טולסה, אוקלהומה - חברת Educational Development Corporation (NASDAQ: EDUC), מוציאה לאור ומפיצה של ספרי ילדים, חתמה על חוזה נדל"ן למכירת מטה החברה ומחסן ההפצה שלה, הידוע כמתחם Hilti, תמורת 38.25 מיליון דולר. העסקה, שתאריכה 19 בספטמבר 2024, כוללת מכירה ל-Partner Holdings, למעט חלקת קרקע סמוכה שנשארת בבעלות EDC.
מתחם Hilti, הכולל מספר מבנים בשטח כולל של 402,000 רגל רבוע על פני 34 אקר, יעבור בעלות בעוד ש-EDC תמשיך לפעול מהמקום תחת הסכם שכירות חדש. החברה תפרע הלוואות קיימות מתמורת המכירה, צעד שצפוי לשפר את הביצועים הפיננסיים ותזרים המזומנים שלה.
EDC תעביר את חוזה השכירות הנוכחי של הדייר ל-15 שנה על שטח של כ-183,800 רגל רבוע ל-Partner Holdings בעת הסגירה. לאחר מכן, EDC תשכור בחזרה כ-218,200 רגל רבוע של שטח. לחברה יש גם הסכם שכירות/שכירות משנה שהוכרז לאחרונה עם Crusoe Energy System על כמחצית מהשטח שלה לתקופה של 5 שנים.
שיעור השכירות ההתחלתי עבור השטח שתופסת EDC נקבע על 8.52 דולר לרגל רבוע, עם עליות שנתיות של 2.5% החל מהשנה השנייה, וכולל תנאי טריפל-נט. המוכר אחראי על תשלומי חשמל, ביטוח, מסי נדל"ן ותחזוקה, למעט תיקוני גג ומבנה, שבאחריות הקונה.
העסקה מעניקה ל-Partner Holdings זכות סירוב ראשונה על כל מכירה עתידית של חלקת הקרקע הבלתי מפותחת הנותרת בשטח של 17 אקר. סגירת החוזה צפויה להתרחש 30 יום לאחר תקופת בדיקת נאותות של 75 יום שהחלה ב-19 בספטמבר.
EDC, שהוקמה כמוציאה לאור המתמקדת בספרי ילדים, פועלת תחת מותגים שונים, כולל Kane Miller Books, Learning Wrap-Ups, ו-SmartLab Toys. היא גם המפיץ הבלעדי בשיווק רב-שכבתי של ספרי הילדים של Usborne Publishing בארצות הברית.
מכירה זו עולה בקנה אחד עם האסטרטגיה של EDC להפחתת הלוואות ושיפור ערך לבעלי המניות. החברה צופה תזרים מזומנים תפעולי חזק בשנים הקרובות תוך המרת עודפי מלאי למזומנים. המידע לגבי המכירה מבוסס על הודעה לעיתונות מטעם Educational Development Corporation.
בחדשות אחרות לאחרונה, Educational Development Corporation (EDC) דיווחה על שינוי אסטרטגי לעבר מתן עדיפות לתזרים מזומנים על פני רווחיות בשנת הכספים 2024. למרות הפסד נטו ברבעון הרביעי, הרווח הנקי של החברה לשנת הכספים המלאה הסתכם ב-500,000 דולר, שיפור לעומת ההפסד בשנה הקודמת. ההכנסות נטו ברבעון הרביעי דווחו על 9 מיליון דולר, ירידה מ-15 מיליון דולר, עם הפסד נקי מופחת של 1.6 מיליון דולר לעומת 1.9 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
בהתפתחות משמעותית נוספת, EDC ביטלה הסכם למכירת מטה החברה ומחסן ההפצה בטולסה ל-Rockford Holdings. ההחלטה התקבלה לאחר ש-Rockford לא עמדה בתנאי החוזה, מה שהוביל לביטול הדדי כדי להגן על האינטרסים של בעלי העניין בחברה. בעקבות זאת, EDC השכירה חלק משמעותי משטח המשרדים והמחסנים ל-Crusoe Energy Systems, שכעת תופסת כ-25% מהמתחם.
מבחינת שינויים בדירקטוריון, EDC בחרה מחדש לאחרונה את Craig M. White ואת ד"ר Kara Gae Neal כדירקטורים מסוג II לתקופת כהונה נוספת של שלוש שנים ואישרה את מינויה של HoganTaylor LLP כפירמת ראיית החשבון העצמאית של החברה לשנת הכספים הקרובה. בנוסף, ד"ר Amy Emerson, הידועה בפעילותה למען תוכניות אוריינות לנוער, מונתה לדירקטוריון. אלו הן חלק מההתפתחויות האחרונות בפעילות החברה.
תובנות InvestingPro
בעוד Educational Development Corporation (NASDAQ: EDUC) מנווטת דרך עסקת הנדל"ן שלה, המדדים הפיננסיים של החברה מציגים תמונה מעורבת. על פי נתוני InvestingPro, שווי השוק של EDUC עומד על 17.34 מיליון דולר בלבד, המשקף מיקום נישתי בשוק. למרות סביבת הכנסות מאתגרת עם ירידה של מעל 41% ב-12 החודשים האחרונים נכון לרבעון הראשון של 2025, החברה שומרת על שולי רווח גולמי מרשימים של 64.67%, המצביעים על ניהול עלויות יעיל ביחס למכירותיה.
משקיעים המחפשים ערך עשויים למצוא עניין מיוחד במכפיל מחיר/ערך מאזני הנמוך של EDUC העומד על 0.39, המרמז על כך שהמניה נסחרת מתחת לערך המאזני של החברה, מה שעשוי להיות סימן להערכת חסר פוטנציאלית. עם זאת, חשוב לציין ש-EDUC נסחרת במכפיל רווח גבוה, עם יחס P/E של 118.88, מה שעשוי להצביע על כך שהמניה יקרה יחסית בהשוואה לרווחיה.
בנוסף לתמונה הפיננסית, EDUC הייתה רווחית ב-12 החודשים האחרונים, מה שמהווה סימן חיובי למשקיעים פוטנציאליים. עם זאת, החברה אינה משלמת דיבידנד, ומתמקדת במקום זאת בהשקעה מחדש של הרווחים בעסק או בשימוש בהם למטרות תאגידיות אחרות. למעוניינים בתובנות נוספות, ישנן 7 טיפים נוספים של InvestingPro זמינים, שיכולים לספק הבנה עמוקה יותר של הבריאות הפיננסית של EDUC וערך ההשקעה הפוטנציאלי.
עבור משקיעים ואנליסטים השוקלים את מניית EDUC, פלטפורמת InvestingPro מציעה הערכת שווי הוגן של 2.18 דולר, מעט מעל מחיר הסגירה הקודם של 2.00 דולר. הערכת שווי הוגן זו, בשילוב עם הנתונים הפיננסיים הנוכחיים, עשויה לסייע בקבלת החלטות מושכלות לגבי מניית החברה. לחקירה נוספת, מעוניינים יכולים לבקר ב-InvestingPro לניתוח מקיף וטיפים נוספים.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.