה ב-30 בספטמבר 2024, המספקת הטבות פרישה לנושאי משרה בכירה ומנהלים בכירים מסוימים אחרים בעת סיום העסקה מזכה. התוכנית כוללת פיצויי פרישה במזומן המבוססים על מכפיל של שכר המנהל והבונוס היעד, בונוס יחסי לשנת הכספים של הסיום, ותשלום חד-פעמי עבור תגמול שנצבר. יתרה מכך, מענקי הון מבוססי זמן יבשילו עם הסיום, כאשר מענקים מבוססי ביצועים יומרו למענקים מבוססי זמן במקרה של שינוי שליטה.
מר באוורס יישאר בפידמונט אופיס ריאלטי טראסט עד ה-31 בדצמבר 2024, כדי להבטיח מעבר חלק. הוא יקבל הטבות פרישה כמפורט בדוח הפרוקסי של החברה ומוסדר על ידי הסכם פרישה מיום 30 בספטמבר 2024.
בחדשות אחרות לאחרונה, פידמונט אופיס ריאלטי טראסט חווה צמיחה חזקה בהשכרות, כפי שמצוין בתוצאות הרבעון השני של החברה ב-2024. קרן ההשקעות בנדל"ן דיווחה על למעלה ממיליון רגל מרובע של פעילות השכרה, הנפח הרבעוני הגבוה ביותר מזה למעלה מעשור. עלייה זו הונעה על ידי יותר מ-400,000 רגל מרובע של השכרות לשוכרים חדשים וחידושים משמעותיים, מה שהוביל לעלייה בתפוסת התיק.
Truist Securities עדכנה לאחרונה את התחזית שלה לגבי פידמונט אופיס ריאלטי טראסט, והעלתה את מחיר היעד ל-11.00 דולר מ-10.00 דולר קודם לכן, תוך שמירה על דירוג קנייה למניה. האנליסט מ-Truist Securities גם עדכן את תחזית מקורות כספיים מפעולות (FFO) לשנת 2024 של החברה מעט כלפי מעלה באגורה אחת למניה.
למרות ירידה ב-Core FFO למניה מדוללת ברבעון השני של 2024, שדווח על 0.37 דולר לעומת 0.45 דולר ברבעון השני של 2023, פידמונט נשארת אופטימית לגבי מגמות ההשכרה העתידיות. לחברה יש צנרת השכרות של מעל 250,000 רגל מרובע ומעל 2 מיליון רגל מרובע בהצעות פתוחות.
תובנות InvestingPro
בעוד שפידמונט אופיס ריאלטי טראסט (NYSE:PDM) מקבלת בברכה את שרי רקסרוד כסמנכ"ל כספים החדשה שלה, משקיעים עשויים למצוא ערך בהקשר נוסף מנתונים פיננסיים עדכניים ותובנות מומחים. על פי InvestingPro, שווי השוק של PDM עומד על 1.25 ביליון דולר, עם יחס מחיר לספרים של 0.76 נכון ל-12 החודשים האחרונים שהסתיימו ברבעון השני של 2024, מה שמרמז על כך שהמניה עשויה להיות מוערכת בחסר ביחס לנכסיה.
למרות השינויים האחרונים בהנהלה, PDM שמרה על תשלומי דיבידנד במשך 15 שנים רצופות, כפי שצוין בטיפ של InvestingPro. עקביות זו בתשואות לבעלי המניות עשויה להיות מרגיעה למשקיעים במהלך תקופת המעבר הזו. בנוסף, תשואת הדיבידנד של החברה עומדת כעת על 5.03%, מה שעשוי להיות אטרקטיבי למשקיעים המתמקדים בהכנסה.
טיפ נוסף של InvestingPro מדגיש ש-PDM ראתה תשואה חזקה בשלושת החודשים האחרונים, כאשר הנתונים מראים תשואה כוללת של 39% במחיר בתקופה זו. המומנטום החיובי הזה, יחד עם העובדה ש-PDM נסחרת קרוב לשיא השנתי שלה (98.25% מהשיא), עשוי להצביע על אמון השוק בכיוון של החברה וההשפעה החיובית הפוטנציאלית של מינוי סמנכ"ל הכספים החדשה.
עבור אלה המעוניינים בניתוח מקיף יותר, InvestingPro מציע 7 טיפים נוספים עבור PDM, המספקים הבנה עמוקה יותר של הבריאות הפיננסית ומיקום השוק של החברה.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.