ביום רביעי, Deutsche Bank הביעה אמון מתמשך במניות Brixmor Property Group (NYSE:BRX), והעלתה את יעד המחיר מ-27.00 $ ל-32.00 $ תוך שמירה על דירוג קנייה למניה. ההתאמה משקפת את הערכת החברה כי Brixmor ממוצבת היטב להגדלת התפוסה ולניצול הזדמנויות משמעותיות של mark-to-market.
האנליסט הדגיש את צמצום צינור ה-signed-not-occupied (SNO) ב-50 נקודות בסיס ברבעון השני של 2024 כהתפתחות מפתח עבור Brixmor, אשר תרמה לביצועי החברה שעלו על אלה של מתחריה. מאז פרסום הדוחות ב-29 ביולי, מניית Brixmor עלתה ב-13.3% לעומת ממוצע של 9.4% במרכזי קניות.
פוטנציאל צמיחת הרווחים של Brixmor הודגם עוד יותר על ידי העלייה בשיעורי התפוסה שהחלו והושכרו במהלך הרבעון, עם שיפורים רבעוניים של 80 נקודות בסיס ו-30 נקודות בסיס, בהתאמה. הזדמנות התפוסה הכוללת התרחבה גם היא, כאשר השיעורים הגיעו ל-91.4% ו-95.4%.
Deutsche Bank צופה צמיחה ברווחים של Brixmor במחצית השנייה של 2024 ולתוך 2025, בהובלת צינור SNO מוביל בענף, צינור השקעה מחדש בתשואה גבוהה, ומאזן חזק. יחס החוב נטו ל-EBITDA של החברה העומד על 5.6x תומך בתחזית חיובית לרכישות.
למרות הנתונים הבסיסיים הבריאים ופרופיל צמיחת הרווחים של Brixmor, המניה נסחרת בהנחה עם מכפיל מחיר לתזרים מזומנים מפעולות (P/FFO) של 2.4x מתחת לממוצע מרכזי הקניות. פער הערכה זה נמשך למרות שלחברה יש חשיפה ניתנת לניהול לרשימת המעקב של שוכרים של 4.5% מדמי השכירות השנתיים הבסיסיים (ABR).
הגישה של החברה לאמוד הוצאה לחובות רעים של 75-100 נקודות בסיס במחצית השנייה של 2024 במסגרת התחזית לשנה המלאה צוינה כזהירה על ידי Deutsche Bank.
האנליסט גם ציין כי התפנות שוכרים מציגה הזדמנות ל-Brixmor להשכיר מחדש שטחים בשיעורים גבוהים יותר, כפי שהודגם על ידי ההשכרה המחודשת המהירה של נכסים בעקבות פשיטת הרגל של 99 Cents Only Stores. אירוע זה ראה יותר ממחצית מחוזי החנויות נרכשים או מתמלאים מחדש תוך חודש, מה שמצביע על ביקוש חזק של שוכרים שממשיך לעלות על ההיצע.
בחדשות אחרות לאחרונה, Brixmor Property Group עשתה כותרות עם ביצועיה האיתנים ברבעון השני של 2024. החברה דיווחה על עלייה בשיעורי התפוסה ובהכנסות מהשכרה, אשר תרמו לעלייה בהכנסות בשורה העליונה. תחזית ה-NAREIT FFO של Brixmor ל-2024 הועלתה לטווח של 2.11 $ עד 2.14 $ למניה, המשקפת אופטימיות לגבי מסלול הצמיחה שלה.
בעקבות התפתחויות אלה, Citi ו-Truist Securities שינו שתיהן את תחזיותיהן לגבי Brixmor. Citi העלתה את יעד המחיר ל-27 $, בהסתמך על סקירה של הביצועים האחרונים ופעילויות העסקאות של Brixmor. Truist Securities, מצדה, העלתה את יעד המניה ל-28 $, תוך שמירה על דירוג קנייה.
בנוסף לתוצאות הכספיות הללו, Brixmor התמקדה גם ברכישות אסטרטגיות ואופטימיזציה של התיק. החברה מחליפה שוכרים חלשים יותר בקמעונאים חזקים יותר, מהלך שצפוי להוסיף ערך בטווח הארוך. התפתחויות אחרונות אלה מדגישות את מחויבותה של Brixmor להמשך צמיחה ויצירת ערך למשקיעיה.
תובנות InvestingPro
בעוד Brixmor Property Group (NYSE:BRX) מנווטת בשוק הנדל"ן, פלטפורמת InvestingPro מספקת תובנות בעלות ערך לגבי הבריאות הפיננסית וביצועי המניות של החברה. עם שווי שוק של 8.44 ביליון $ ויחס מחיר לרווח (P/E) של 28.69, Brixmor הפגינה בסיס פיננסי איתן. הכנסות החברה ב-12 החודשים האחרונים נכון לרבעון השני של 2024 עומדות על 1.259 ביליון $, המשקפות צמיחה של 2.04%, ושולי רווח גולמי של 75.25% מצביעים על רווחיות חזקה.
טיפים של InvestingPro מדגישים כי Brixmor העלתה את הדיבידנד שלה במשך ארבע שנים רצופות, מה שמאותת על ביטחון ביציבותה הפיננסית ומחויבותה להחזרת ערך לבעלי המניות. יתר על כן, מחיר המניה של החברה ראה עלייה גדולה בששת החודשים האחרונים, עם תשואה כוללת של 27.61%, המדגישה את ביצועיה האיתנים בשוק. זה מתיישב עם התחזית החיובית של Deutsche Bank והעלאת יעד המחיר האחרונה.
עבור משקיעים המחפשים צלילה עמוקה יותר לתחזיות של Brixmor, פלטפורמת InvestingPro מציעה טיפים נוספים (https://il.investing.com/pro/BRX), כולל עדכונים כלפי מעלה של אנליסטים לרווחים לתקופה הקרובה ותחזיות לרווחיות לשנה. עם כלים אלה בהישג ידם, משקיעים יכולים לקבל החלטות מושכלות יותר לגבי השקעותיהם ב-Brixmor Property Group.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.